201 Rue Doyon

Description

**TRIPLEX NEUF | UNE OCCASION À SAISIR POUR PROPRIÉTAIRE OCCUPANT OU INVESTISSEUR!** Découvrez ce magnifique triplex de construction neuve, récemment achevé, offrant une occasion intéressante de combiner habitation personnelle et investissement immobilier. Composé de trois logements de 4½ pièces d'environ 1 007 pi² chacun, cet immeuble a été pensé pour répondre autant aux besoins d'un propriétaire occupant qu'à ceux d'un investisseur souhaitant acquérir une propriété neuve. Le logement central sera conservé vacant afin de permettre au futur acquéreur de s'y installer, tandis que les deux autres logements sont actuellement offerts en location. Une belle occasion de devenir propriétaire de son propre immeuble tout en bénéficiant des revenus locatifs des deux autres unités! Pour l'investisseur souhaitant exploiter l'ensemble de la propriété, l'immeuble présente un revenu brut annuel potentiel de 45 000 $, calculé sur la location des trois logements. **UN TERRAIN QUI OFFRE DAVANTAGE!** Implanté sur un généreux terrain de 929 m² (environ 10 000 pi²), ce triplex bénéficie d'un espace extérieur intéressant offrant différentes possibilités d'aménagement. La superficie du terrain pourrait notamment permettre l'ajout d'un garage, sous réserve des vérifications réglementaires et des autorisations requises auprès de la municipalité. L'aménagement paysager ainsi que l'asphaltage du stationnement font partie intégrante de la présente vente. Les travaux d'aménagement extérieur sont actuellement en cours de réalisation et seront complétés. **AVIS IMPORTANT CONCERNANT LES PHOTOGRAPHIES** Certaines photographies présentées ont été modifiées à l'aide de l'intelligence artificielle afin d'illustrer le résultat projeté de l'aménagement extérieur. Ces images sont fournies à titre illustratif et ne représentent pas nécessairement l'état actuel du terrain. Les travaux d'aménagement extérieur sont présentement en cours. L'acheteur est invité à se référer aux aménagements prévus dans le cadre de la vente. Que vous souhaitiez devenir propriétaire occupant et profiter de revenus locatifs ou enrichir votre portefeuille immobilier avec une construction neuve, ce triplex représente une occasion à considérer! Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou planifier une visite.

Détails pratiques

Code postal

J1T 1H9

Inclusions

Luminaire et chauffe-eau

Exclusions

Bien des locataires

Type de propriété

Triplex

Style de bâtiment

Détaché (Isolé)

Dimensions du bâtiment

10.97x8.53 M

Superficie du terrain

929 m²

Nombre d'étages

2

Année de construction

2026

Évaluation municipale (terrain)

$ 0

Évaluation municipale (bâtiment)

$ 0

Évaluation municipale (total)

$ 0

Taxes municipales

$ 1216 / année

Taxes scolaires

$ 0 / année

Sous-sol

6 pieds et plus, Totalement aménagé

Allée

Asphalte

Proximité

Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski de fond, Transport en commun

Revêtements

Autre, Brique

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Fondation

Béton coulé

Énergie pour le chauffage

Électricité

Stationnement

Extérieur

Type de fenêtre

Manivelle

Armoires

Mélamine

Système d'égouts

Municipal

Approvisionnement en eau

Municipalité

Topographie

Plat

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Fenêtres

PVC

Zonage

Résidentiel