4350 Rue de l'Héritage

Description

Située au coeur de Sainte-Adèle, cette magnifique propriété construite en 2017 se distingue par son design moderne, sa luminosité et son cadre naturel enchanteur. Déjà exploitée avec succès en location court terme grâce à son permis CITQ, elle représente une occasion rare pour les investisseurs à la recherche d'un revenu locatif stable et croissant. Avec 2 chambres à coucher, cette demeure est parfaitement adaptée pour accueillir familles, amis ou voyageurs en quête de détente et d'expériences en nature. L'aire de vie ouverte impressionne par ses plafonds chaleureux, sa fenestration, et son foyer moderne qui ajoute une touche de confort et de convivialité. La cuisine avec grand îlot central est idéale pour recevoir, alors que la terrasse extérieure offre une vue panoramique imprenable sur l'eau et les montagnes environnantes. Les invités apprécient particulièrement l'ambiance intime et chaleureuse de la propriété ainsi que l'accès à un espace feu de camp extérieur, créant un lieu de rassemblement parfait après une journée d'activités. Le terrain boisé et aménagé procure une tranquillité totale tout en demeurant facilement accessible. Revenus et rentabilité: Grâce à son exploitation touristique, la propriété a généré plus de 64 000 $ en revenus annuels . L'investissement est déjà structuré et prêt à être poursuivi sans effort supplémentaire. Le permis CITQ en vigueur constitue un atout majeur, permettant au futur propriétaire de bénéficier immédiatement de la rentabilité de ce secteur en forte demande. À proximité : - Ski Chanteclerc, à 8 min - Ski Vallée-Bleue, à 11 min - Sommet Morin-Heights, à 13 min - Mont Alta, à 13 min - Sommet Gabriel, à 14 min - Sommet Olympia, à 19 min - Mont-Avalanche, à 19 min - Sommet St-Sauveur, à 21 min Autres activités : - Parc F.U.N. du Sommet Saint-Sauveur, à 21 min Plages : - Lac Raymond à 10 min du chalet - La plage Val-Morin, à 12 min - Plage municipale Jean-Guy Caron et Lac rond (Ste-Adèle), à 13 min Randonnées : - Réseaux de sentiers de Morin-Heights, à 12 min - Parc du Mont Loup-Garou (Ste-Adèle), à 16 min - Le parc de la rivière Doncaster à 24 min du chalet (Pêche et baignade) Vélo & Vélo de montagnes : - Sentier le P'tit train du Nord (vélo & marche) de St- Jérôme à Mont-Laurier) - Vélocité & Parc du corridor Aérobique & Le tranquille 2.0 & Parc Basler - Sentiers de vélo du sommet - Parc Régional de la Rivière du Nord (St-Jérôme) Golf & Pêche : - Rivière du Diable & Centre de pêche & activités Martin le Pêcheur, à 9 min - Golf Chanteclerc, à 11 min Situé à 15 minutes de St-Sauveur et de Morin-Height. Vous y trouverez toutes sortes d'activités, restaurants, boutiques & galeries d'art, vous aurez l'embarras du choix pour une multitude d'activités. Il est également à 10 minutes du village Sainte-Adèle. Épicerie fine & Restaurants : - Restaurant La tablée , Crêperie Au Tournesol (Val Morin), Le M Steak Moderne Marché-Gios Prêt-à manger & Épicerie fine

Détails pratiques

Code postal

J8B 2H9

Inclusions

Tout équipé et meublé

Exclusions

Effet personnelles dans la remise et le système de backup électrique

Type de propriété

Maison de plain-pied

Style de bâtiment

Détaché (Isolé)

Dimensions du bâtiment

4.96x17.08 M

Superficie du terrain

8,490 m²

Année de construction

2017

Évaluation municipale (année)

2025

Évaluation municipale (terrain)

$ 120,200

Évaluation municipale (bâtiment)

$ 246,400

Évaluation municipale (total)

$ 366,600

Coût d'énergie

$ 1476 / année

Taxes municipales

$ 4491 / année

Taxes scolaires

$ 238 / année

Proximité

Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Ski alpin, Ski de fond

Système d'égouts

Fosse septique

Toiture

Membrane élastomère

Allée

Non pavée

Vue

Panoramique, Sur la montagne

Approvisionnement en eau

Puits artésien

Zonage

Résidentiel

Pièces