650 Rue Félix-Leclerc

Description

Une propriété qui combine espace, chaleur et potentiel de revenu au coeur de Sainte-Adèle. Niché dans un quartier paisible et familial, ce magnifique duplex soigneusement entretenu au fil des ans a bénéficié de plusieurs améliorations. Il propose deux logements spacieux répartis sur deux étages, chacun comprenant trois chambres à coucher. Le premier logement séduit dès l'entrée par sa luminosité et ses volumes généreux. Le vaste salon, agrémenté d'un foyer au bois installé contre un superbe mur de pierre, crée une ambiance chaleureuse et pleine de caractère. Il s'ouvre sur une salle à manger conviviale et lumineuse, parfaite pour les repas en famille ou les soirées entre amis. La cuisine, au goût du jour, est vaste, pratique et fonctionnelle. Son mur de bois lui apporte une jolie touche champêtre qui s'harmonise parfaitement avec l'ambiance de la propriété. Une grande véranda quatre saisons prolonge agréablement l'espace de vie et devient l'endroit idéal pour relaxer et profiter du décor extérieur en toute saison. Une salle de bain avec espace laveuse-sécheuse complète le rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres à coucher de bonnes dimensions ainsi qu'une salle d'eau offrent tout le confort recherché pour une vie de famille agréable. Le second logement propose lui aussi une configuration lumineuse et accueillante. Son concept à aire ouverte réunit une salle à manger conviviale, un salon invitant à la détente et une cuisine pratique munie d'un grand comptoir. Une chambre à coucher ainsi qu'un atelier complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain viennent compléter l'aménagement. À l'extérieur, la propriété repose sur un vaste terrain paysager de 29 671 pi², offrant espace, tranquillité et nombreuses possibilités. Deux remises, des jeux extérieurs pour enfants ainsi qu'une pergola permettent de profiter pleinement de la belle saison et de créer de précieux souvenirs en famille. Que vous soyez investisseur ou propriétaire occupant souhaitant bénéficier d'un revenu locatif supplémentaire, ce duplex représente une occasion particulièrement intéressante. Le meilleur des deux mondes: la tranquillité d'un secteur résidentiel recherché, tout en demeurant à proximité des services essentiels. À quelques minutes de l'autoroute 15, d'un club de golf, d'une école primaire et de plusieurs commodités, l'emplacement facilite le quotidien sans compromettre la quiétude recherchée. Une propriété polyvalente, chaleureuse et pleine de potentiel. Une visite saura assurément vous charmer. Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

Caractéristiques

• •Cul-de-sac

Détails pratiques

Code postal

J8B 1T8

Inclusions

Jeux pour enfants extérieurs, pergola, rideaux et stores, cabanons extérieurs.

Type de propriété

Duplex

Style de bâtiment

Détaché (Isolé)

Dimensions du bâtiment

8.18x16.51 M

Superficie du terrain

2,757 m²

Année de construction

1890

Évaluation municipale (année)

2026

Évaluation municipale (terrain)

$ 79,800

Évaluation municipale (bâtiment)

$ 386,400

Évaluation municipale (total)

$ 466,200

Coût d'énergie

$ 6940 / année

Taxes municipales

$ 3940 / année

Taxes scolaires

$ 349 / année

Revêtements

Aluminium

Proximité

Autoroute/Voie rapide, École primaire, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond

Toiture

Bardeaux d'asphalte, Tôle

Sous-sol

Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé

Fondation

Béton coulé, Pierre

Fenêtres

Bois, PVC

Système d'égouts

Champ d'épuration, Fosse septique

Services disponibles

Cour, Espace de rangement extérieur

Particularités

Cul-de-sac

Allée

Double largeur ou plus, Non pavée

Énergie pour le chauffage

Électricité

Topographie

En pente, Plat

Stationnement

Extérieur

Foyers-poêles

Foyer au bois

Type de fenêtre

Manivelle

Approvisionnement en eau

Municipalité

Aménagement du terrain

Patio, Paysager

Mode de chauffage

Plinthes à convection, Plinthes électriques

Zonage

Résidentiel

Visite libre

dimanche, 27 septembre, 2026 | 12:00 - 14:00

Pièces