279 Sent. des Fougères

Description

Dès les premières photos, vous comprendrez que cette propriété n'a rien d'ordinaire...et plus vous avancerez, plus elle vous surprendra! Prenez le temps de découvrir chaque pièce, chaque détail et chaque espace. Ici, qualité des matériaux, confort et souci du détail se rencontrent pour créer une propriété chaleureuse, actuelle et distinctive. Et parce que les photos ne racontent pas tout, une visite s'impose pour réellement apprécier tout ce qu'elle a à offrir... incluant une petite surprise que nous vous réservons sur place! Construction de qualité datant de 2007. Depuis leur acquisition en 2021, les vendeurs ont apporté de nombreuses améliorations et revisité les différentes pièces de la propriété avec une attention particulière portée au choix des matériaux, à la finition et au confort. REZ-DE-CHAUSSÉE Le rez-de-chaussée se démarque notamment par ses planchers de céramique chauffants, procurant un confort remarquable au quotidien. Toutes les portes intérieures du rez-de-chaussée sont en bois de la Boiseries Valléa d'Or fabriquées localement, ajoutant chaleur et caractère à l'ensemble. La salle de bain du rez-de-chaussée, réaménagée en août 2026, attire immédiatement l'attention. Son plancher chauffant, sa vanité avec comptoir de quartz et sa distinctive toilette noire lui donnent une allure actuelle, raffinée et unique. DE L'ESPACE POUR TOUTE LA FAMILLE La propriété offre une configuration particulièrement intéressante avec six chambres, soit trois au rez-de-chaussée et trois au sous-sol. Le sous-sol poursuit l'expérience avec une salle familiale ainsi qu'un atelier, offrant encore davantage de possibilités pour répondre aux besoins d'une famille, aménager un espace de travail ou simplement profiter de pièces supplémentaires. EXTÉRIEUR Et l'extérieur n'est certainement pas en reste! La propriété repose sur un impressionnant terrain de 25 833 pi², offrant espace et possibilités. Vous y retrouverez notamment : * Garage double * Remise * Superbe terrasse * Gazébo * Grand terrain de 25 833 pi² Un environnement idéal pour recevoir, profiter de l'extérieur et apprécier pleinement la belle saison. SERVICES La propriété est desservie par le réseau d'aqueduc municipal et possède un système d'installation septique Ecoflo. EN RÉSUMÉ * Construction 2007 * Bardeaux 2022 * Nombreuses améliorations depuis l'acquisition en 2021 * Toiture 2022 * Salle de bain du rez-de-chaussée réaménagée en août 2026 * Planchers de céramique chauffants au rez-de-chaussée * Vanité avec comptoir de quartz (SDB) * Portes intérieures du rez-de-chaussée en bois de qualités de la Boiseries Valléa d'Or Acheteurs soyez informé que le courtier, étant lié par un contrat de courtage avec le vendeur, protège et promeut les intérêts de son client. Il vous accordera un traitement équitable. Soyez également avisé qu'il vous est possible de vous faire représenter par le titulaire de permis de votre choix.

Caractéristiques

• •Échangeur d'air
• •Installation aspirateur central
• •Thermopompe murale

Détails pratiques

Code postal

J9P 0B9

Superficie habitable

1168 pi²

Inclusions

Luminaires, trois banc de comptoirs, lave-vaisselle, gazébo, support de télévision au salon, support penderie à la chambre, miroir au dessus de la vanité (SDB), pôles,Toiles solaire de qualités, rideaux de la chambre principale, balayeuse centrale et accessoires, rangement a l'atelier (armoires et meubles), buffet avec ensemble armoires de de cuisine.

Exclusions

Lumière de la salle a manger, luminaires du bar(sous-sol), bar et ses meubles, télévision au salon (RDC), deux étagères dans le garde-robe dans la chambre (walk-in), coiffeuse avec miroir (SDB du RDC),support à serviettes (SDB) meuble de rangement dans le garde-robe de la chambre principale, télévision avec support de la chambre de peinture (ne sera pas repeinte), pôles et étagères pour sacs a mains au sous-sol.

Type de propriété

Maison de plain-pied

Style de bâtiment

Détaché (Isolé)

Dimensions du bâtiment

26x43.2 P

Superficie du terrain

25,833 pi²

Année de construction

2007

Évaluation municipale (année)

2026

Évaluation municipale (terrain)

$ 63,000

Évaluation municipale (bâtiment)

$ 281,000

Évaluation municipale (total)

$ 344,000

Coût d'énergie

$ 2500 / année

Taxes municipales

$ 3290 / année

Taxes scolaires

$ 238 / année

Stationnement

Au garage, Extérieur

Système d'égouts

Autre

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Fondation

Béton coulé

Revêtements

Brique, Vinyle

Garage

Chauffé, Détaché, Simple largeur

Type de fenêtre

Coulissante, Manivelle

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Équipement disponible

Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Thermopompe murale

Énergie pour le chauffage

Électricité

Approvisionnement en eau

Municipalité

Allée

Non pavée

Mode de chauffage

Plinthes à convection, Plinthes électriques, Radiant

Fenêtres

PVC

Zonage

Résidentiel

Sous-sol

Totalement aménagé

Pièces