5978 Ch. de St-Élie

Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), Estrie

Commercial
0 chambre
0 salle de bain
Terrain 13 918 pi²
Construite en 1974

Source : exp ag qc · eXp Agence immobilière · n° 25249765 · vue pour la première fois le 2 oct. 2026 (il y a 15 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 40,4 % à notre estimation (495 000 $), confiance B.
Prix plus élevé que 46 % des commercials à vendre à Sherbrooke (médiane 699 500 $, 65 annonces).
En ligne depuis 15 jours, 46 de moins que la médiane à Sherbrooke (61 j).
Prix demandé = 1.48 × la valeur au rôle (468 800 $).
Score de quartier 49.5/10 · transport 5.5 · marche 66.3.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Revenu mensuel actuel de 5939.44$ + tx Revenu mensuel potentiel de 7959.44$ + tx La propriété est actuellement aménagée sur deux étages et comprend 9 locaux distincts, en plus d'une salle d'attente, d'une réception et d'une aire de repos commune. Au moment de la mise en marché, 6 locaux sont occupés. Les 3 locaux vacants n'ont pas été remis en location par choix de la propriétaire actuelle, laissant ainsi une belle flexibilité au futur acquéreur selon son projet. L'immeuble dispose également d'un immense stationnement, permettant d'accueillir aisément la clientèle, les employés et les différents occupants de l'immeuble. L'aménagement intérieur offre une configuration fonctionnelle et polyvalente pouvant convenir à différents types d'activités professionnelles, commerciales ou de services, sous réserve des usages permis par la réglementation municipale. Les espaces actuellement disponibles pourraient permettre au futur acquéreur d'y établir ses propres activités, d'ajouter de nouveaux locataires ou de revoir l'aménagement selon ses besoins.

Détails pratiques

Code postal: J1R 0L1
Inclusions: Tout les meubles et accessoires de la réception et aires communes, rideaux et stores
Exclusions: Mobilier et accessoires des professionnels
Type de propriété: Bâtisse commerciale/Bureau
Style de bâtiment: Détaché (Isolé)
Dimensions du bâtiment: 52x26 P
Superficie du terrain: 1,293 m²
Année de construction: 1974
Évaluation municipale (année): 2026
Évaluation municipale (terrain): $ 193,900
Évaluation municipale (bâtiment): $ 274,900
Évaluation municipale (total): $ 468,800
Taxes municipales: $ 9050 / année
Taxes scolaires: $ 308 / année
Sous-sol: 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Mode de chauffage: Air soufflé
Allée: Asphalte
Proximité: Autoroute/Voie rapide, Autre, Transport en commun
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Fondation: Béton coulé
Genre de commerce: Centre de santé
Zonage: Commercial, Résidentiel
Énergie pour le chauffage: Électricité
Stationnement: Extérieur
Système d'égouts: Municipal
Approvisionnement en eau: Municipalité
Revêtements: Pierre, Vinyle
Fenêtres: PVC
Type de commerce/Industrie: Service