770Z Rg Beauséjour

Louiseville, Mauricie

Maison
3 chambres
2 salles de bain + 1 s. d'eau
700 000 pi² (65 032 m²)
Terrain 708 125 pi²
Construite en 1978

Source : exp ag qc · eXp Agence immobilière · n° 22440946 · vue pour la première fois le 16 août 2026 (il y a 64 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 166,3 % à notre estimation (413 000 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 84 % des maisons à vendre à Louiseville (médiane 477 000 $, 25 annonces).
2 $/pi², soit −95,8 % par rapport à la médiane à Louiseville (38 $/pi²).
En ligne depuis 64 jours, 1 de plus que la médiane à Louiseville (63 j).
Prix demandé = 2.87 × la valeur au rôle (383 800 $).
Grand terrain : 708 125 pi² (16.26 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Domaine agricole rare et polyvalent avec serres hautement équipées, chalets locatifs et potentiel acéricole à Louiseville : (Parfait pour agriculture spécialisée) À seulement 5 minutes de l'autoroute 40 et de la route 138, ce domaine agricole, avec accès à la Rivière Maskinongé, d'environ 16 acres (environ 700 000 pi²) constitue un cadre idéal pour développer un projet agricole, acéricole ou agrotouristique. La propriété inclut une maison principale rénovée, deux chalets locatifs 4 saisons, une érablière potentielle avec cabane à sucre, ainsi qu'une serre de haute technologie ayant bénéficié d'un investissement majeur. Infrastructures agricoles: -Serre de 60 x 60 pieds, construite en 2020, issue d'un investissement majeur. -Système de réfrigération d'environ 80 tonnes, avec entrée électrique indépendante de 600 ampères (3 phases). -1 800 lumières DEL nouvellement installées, permettant un meilleur contrôle de la production et une consommation énergétique optimisée. -17 rangées de culture verticales, chacune comptant 10 étages, toutes avec système d'irrigation intégré. -Chambre froide de 6 x 20 pieds. -Pépinière de 10 x 20 pieds avec potentiel d'aménagement d'une deuxième pépinière au deuxième étage de la serre. -Environ les deux tiers du terrain sont boisés, incluant une potentielle érablière d'environ 900 entailles. -Cabane à sucre existante, avec équipement de base pour la transformation. Maison principale: -Rénovée à l'intérieur et à l'extérieur dans les deux dernières années : finitions, peinture, cuisine, salles de bain, etc. -Trois chambres, deux salles de bain, sous-sol aménagé, salon à aire ouverte avec plafond cathédrale, grande terrasse et garage attaché. -Thermopompe murale (2012), toiture (2015) et fenêtres (2011). -Fosse septique Bionest, installée en 2019. Deux chalets 4 saisons : -Chaque chalet comprend une chambre principale et une mezzanine pouvant servir de deuxième espace de couchage. -Entièrement meublés et rénovés à l'intérieur. -Présentement loués à l'année, parfaits pour accueillir des travailleurs agricoles ou pour un usage complémentaire. -Électricité : 200 ampères partagés (100 ampères par chalet). -Deux fosses septiques scellées de marque Bionest, installées en 2024. Trois compteurs électriques : Maison : 200 ampères Chalets : 200 ampères partagés Serres : 600 ampères (3 phases) -Accès municipal à l'eau (Aqueduc) -Les lots sont contigus et doivent être vendus ensemble -Une portion de la propriété est non taxable (à confirmer avec Fiscaliste) Zonage et usages permis: Le zonage agricole permet les usages suivants : -Foresterie (sylviculture) -Cultures de tous genres -Serres agricoles -Pépinières -Érablières et cabanes à sucre -Vente directe à la ferme des produits cultivés sur place

Caractéristiques

•Accès à l'eau
•Terrain boisé : feuillus
•Installation aspirateur central
•Porte de garage électrique
•Thermopompe murale

Détails pratiques

Code postal: J5V 2L4
Inclusions: Tous les équipements de la serre et de la cabane à sucre. Gazebo de la maison.
Exclusions: Biens, effets personnels, outillage ainsi que les meubles (dont tous les électroménagers) des vendeurs dans la maison et dans les chalets. (Peuvent être vendus appart)
Type de propriété: Maison à étages
Style de bâtiment: Détaché (Isolé)
Dimensions du bâtiment: 8.25x10.12 M
Superficie du terrain: 65,787 m²
Année de construction: 1978
Évaluation municipale (année): 2025
Évaluation municipale (terrain): $ 59,100
Évaluation municipale (bâtiment): $ 525,000
Évaluation municipale (total): $ 584,100
Taxes municipales: $ 10123 / année
Taxes scolaires: $ 427 / année
Sous-sol: 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Particularités: Accès à l'eau, Terrain boisé : feuillus
Zonage: Agricole, Forestier
Garage: Attaché, Chauffé, Simple largeur
Stationnement: Au garage, Extérieur
Proximité: Autoroute/Voie rapide, Autre, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski de fond
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Fondation: Béton coulé
Armoires: Bois
Mode de chauffage: Eau chaude
Énergie pour le chauffage: Électricité
Système d'égouts: Fosse septique scellée, Système BIONEST
Équipement disponible: Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Thermopompe murale
Type de fenêtre: Manivelle
Approvisionnement en eau: Municipalité
Allée: Non pavée
Revêtements: Pierre
Foyers-poêles: Poêle au gaz
Fenêtres: PVC

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salon	Rez-de-chaussée	14.1 x 16.10 P	Bois
Salle à manger	Rez-de-chaussée	13.1 x 11.0 P	Bois
Cuisine	Rez-de-chaussée	13.2 x 9.2 P	Bois
Salle d'eau	Rez-de-chaussée	7.0 x 4.10 P	Céramique
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	12.0 x 10.1 P	Bois
Chambre à coucher principale	2ième étage	15.3 x 12.3 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	12.9 x 12.3 P	Bois
Salle de bains	2ième étage	10.0 x 4.11 P	Céramique
Salle familiale	Sous-sol	27.11 x 28.0 P	Plancher flottant
Atelier	Sous-sol	13.4 x 13.5 P	Béton
Salle de bains	Sous-sol	9.11 x 3.6 P	Céramique