1310 Rg Montcalm

Description

Nichée dans un décor bucolique en bordure de la route 346, cette propriété d'exception conjugue parfaitement charme champêtre, autonomie agricole et opportunité commerciale. Véritable havre de paix, elle s'étend sur un terrain spectaculaire de plus de 900 000 pieds carrés, bordé d'arbres matures et idéal pour la culture biologique, l'élevage ou la vente de produits agricoles. La résidence principale, chaleureuse, offre un cadre de vie où confort et espace s'unissent harmonieusement. Le rez-de-chaussée dispose de deux chambres accueillantes, d'une salle de bain bien aménagée et d'un vaste solarium avec spa intégré, véritable oasis de détente. Le sous-sol, généreusement aménagé, comprend une salle familiale modulable pouvant accueillir deux chambres supplémentaires, un bureau, une salle d'eau et plusieurs espaces de rangement. À l'extérieur, tout a été pensé pour un mode de vie actif et serein: piscine hors terre, patio en bois, plantation d'arbres fruitiers, garage intégré avec accès direct au sous-sol et plus de 15 stationnements extérieurs pour accueillir famille et visiteurs. Cette fermette dispose également d'un bâtiment secondaire actuellement aménagé en miellerie, avec une entrée électrique 400 ampères, prêt à recevoir vos projets commerciaux ou agricols. Que ce soit pour une miellerie, boucherie, un atelier ou toute autre activité agricole, les possibilités sont vastes et prometteuses. Située à proximité de la rivière Ouareau et des sentiers de motoneige, VTT et ski de fond, cette propriété est un véritable paradis pour les amoureux de la nature et les passionnés d'autonomie. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour planifier votre visite. Découvrez tout le potentiel de cette fermette magnifique!

Caractéristiques

• •Adoucisseur d'eau
• •Climatiseur mural
• •Échangeur d'air
• •Installation aspirateur central
• •Porte de garage électrique
• •Aucun voisin à l'arrière
• •Terrain boisé : feuillus

Détails pratiques

Code postal

J0K 2X0

Inclusions

fixtures, stores, rideaux, tringles, four encastré, plaque de cuisson, climatiseur mural dans le salon, échangeur d'air, adoucisseur d'eau, piscine hors-terre (ne respecte pas les normes de sécurité qui entreront en vigueur) conteneur réfrigéré (doit être camouflés avec un revêtement extérieur), la culture de cette année.

Exclusions

tout l'équipement dans la miellerie. Les biens suivants seront laissés sur place par le VENDEUR, mais ce dernier ne peut garantir leur bon fonctionnement puisqu'ils n'ont jamais été utilisés par lui: spa, lave-vaisselle, balayeuse centrale et ses accessoires, climatiseur de la salle de vente, réfrigérateur et congélateur situés dans la miellerie; ces articles sont remis tels quels, sans aucune garantie légale ou conventionnelle de qualité ou de fonctionnement.

Type de propriété

Fermette

Dimensions du bâtiment

15.72x11.82 M

Superficie du terrain

83,741 m²

Année de construction

1987

Évaluation municipale (année)

2026

Évaluation municipale (terrain)

$ 94,400

Évaluation municipale (bâtiment)

$ 345,900

Évaluation municipale (total)

$ 440,300

Taxes municipales

$ 2383 / année

Taxes scolaires

$ 277 / année

Sous-sol

6 pieds et plus, Bas (moins de 6 pieds), Totalement aménagé

Équipement disponible

Adoucisseur d'eau, Climatiseur mural, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique

Zonage

Agricole, Commercial, Industriel, Récréotouristique

Garage

Attaché

Stationnement

Au garage, Extérieur

Particularités

Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus

Batiment

Autre

Salle de bains/salle d'eau

Baignoire à remous, Douche indépendante

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Fondation

Béton coulé

Revêtements

Brique, Vinyle

Système d'égouts

Champ d'épuration, Fosse septique

Type de fenêtre

Coulissante, Manivelle

Allée

Double largeur ou plus, Non pavée

Proximité

École primaire, Golf

Énergie pour le chauffage

Électricité

Piscine

Hors-terre

Aménagement du terrain

Paysager

Topographie

Plat

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Armoires

Polyester

Approvisionnement en eau

Puits artésien

Fenêtres

PVC

Vue

Sur l'eau

Pièces