1199 Rue des Grands-Ducs

Description

Un art de vivre où la nature rencontre le raffinement Certaines maisons se contentent d'être habitées. Celle-ci se vit. Dès le seuil franchi, la lumière s'invite sous un majestueux plafond cathédrale et une chaleur enveloppante s'installe, portée par le foyer qui devient le coeur des soirées. L'atmosphère est immédiate, on s'y sent chez soi. Au fil des pièces, le souci du détail se révèle. La cuisine haut de gamme, pensée autant pour les passionnés que pour recevoir, marie la noblesse des matériaux à une fonctionnalité impeccable. Partout, des meubles sur mesure épousent les espaces avec une précision qui ne laisse rien au hasard. Dans la salle de bain, le plancher chauffant ajoute cette touche de confort raffiné que l'on n'oublie plus une fois qu'on l'a connue. En hauteur, la mezzanine baignée de lumière offre un espace bureau inspirant , qui se transforme aisément en chambre supplémentaire au gré de vos envies. Un espace caméléon, à l'image d'une demeure qui sait s'adapter à la vie qui l'habite. Chose rare dans ce type de maison de ville, l'aménagement se déploie sur trois étages complets. Une générosité d'espace qui vous laisse toute la latitude d'imaginer davantage, une salle familiale au sous-sol, une chambre de plus, une salle de bain additionnelle. La maison vous accueille pleinement dès aujourd'hui, tout en vous offrant la liberté de voir plus grand demain . Résolument tournée vers l'avenir, elle est également dotée d'une installation prête pour une borne de recharge électrique, un raffinement pratique pour un mode de vie moderne. Et puis, il y a le cadre. En bordure du parc Michel-Chartrand, vous avez pour voisine une forêt urbaine de près de 1,85 km², avec ses sentiers, ses lacs et sa faune, accessible en toute saison. Un décor naturel d'exception, à quelques minutes seulement du centre-ville de Montréal et de tous les services. Le calme, sans le moindre compromis. Chaleureuse, raffinée et libre rapidement, cette demeure n'attend que vous.

Caractéristiques

• •Climatiseur mural

Détails pratiques

Code postal

J4G 2P6

Superficie habitable

1359.48 pi²

Inclusions

Fixtures et luminaires

Exclusions

Borne électrique

Type de propriété

Maison à étages

Style de bâtiment

En rangée

Dimensions du bâtiment

0x0

Année de construction

1990

Évaluation municipale (année)

2023

Évaluation municipale (terrain)

$ 215,500

Évaluation municipale (bâtiment)

$ 308,100

Évaluation municipale (total)

$ 523,600

Frais commun/Loyer de base

$ 5724 / année

Taxes municipales

$ 3601 / année

Taxes scolaires

$ 361 / année

Sous-sol

6 pieds et plus, Partiellement aménagé

Restrictions/Permissions

Animaux permis

Allée

Asphalte

Salle de bains/salle d'eau

Attenante à la chambre principale, Douche indépendante

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université

Mode de chauffage

Autre, Plinthes à convection, Plinthes électriques, Radiant

Fondation

Béton coulé

Toiture

Bitume et gravier

Armoires

Bois

Appareils en location

Chauffe-eau

Équipement disponible

Climatiseur mural

Énergie pour le chauffage

Électricité

Stationnement

Extérieur

Foyers-poêles

Foyer au bois

Type de fenêtre

Manivelle, Porte-fenêtre

Système d'égouts

Municipal

Approvisionnement en eau

Municipalité

Aménagement du terrain

Paysager

Topographie

Plat

Fenêtres

PVC

Zonage

Résidentiel

Revêtements

Stuc

Pièces