71 Rue Demontigny

Sainte-Agathe-des-Monts, Laurentides

Duplex
Terrain 12 282 pi²
Construite en 1953

Source : exp ag qc · eXp Agence immobilière · n° 26412230 · vue pour la première fois le 16 août 2026 (il y a 63 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 22,8 % à notre estimation (468 400 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 42 % des plexs à vendre à Sainte-Agathe-des-Monts (médiane 579 000 $, 19 annonces).
En ligne depuis 63 jours, 18 de plus que la médiane à Sainte-Agathe-des-Monts (45 j).
Prix demandé = 1.36 × la valeur au rôle (422 000 $).
Score de quartier 79.7/10 · transport 62.4 · marche 84.4.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Découvrez une opportunité exceptionnelle pour investisseurs et premiers acheteurs : un duplex entièrement rénové, offrant des revenus impressionnants et une flexibilité idéale pour maximiser votre rendement. Situé à Sainte-Agathe-des-Monts, à seulement 1 heure de Montréal et 20 minutes de Mont-Tremblant, cet immeuble profite d'un emplacement stratégique, à pied de tous les services : écoles, commerces, loisirs, ainsi que du lac et de la piste cyclable du P'tit Train du Nord, qui passe directement sur le terrain. Les deux unités ont été modernisées avec des finitions au goût du jour. L'unité du haut est louée au plein prix du marché, assurant une excellente stabilité financière, tandis que l'unité du bas est vacante, laissant le nouveau propriétaire choisir son locataire ou y habiter pour réduire son coût d'habitation. L'immeuble bénéficie également des services d'aqueduc et d'égout municipaux, un atout majeur pour la tranquillité d'esprit et la valeur à long terme. Un duplex clé en main, rentable, bien situé et prêt pour votre prochain investissement. -Duplex entièrement rénové -Unité du haut louée au plein prix du marché -Unité du bas vacante (parfait pour occupant ou locataire au choix) -À 1 h de Montréal & 20 min de Mont-Tremblant -À pied de tous les services -Accès direct au P'tit Train du Nord -Services municipaux d'aqueduc et d'égout Contactez-moi pour plus d'informations !

Caractéristiques

•Thermopompe murale

Détails pratiques

Code postal: J8C 2J3
Exclusions: Meubles et effets personnels des locataires
Type de propriété: Duplex
Style de bâtiment: Détaché (Isolé)
Dimensions du bâtiment: 15.39x8.35 M
Superficie du terrain: 1,141 m²
Année de construction: 1953
Évaluation municipale (année): 2025
Évaluation municipale (terrain): $ 114,500
Évaluation municipale (bâtiment): $ 307,500
Évaluation municipale (total): $ 422,000
Taxes municipales: $ 5445 / année
Taxes scolaires: $ 240 / année
Proximité: Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Ski de fond, Transport en commun
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Fondation: Bloc de béton, Pierre
Énergie pour le chauffage: Électricité
Type de fenêtre: Manivelle
Système d'égouts: Municipal
Approvisionnement en eau: Municipalité
Sous-sol: Non aménagé
Topographie: Plat
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Fenêtres: PVC
Zonage: Résidentiel
Équipement disponible: Thermopompe murale