420 Ch. de Knowlton

Lac-Brome

Multiplex
420 chambres
1 salle de bain
2 236 pi² (208 m²)
Terrain 20 742 pi²
Construite en 2026

Source : exp ag qc · eXp Agence immobilière · n° 24601479 · vue pour la première fois le 24 août 2026 (il y a 54 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 308,9 % à notre estimation (366 600 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 89 % des plexs à vendre au Québec (médiane 795 000 $, 5 179 annonces).
670 $/pi², soit +94,3 % par rapport à la médiane au Québec (345 $/pi²).
En ligne depuis 54 jours, 4 de moins que la médiane au Québec (58 j).
Prix demandé = 11.35 × la valeur au rôle (132 100 $).
Construction récente (2026).
Grand terrain : 20 742 pi² (0.48 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

La Farmhouse de Knowlton Construction neuve 2026 au coeur de Lac-Brome, à 15 minutes de l'autoroute 10 et des lignes américaines. Quatre logements, deux gabarits, chacun avec entrée indépendante et grande remise extérieure. UN SECTEUR CENTRAL, RECHERCHÉ. Situé sur le chemin de Knowlton, à proximité du centre-ville de Lac-Brome. CLSC, épiceries, quincailleries, école primaire francophone et école primaire anglophone à proximité; école secondaire à Cowansville. Accès rapide aux grands centres : 15 minutes de Bromont, de Sutton et d'Owl's Head, 20 minutes de Granby, 25 minutes d'Orford, 30 minutes de Sherbrooke. UNE CONSTRUCTION SIGNÉE PLANISTUDIO. Bâtiment de 2 236 pi², deux étages, conçu par PlaniStudio. Fondation de béton coulé. Revêtement extérieur composite de bois et bardeaux d'asphalte. Style farmhouse contemporain. Aqueduc et égout municipaux. QUATRE LOGEMENTS, DEUX GABARITS. Logements 101 et 102 : 2 chambres, 952 pi², 1 salle de bain, rez-de-chaussée. Logements 201 et 202 : 3 chambres, 1 045 pi², 1 salle de bain, à l'étage. Chaque logement dispose d'un balcon privé, d'une entrée indépendante et d'une grande remise extérieure. LE TERRAIN ET LES AMÉNAGEMENTS. Terrain de 20 745 pi², topographie plate, en partie boisé. Empreinte au sol du bâtiment : 2 236 pi² (10,78 %). Espace vert : 11 179 pi² (53,88 %). Huit cases de stationnement, soit deux par logement. INVESTISSEUR OU PROPRIÉTAIRE-OCCUPANT. Revenus bruts annuels potentiels de 85 200 $. Loyers actuels : 1 675 $ pour les logements 101 et 102, 1 875 $ pour les logements 201 et 202. Deux logements actuellement libres (102 et 201) : idéal pour un propriétaire-occupant. Préavis de 24 heures requis pour les visites des logements loués. Biens des locataires exclus de la vente. LES CONDITIONS. Prix demandé : 1 499 000 $. Immeuble possiblement admissible à un programme de financement SCHL, à valider auprès d'un prêteur. Évaluation municipale et taxes non encore émises (construction neuve). Documentation disponible sur demande.

Caractéristiques

•Aucun voisin à l'arrière
•Terrain boisé : feuillus
•Échangeur d'air
•Thermopompe murale

Détails pratiques

Code postal: J0E 1V0
Exclusions: les biens des locataires
Type de propriété: Quadruplex
Style de bâtiment: Détaché (Isolé)
Dimensions du bâtiment: 41.8x54.8 P
Superficie du terrain: 20,742 pi²
Nombre d'étages: 2
Année de construction: 2026
Évaluation municipale (année): 2026
Évaluation municipale (terrain): $ 1
Évaluation municipale (bâtiment): $ 132,100
Évaluation municipale (total): $ 132,101
Taxes d'affaires: $ 0 / année
Autres taxes: $ 0 / année
Taxes d'eau: $ 0 / année
Taxes municipales: $ 0 / année
Taxes scolaires: $ 0 / année
Taxes de secteur: $ 0 / année
Particularités: , Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus
Proximité: Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski alpin, Ski de fond
Services disponibles: Balcon/Terrasse, Cour, Espace de rangement extérieur
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Fondation: Béton coulé
Salle de bains/salle d'eau: Douche indépendante
Équipement disponible: Échangeur d'air, Thermopompe murale
Énergie pour le chauffage: Électricité
Stationnement: Extérieur
Revêtements: Fibre pressée
Type de fenêtre: Manivelle
Armoires: Mélamine
Système d'égouts: Municipal
Approvisionnement en eau: Municipalité
Topographie: Plat
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Fenêtres: PVC
Zonage: Résidentiel

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salon	Rez-de-chaussée	21.6 x 12.6 P	Couvre-sol souple
Salon	Rez-de-chaussée	21.6 x 7.11 P	Couvre-sol souple
Salon	2ième étage	13.6 x 10.10 P	Couvre-sol souple
Salle à manger	Rez-de-chaussée	10.6 x 7.11 P	Couvre-sol souple
Salle à manger	2ième étage	11.2 x 7.1 P	Couvre-sol souple
Salle à manger	2ième étage	11.2 x 7.2 P	Couvre-sol souple
Cuisine	Rez-de-chaussée	10.6 x 9.4 P	Céramique
Cuisine	2ième étage	10.3 x 10.1 P	Céramique
Salle de bains	Rez-de-chaussée	11.6 x 6.7 P	Céramique
Salle de bains	2ième étage	7.6 x 10.5 P	Céramique
Salle de bains	2ième étage	7.6 x 10.5 P	Bois
Chambre à coucher principale	Rez-de-chaussée	11.6 x 11.7 P	Couvre-sol souple
Chambre à coucher	2ième étage	9.6 x 10.8 P	Couvre-sol souple
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	11.2 x 11.2 P	Couvre-sol souple
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	11.3 x 11.3 P	Couvre-sol souple
Chambre à coucher	2ième étage	10.6 x 10.9 P	Couvre-sol souple
Chambre à coucher	2ième étage	9.11 x 10.9 P	Couvre-sol souple