Ch. Sinclair

Brownsburg-Chatham

Terrain
0 chambre
0 salle de bain
Terrain 1 331 333 pi²

Source : exp ag qc · eXp Agence immobilière · n° 25306778 · vue pour la première fois le 10 oct. 2026 (il y a 7 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 232,7 % à notre estimation (330 600 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 96 % des terrains à vendre à Brownsburg-Chatham (médiane 98 000 $, 85 annonces).
Nouvelle annonce : en ligne depuis 7 jours (médiane 67 j à Brownsburg-Chatham).
Prix demandé = 5.46 × la valeur au rôle (201 300 $).
Grand terrain : 1 331 333 pi² (30.56 acre).
Score de quartier 44.4/10.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Situé sur le chemin Sinclair à Brownsburg-Chatham, ce vaste terrain résidentiel représente une opportunité exceptionnelle pour les promoteurs, investisseurs et entrepreneurs à la recherche d'un projet d'envergure dans un secteur en pleine croissance. Offrant plus de 1,3 million de pieds carrés de superficie, cette propriété bénéficie d'un environnement naturel remarquable tout en demeurant à proximité des services essentiels. Dès l'arrivée sur le site, on découvre un territoire offrant de multiples possibilités de développement dans un environnement paisible où la nature occupe une place centrale. Le terrain est situé à quelques minutes seulement du centre-ville de Lachute, permettant un accès rapide aux commerces, écoles, services de santé, restaurants et autres commodités du quotidien. Son emplacement stratégique constitue l'un de ses principaux atouts. À proximité de l'Hôpital d'Argenteuil, du Golf Oasis et des principaux axes routiers de la région, il offre un équilibre intéressant entre accessibilité et qualité de vie. Les futurs occupants pourront profiter d'un environnement boisé recherché tout en demeurant à courte distance des infrastructures urbaines. Le zonage actuellement en vigueur permet notamment l'habitation unifamiliale ainsi que certaines utilisations complémentaires compatibles avec la vocation de villégiature du secteur. La réglementation autorise également différents projets intégrés, offrant une flexibilité intéressante pour l'élaboration d'un projet résidentiel harmonieux adapté au milieu naturel environnant. La topographie du secteur, l'importante superficie disponible ainsi que le caractère naturel du site créent un contexte particulièrement favorable à la réalisation d'un développement résidentiel distinctif. Les vastes espaces boisés, l'intimité offerte par le terrain et le cadre paisible contribuent à créer un environnement recherché par les acheteurs en quête d'espace et de tranquillité. Alors que les grands terrains prêts à développer deviennent de plus en plus rares dans la région, cette propriété représente une occasion unique d'acquérir un site offrant un potentiel remarquable dans un marché en constante évolution. Que ce soit pour un projet résidentiel, un développement intégré ou une vision à long terme, ce terrain offre les bases nécessaires à la réalisation d'un projet d'envergure dans un environnement naturel de grande qualité.

Caractéristiques

•Bordé par l'eau
•Étude environnementale phase 1
•Étude environnementale phase 2
•Terrain boisé : conifères
•Terrain boisé : feuillus
•Terrain boisé dur
•Terrain boisé mixte

Détails pratiques

Code postal: J8G 1W7
Type de propriété: Terrain
Dimensions du bâtiment: 0x0
Superficie du terrain: 123,685 m²
Évaluation municipale (année): 2026
Évaluation municipale (terrain): $ 52,800
Évaluation municipale (bâtiment): $ 0
Évaluation municipale (total): $ 52,800
Taxes municipales: $ 346 / année
Taxes scolaires: $ 21 / année
Zonage: Agricole, Récréotouristique, Résidentiel, Villégiature
Approvisionnement en eau: Aucun
Particularités: Bordé par l'eau, Étude environnementale phase 1, Étude environnementale phase 2, Terrain boisé : conifères, Terrain boisé : feuillus, Terrain boisé dur, Terrain boisé mixte
Topographie: En pente, Plat