1 Rue Brin

Description

Bienvenue au 1 rue Brin à Lac-des-Seize-Iles. Un avantage important s'ajoute à l'ensemble: la propriété bénéficie d'un permis de location à court terme actuellement en vigueur, offrant un excellent potentiel de revenus. Elle représente ainsi une opportunité intéressante, autant pour l'acheteur qui souhaite en profiter comme résidence personnelle que pour celui qui recherche une propriété avec une vocation d'investissement. Nichée en hauteur de la route, au coeur d'un magnifique terrain de plus de 199 000 pi², cette propriété profite d'un environnement intime où la nature occupe une place de choix. Son vaste terrain boisé et paysager, traversé en partie par un ruisseau, offre de nombreux espaces pour profiter pleinement de l'extérieur. Dès l'entrée, un hall fermé muni de portes françaises crée une transition élégante vers les espaces de vie. Le corridor mène à la cuisine fonctionnelle avec armoires de bois et îlot central, ouverte sur la grande salle à manger. Cette dernière communique directement avec la véranda trois saisons, aménagée avec des fenêtres coulissantes permettant d'en prolonger l'utilisation et de profiter au maximum de la vue sur le terrain. Adjacent à la salle à manger, le salon propose une ambiance confortable et chaleureuse autour de son foyer au gaz. Une autre pièce, présentement aménagée en salle de jeux et fermée par des portes vitrées, offre une belle polyvalence et pourrait facilement devenir un bureau ou une chambre selon les besoins. À l'étage, la chambre principale impressionne par ses dimensions généreuses, permettant même d'y créer un coin salon. Elle bénéficie d'un grand walk-in ainsi que d'un accès à la salle de bain. Deux autres chambres lumineuses de dimensions similaires complètent cet étage, auxquelles s'ajoute une vaste pièce. Présentement utilisée comme quatrième chambre, celle-ci pourrait tout aussi bien devenir une salle familiale ou un cinéma maison. Le sous-sol en partie de plus de six pieds, actuellement non aménagé, possède une entrée menant au garage et offre un potentiel intéressant pour créer des espaces supplémentaires. À l'extérieur, le terrain devient un véritable lieu de vie. En plus du garage double chauffé intégré, on retrouve un bâtiment détaché où un spa est présentement installé. Juste devant, un rond de feu invite à prolonger les soirées à l'extérieur. Dans la forêt, un impressionnant pavillon offre un autre espace privilégié pour recevoir, se détendre ou simplement profiter du calme et de la nature environnante. À proximité, l'accès au Lac-des-Seize-Îles, à sa marina et à sa plage, selon les modalités applicables, ajoute une dimension recherchée au mode de vie. Le corridor aérobique de 58 km est également directement accessible pour profiter du vélo, de la marche et des activités de plein air. Une propriété polyvalente où espace et nature se rencontrent, offrant une opportunité tant pour en profiter pleinement que pour son potentiel de revenus.

Caractéristiques

• •Accès à l'eau
• •Autre
• •Navigable
• •Terrain boisé : feuillus
• •Borne de recharge - niveau 2
• •Échangeur d'air
• •Installation aspirateur central
• •Porte de garage électrique
• •Thermopompe centrale

Détails pratiques

Code postal

J0T 2M0

Inclusions

Borne électrique, pavillon et plateforme.

Exclusions

Tout le mobilier et tous les biens personnels.

Type de propriété

Maison à étages

Style de bâtiment

Détaché (Isolé)

Dimensions du bâtiment

32x60 P

Superficie du terrain

18,518 m²

Année de construction

2003

Évaluation municipale (année)

2026

Évaluation municipale (terrain)

$ 45,500

Évaluation municipale (bâtiment)

$ 662,400

Évaluation municipale (total)

$ 707,900

Taxes municipales

$ 4361 / année

Taxes scolaires

$ 474 / année

Sous-sol

6 pieds et plus, Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé

Particularités

Accès à l'eau, Autre, Navigable, Terrain boisé : feuillus

Mode de chauffage

Air soufflé

Allée

Asphalte

Garage

Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus

Salle de bains/salle d'eau

Attenante à la chambre principale, Douche indépendante

Stationnement

Au garage, Extérieur

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Fondation

Béton coulé

Armoires

Bois

Équipement disponible

Borne de recharge - niveau 2, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale

Système d'égouts

Champ d'épuration, Fosse septique

Énergie pour le chauffage

Électricité

Topographie

En pente, Plat

Foyers-poêles

Foyer au gaz

Restrictions/Permissions

Location permise court terme

Type de fenêtre

Manivelle

Aménagement du terrain

Paysager

Revêtements

Pierre, Vinyle

Proximité

Piste cyclable, Ski de fond

Approvisionnement en eau

Puits artésien

Fenêtres

PVC

Zonage

Résidentiel

Pièces