540 Boul. des Chutes

Description

Bienvenue dans cette somptueuse propriété entièrement rénovée, située en bordure de rivière et offrant une vue imprenable sur l'eau. Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall spacieux et une aire de vie à aire ouverte baignée de lumière naturelle. Le salon, avec son foyer élégant, s'ouvre sur une vaste terrasse couverte où les couchers de soleil vous couperont le souffle. La cuisine, au design épuré et moderne, propose un grand îlot central, un espace de rangement optimisé et une finition soignée. La résidence comprend trois chambres, dont une chambre principale avec walk-in aménagé, ainsi qu'une salle de bain luxueuse munie d'un bain autoportant, d'une douche vitrée en céramique et d'un meuble double lavabo. Le design intérieur marie chaleur du bois et accents contemporains pour un confort absolu. Le sous-sol est un véritable espace de divertissement : salle familiale, salle de jeux avec table de billard, bar avec coin détente, bureau vitré parfait pour le télétravail et salle de bain complète avec salle de lavage fonctionnelle. Chaque espace a été réfléchi pour maximiser la qualité de vie. À l'extérieur, la cour est un véritable havre de paix : piscine creusée chauffée avec vue sur l'eau, grande terrasse couverte au rez-de-jardin, coin feu aménagé, remise pratique et terrain entièrement paysagé. Le garage double chauffé avec finition haut de gamme complète cette propriété exceptionnelle. Une occasion rare sur le marché, alliant luxe, confort et tranquillité, à quelques minutes des services. Venez vivre la vie dont vous rêvez!

Caractéristiques

• •Bordé par l'eau
• •Navigable
• •Échangeur d'air
• •Thermopompe centrale

Détails pratiques

Code postal

J2B 7H1

Superficie habitable

151.9 m²

Inclusions

Électroménagers de cuisine GE Café (réfrigérateur, double four, lave-vaisselle), piscine et accessoires, stores et rideaux, support mural pour téléviseur.

Exclusions

Micro-ondes, laveuse et sécheuse Samsung, téléviseurs, table de billard, module pour enfants, foyer extérieur et chaises, BBQ, meubles et effets personnels.

Type de propriété

Maison de plain-pied

Style de bâtiment

Détaché (Isolé)

Dimensions du bâtiment

8.23x21.79 M

Superficie du terrain

2,094 m²

Année de construction

1979

Évaluation municipale (année)

2025

Évaluation municipale (terrain)

$ 258,500

Évaluation municipale (bâtiment)

$ 592,700

Évaluation municipale (total)

$ 851,200

Taxes municipales

$ 5705 / année

Taxes scolaires

$ 607 / année

Sous-sol

6 pieds et plus, Totalement aménagé

Allée

Asphalte, Pavé uni

Garage

Attaché, Double largeur ou plus

Stationnement

Au garage, Extérieur

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun

Piscine

Autre, Creusée

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Fondation

Béton coulé

Revêtements

Bois, Fibre pressée, Pierre

Particularités

Bordé par l'eau, Navigable

Aménagement du terrain

Clôturé, Paysager, Terrain/cour bordé de haies

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Équipement disponible

Échangeur d'air, Thermopompe centrale

Énergie pour le chauffage

Électricité

Topographie

En pente, Plat

Foyers-poêles

Foyer au gaz

Type de fenêtre

Manivelle, Porte-fenêtre

Armoires

Mélamine

Système d'égouts

Municipal

Approvisionnement en eau

Municipalité

Vue

Panoramique, Sur l'eau

Fenêtres

PVC

Mode de chauffage

Radiant

Pièces