43 Rue du Polygone

Description

UN IMMENSE TERRAIN DE PLUS DE 18 000 PI², UN GARAGE AVEC ACCÈS ARRIÈRE, UN SOLARIUM TROIS SAISONS, UNE PISCINE CHAUFFÉE ET UN ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL POUR LES AMATEURS DE PLEIN AIR !** Découvrez cette magnifique propriété à étages située dans un secteur très recherché, sur une rue paisible offrant tranquillité et qualité de vie. Implantée sur un **terrain exceptionnel de plus de 18 000 pi², présenté comme le plus grand du secteur**, cette propriété se distingue par ses vastes espaces extérieurs, ses nombreuses commodités et son emplacement idéal à proximité des services et de la nature. UN INTÉRIEUR CHALEUREUX ET FONCTIONNEL Dès votre arrivée, vous serez charmés par les espaces de vie accueillants et la configuration fonctionnelle de cette propriété familiale. Le rez-de-chaussée propose une belle aire ouverte favorisant la luminosité et la convivialité. Le salon est agrémenté d'un **foyer au propane**, parfait pour créer une ambiance chaleureuse lors des soirées plus fraîches. Avec ses 5 chambres à coucher et ses 2 salles de bain, cette propriété offre tout l'espace nécessaire pour accueillir une grande famille, aménager un bureau à domicile ou répondre à différents besoins. UN TERRAIN EXCEPTIONNEL ET DES AMÉNAGEMENTS EXTÉRIEURS REMARQUABLES L'un des plus grands atouts de cette propriété est sans aucun doute son immense terrain de plus de 18 000 pi², une caractéristique particulièrement intéressante dans ce secteur. Les aménagements extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement de la belle saison et offrir plusieurs espaces de détente et de loisirs. Vous y retrouverez notamment : - **Un vaste terrain de plus de 18 000 pi²**, offrant espace, intimité et de nombreuses possibilités d'aménagement. - **Un garage avec une porte supplémentaire à l'arrière**, permettant un accès direct au terrain. Un avantage considérable pour les amateurs de véhicules récréatifs, de VTT, de motoneiges ou simplement pour faciliter les déplacements d'équipements. - **Un magnifique solarium trois saisons**, idéal pour prolonger les belles journées, relaxer ou recevoir famille et amis à l'abri des intempéries. - **Une piscine hors terre chauffée**, parfaite pour profiter pleinement de l'été et prolonger la saison de baignade. - **Un bel aménagement extérieur**, offrant un environnement agréable pour les rassemblements, les activités familiales et les moments de détente. La superficie exceptionnelle du terrain représente une occasion rare pour les acheteurs recherchant de grands espaces tout en demeurant à proximité des commodités. ### UN EMPLACEMENT DE CHOIX POUR LES AMATEURS DE PLEIN AIR L'emplacement de cette propriété constitue un avantage majeur pour ceux qui souhaitent profiter de la nature et pratiquer leurs activités favorites à proximité de la maison.

Caractéristiques

• •Échangeur d'air
• •Installation aspirateur central
• •Porte de garage électrique
• •Thermopompe murale
• •Terrain boisé : feuillus

Détails pratiques

Code postal

G2N 2K1

Superficie habitable

128.5 m²

Inclusions

Luminaires, habillage de fenêtres, thermopompe murale, piscine hors terre, aspirateur centrale et ses accessoires, échangeur d'air, chauffe-eau piscine

Type de propriété

Maison à étages

Style de bâtiment

Détaché (Isolé)

Dimensions du bâtiment

0x0

Superficie du terrain

1,753 m²

Année de construction

2002

Évaluation municipale (année)

2026

Évaluation municipale (terrain)

$ 245,000

Évaluation municipale (bâtiment)

$ 285,000

Évaluation municipale (total)

$ 530,000

Taxes municipales

$ 4536 / année

Taxes scolaires

$ 366 / année

Sous-sol

6 pieds et plus, Totalement aménagé

Garage

Attaché, Chauffé, Simple largeur

Stationnement

Au garage, Extérieur

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski alpin, Ski de fond, Transport en commun, Université

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Fondation

Béton coulé

Piscine

Chauffée, Hors-terre

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Équipement disponible

Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Thermopompe murale

Énergie pour le chauffage

Électricité

Foyers-poêles

Foyer au gaz

Type de fenêtre

Manivelle

Système d'égouts

Municipal

Approvisionnement en eau

Municipalité

Topographie

Plat

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Fenêtres

PVC

Zonage

Résidentiel

Particularités

Terrain boisé : feuillus

Pièces