17975 Rue Louis-Cyr

Description

DOMAINE VERT NORD | MIRABEL Un emplacement exceptionnel... Une qualité de vie incomparable! Bienvenue dans l'un des quartiers les plus recherchés de Mirabel, où qualité de vie, tranquillité et proximité de tous les services se rencontrent. Située à seulement 3 minutes de l'autoroute 15, cette propriété offre un accès rapide vers Montréal, Laval et les Laurentides. Les Premium Outlets Montréal, l'épicerie, la pharmacie, les restaurants, les cafés, le golf et tous les services essentiels sont accessibles en quelques minutes, plusieurs même à pied. Le secteur est reconnu pour le Parc du Domaine Vert, ses kilomètres de sentiers pédestres, de vélo de montagne et de ski de fond, ses aires de jeux, piscines et installations sportives. Deux écoles primaires récentes sont également accessibles à pied, un atout recherché pour les familles. Situé sur une rue paisible à faible circulation, ce magnifique cottage répond aux besoins des familles de toutes tailles. Il offre jusqu'à six chambres à coucher, dont une vaste pièce au-dessus du garage pouvant servir de sixième chambre, de salle familiale, de deuxième salon, de salle de jeux ou de bureau. Son orientation sud-ouest est un véritable coup de coeur. La cour arrière, la piscine creusée chauffée et la terrasse profitent d'un ensoleillement exceptionnel de l'après-midi jusqu'au coucher du soleil, parfait pour profiter pleinement des belles journées d'été. Érigée sur un terrain intime de près de 6 000 pi², entièrement aménagé par des professionnels, la propriété comprend également un garage intégré, 2 salles de bain complètes, une salle d'eau, un foyer au propane et des espaces de vie lumineux et accueillants. Plusieurs améliorations majeures ont été réalisées : cuisine rénovée (2025), toiture (2020), thermopompe murale (2023), planchers de bois franc du rez-de-chaussée sablés (2026), remplacement de la porte d'entrée et de la porte de garage (2026), ainsi que le remplacement de la cellule au sel de la piscine (2026). Une propriété réunissant un emplacement exceptionnel, un quartier familial parmi les plus recherchés de la région et une qualité de vie difficile à égaler. Que ce soit pour élever votre famille, recevoir vos proches ou simplement profiter d'un environnement paisible à proximité de tout, cette résidence saura répondre aux attentes des acheteurs les plus exigeants. Avis important : La photo no 3 de la façade, illustrant la porte d'entrée et la porte de garage de couleur brune, est présentée à titre indicatif seulement et a été générée à l'aide de l'intelligence artificielle afin de visualiser le remplacement prévu des portes. La couleur, la teinte, le style et le modèle des portes qui seront installées pourraient différer de ceux illustrés. Une visite vous convaincra!

Caractéristiques

• •Installation aspirateur central
• •Porte de garage électrique
• •Thermopompe murale

Détails pratiques

Code postal

J7J 2J3

Inclusions

Thermopompe murale, micro-ondes/hotte, thermopompe de la piscine, système au sel de la piscine (cellule neuve changée le 31 juillet 2026), pompe à force variable et programmable, aspirateur central et accessoires, luminaires, bibliothèque et meuble de télévision accrochés au mur du salon, stores, ouvre-porte de garage et manette, cabanon.

Exclusions

Lave-vaisselle, téléviseurs et leurs supports, réservoir de propane devant être pris en charge par l'acheteur, réservoir à eau chaude loué 13$/mois devant être pris en charge par l'acheteur.

Type de propriété

Maison à étages

Style de bâtiment

Détaché (Isolé)

Dimensions du bâtiment

8.95x8 M

Superficie du terrain

557 m²

Année de construction

2001

Évaluation municipale (année)

2026

Évaluation municipale (terrain)

$ 257,800

Évaluation municipale (bâtiment)

$ 453,300

Évaluation municipale (total)

$ 711,100

Taxes municipales

$ 2602 / année

Taxes scolaires

$ 454 / année

Sous-sol

6 pieds et plus, Totalement aménagé

Allée

Asphalte, Double largeur ou plus

Garage

Attaché, Chauffé, Simple largeur

Salle de bains/salle d'eau

Attenante à la chambre principale, Douche indépendante

Stationnement

Au garage, Extérieur

Proximité

Autoroute/Voie rapide, École primaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski de fond, Transport en commun

Piscine

Autre, Chauffée, Creusée

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Fondation

Béton coulé

Appareils en location

Chauffe-eau

Aménagement du terrain

Clôturé, Paysager

Type de fenêtre

Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre

Services disponibles

Détecteur d'incendie

Énergie pour le chauffage

Électricité, Propane

Foyers-poêles

Foyer au gaz

Équipement disponible

Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Thermopompe murale

Système d'égouts

Municipal

Approvisionnement en eau

Municipalité

Topographie

Plat

Mode de chauffage

Plinthes à convection, Plinthes électriques

Fenêtres

PVC

Zonage

Résidentiel

Revêtements

Simili-Pierre, Vinyle

Armoires

Thermoplastique

Pièces