3841 Rue St-Germain

Saguenay (Jonquière), Saguenay–Lac-Saint-Jean

Multiplex
Terrain 6 092 pi²
Construite en 1986

Source : exp ag qc · eXp Agence immobilière · n° 26302313 · vue pour la première fois le 11 sept. 2026 (il y a 38 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 10,9 % à notre estimation (478 700 $), confiance B.
Prix plus élevé que 65 % des plexs à vendre à Saguenay (médiane 399 000 $, 65 annonces).
En ligne depuis 38 jours, 25 de moins que la médiane à Saguenay (63 j).
Prix demandé = 1.78 × la valeur au rôle (297 700 $).
Score de quartier 72.0/10 · transport 36.0 · marche 80.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Découvrez ce quadruplex situé à Jonquière, offrant une excellente opportunité d'investissement. L'immeuble comprend quatre logements de type 4½, offrant un potentiel de revenus intéressant. La propriété doit être vendue conjointement avec le duplex situé au 3839, rue St-Germain, permettant ainsi d'agrandir votre portefeuille immobilier. Planifiez votre visite dès aujourd'hui! PROXIMITÉ : + À proximité de l'autoroute 70 + À 5 minutes à pied de l'autobus 30 + L'Hôpital de Jonquière est à 5 minutes en auto + À moins de 5 minutes en auto des épiceries : Metro, Maxi, Super C + À moins de 5 minutes en auto des pharmacies : Brunet, Uniprix, Pharmaprix, Jean-Coutu + Le centre d'achats Place Centre-Ville Jonquière est à 7 minutes à pied + À moins de 5 minutes en auto des garderies : Garderie Leurs Premiers Pas, Garderie les aventures d'Axel, Centre de la petite enfance Le Jardin Ensanté, Garderie Je T'Aime, L'Univers des Poupons + À moins de 5 minutes en auto des écoles primaires : École de la Mosaïque, École Sainte-Marie-Médiatrice, École Marguerite-Belley, École Notre-Dame-du-Rosaire, École Saint-Jean-Baptiste + À 6 minutes en auto d'une école secondaire : École polyvalente Jonquière

Caractéristiques

•Climatiseur mural

Détails pratiques

Code postal: G7X 2V7
Inclusions: Les lustres, toiles, rideaux, climatisation permanente.
Exclusions: Les effets personnel du vendeur et du locataire
Type de propriété: Quadruplex
Style de bâtiment: Détaché (Isolé)
Dimensions du bâtiment: 16.58x9.81 M
Superficie du terrain: 566 m²
Nombre d'étages: 2
Année de construction: 1986
Évaluation municipale (année): 2026
Évaluation municipale (terrain): $ 52,600
Évaluation municipale (bâtiment): $ 245,100
Évaluation municipale (total): $ 297,700
Taxes municipales: $ 5667 / année
Taxes scolaires: $ 205 / année
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Proximité: Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Équipement disponible: Climatiseur mural
Salle de bains/salle d'eau: Douche indépendante
Énergie pour le chauffage: Électricité
Stationnement: Extérieur
Type de fenêtre: Manivelle
Système d'égouts: Municipal
Approvisionnement en eau: Municipalité
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Zonage: Résidentiel