125 Rue des Trois-Manoirs

Description

Découvrez une propriété familiale où intimité, espace et qualité de vie se rencontrent dans le prestigieux secteur de la Seigneurie du Golf La Tempête, à Sainte-Hélène-de-Breakeyville. Nichée dans un rond-point de la rue des Trois-Manoirs et directement bordée par le 18e trou, elle profite d'un environnement verdoyant sans voisin à l'arrière, sur un magnifique terrain paysager et boisé de 12 868 pi². Construite en 2007 par Maurice Bilodeau et certifiée Novoclimat, cette maison à étages propose une configuration polyvalente qui saura évoluer avec les besoins de votre famille. Le rez-de-chaussée offre des espaces de vie chaleureux avec salon et salle à manger sur planchers de bois franc. La cuisine fonctionnelle, dotée d'armoires de bois, d'un îlot central et d'un coin-repas, se veut conviviale et pratique au quotidien. À l'étage, trois chambres à coucher, une salle de bains ainsi qu'une salle de lavage indépendante. Au total, la propriété compte quatre chambres, dont une au sous-sol, deux salles de bains et une salle d'eau. Une pièce impressionnante de 13,9 x 28 pi offre une multitude de possibilités : bureau, salle familiale, espace de jeux ou même chambre principale selon vos projets. Le sous-sol entièrement aménagé bonifie considérablement l'espace habitable avec une chambre, une salle de jeux et une salle de bains. Le garage attaché, chauffé et excavé procure quant à lui un généreux espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, la cour arrière devient un véritable prolongement de la maison. Sans voisin derrière et ouverte sur le parcours du golf, elle offre un décor paisible et dégagé. La piscine creusée et chauffée, le terrain soigneusement paysagé, la remise et les espaces de détente invitent à profiter pleinement de la belle saison. Côté confort et commodités, la propriété bénéficie d'un chauffage à air pulsé, d'une thermopompe centrale, d'une borne de recharge pour véhicule électrique, d'un aspirateur central, d'un système d'alarme et d'un système d'irrigation. L'allée pavée permet également d'accueillir plusieurs véhicules. Les amateurs de golf profitent d'un accès privilégié au Golf La Tempête, directement à l'arrière de la propriété. Le secteur offre également une multitude d'activités de plein air : parc Ian-Breakey, Éco-Parc de la Chaudière et sa piste multifonctionnelle, ainsi que les pistes de ski de fond du Club Les Pionniers. Le Sento Spa se trouve à seulement 700 m, l'école primaire Sainte-Hélène à environ 1,6 km et plusieurs services à proximité. L'autoroute 73 est accessible à environ 3 km, facilitant les déplacements vers Saint-Romuald, les ponts, Lévis et Québec. Une adresse privilégiée pour conjuguer espace, tranquillité, vie familiale et environnement exceptionnel. ** Certaines photos ont été modifiées par intelligence artificielle.

Caractéristiques

• •Aucun voisin à l'arrière
• •Cul-de-sac
• •Terrain boisé : feuillus
• •Borne de recharge - niveau 2
• •Climatiseur central
• •Cour privée
• •Échangeur d'air
• •Installation aspirateur central
• •Porte de garage électrique
• •Système d'alarme
• •Thermopompe centrale

Détails pratiques

Code postal

G6Z 7S1

Inclusions

Luminaires, stores, toiles, aspirateur central et accessoires, thermopompe, bibliothèque de bois et le bureau dans la pièce au-dessus du garage, accessoires de piscine, thermopompe de piscine, borne de recharge pour voiture électrique, sonnette, camera, système d'alarme.

Exclusions

Lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière.

Type de propriété

Maison à étages

Style de bâtiment

Détaché (Isolé)

Dimensions du bâtiment

31x50 P

Superficie du terrain

12,868 pi²

Année de construction

2007

Évaluation municipale (année)

2026

Évaluation municipale (terrain)

$ 209,000

Évaluation municipale (bâtiment)

$ 688,900

Évaluation municipale (total)

$ 897,900

Taxes municipales

$ 6856 / année

Taxes scolaires

$ 560 / année

Sous-sol

6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé

Mode de chauffage

Air soufflé

Garage

Attaché, Autre, Chauffé, Intégré

Stationnement

Au garage, Extérieur

Particularités

Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac, Terrain boisé : feuillus

Proximité

Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond

Salle de bains/salle d'eau

Baignoire à remous, Douche indépendante

Fondation

Béton coulé

Toiture

Bitume et gravier

Armoires

Bois

Équipement disponible

Borne de recharge - niveau 2, Climatiseur central, Cour privée, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe centrale

Efficacité énergétique

Certification Novoclimat

Piscine

Chauffée, Creusée

Aménagement du terrain

Clôturé, Paysager, Terrain/cour bordé de haies

Allée

Double largeur ou plus, Pavé uni

Énergie pour le chauffage

Électricité

Type de fenêtre

Manivelle, Porte-fenêtre

Système d'égouts

Municipal

Approvisionnement en eau

Municipalité

Revêtements

Pierre

Topographie

Plat

Fenêtres

PVC

Zonage

Résidentiel

Pièces