9998 Ch. du Sommet

Description

Ce vaste terrain de 90 acres est le berceau d'un projet de lotissements à créer. Bénéficier d'une propriété d'environ 500 000$, déjà bâti sur le terrain, qui génère des revenus de 70 000$/an, de plus, un grand garage détaché à étage pour un maximum de rangement et son quai au Lac Labelle. Possibilité d'acheter à 1M$, sans le lot A chalet, suite à la subdivision de la phase 1. L'acheteur devra faire une offre conditionnelle à ce que la phase 1 soit subdivisée, afin de séparer le chalet. La ville a approuvé le projet de 36 lots subdivisables dont 28 où la location court terme est permise, chaque parcelle représente une opportunité d'investissement stratégique, alliant le potentiel de rentabilité à une appréciation constante de la valeur dans un cadre naturel préservé. La ville a aussi approuvé le projet de dômes. Au-delà de l'aspect financier, ce domaine offre également une chance rare de fusionner l'investissement avec la détente. Les résidents auront l'occasion de profiter d'un style de vie axé sur le bien-être, où la nature environnante devient une extension de leur espace de vie. Les activités nautiques, les promenades paisibles et les moments de contemplation au bord du lac ajoutent une dimension inestimable à cette expérience immersive. Cette pittoresque municipalité est située à 150 km au nord-ouest de Montréal. Retour aux sources garantis sur ce vaste territoire d'une sublime beauté, entouré de Lacs et de Montagnes. Une multitude d'activités de détente et de loisir vous sont accessibles à Labelle : - Lac Labelle, lac de 14 km de long où la navigation est permise - Le Club de motoneige a de superbes sentiers à vous faire découvrir - La pêche blanche est très appréciée des amateurs de poissons - Une promenade en pleine nature hivernale en raquettes - Le Club de ski de fond entretient plus de 25 km de sentiers - Nos montagnes se prêtent très bien à la pratique des sports de glisse - les eaux de la rivière Rouge se prêtent merveilleusement bien aux amateurs de canot et de kayak, près de 23 km de voie navigable en eau calme - Le lac Labelle et le lac Joly font partie des sites reconnus par les amateurs de plongée, par la clarté de l'eau et leurs points d'intérêt. - 53 km du Sentier national, répartis en trois tronçons - 200 km de sentiers où les quadistes peuvent circuler, sauf durant la période de chasse De plus, vous serez à 27 minutes de Mont Tremblant, 40 min du Village de Mont Tremblant ainsi que du casino. Accès à la route 117 à 15 min. Le zonage est déjà récréotouristique et commercial (pf-36) et peut potentiellement accueillir un projet de centaine de dômes. https://fr.airbnb.ca/rooms/47720932?guests=1&adults=1&s=67&u nique_share_id=1684c8f8-fb21-43a1-bde7-7b0f985242f9 https://www.vrbo.com/en-ca/cottage-rental/p9560567?dateless= true

Caractéristiques

• •Aucun voisin à l'arrière
• •Bordé par l'eau
• •Navigable
• •Terrain boisé : feuillus
• •Villégiature/Chalet

Détails pratiques

Code postal

J0T 1H0

Superficie habitable

91.39 m²

Inclusions

Tout meublé et équipé.

Type de propriété

Maison de plain-pied

Style de bâtiment

Détaché (Isolé)

Dimensions du bâtiment

12.35x7.4 M

Superficie du terrain

3,955,250 pi²

Année de construction

1977

Évaluation municipale (année)

2024

Évaluation municipale (terrain)

$ 555,600

Évaluation municipale (bâtiment)

$ 238,800

Évaluation municipale (total)

$ 794,400

Coût d'énergie

$ 3530 / année

Taxes municipales

$ 7791 / année

Taxes scolaires

$ 507 / année

Sous-sol

6 pieds et plus, Totalement aménagé

Particularités

Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Navigable, Terrain boisé : feuillus, Villégiature/Chalet

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Ski alpin, Ski de fond

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Fondation

Béton coulé

Système d'égouts

Champ d'épuration, Fosse septique

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Énergie pour le chauffage

Électricité

Stationnement

Extérieur

Restrictions/Permissions

Location permise court terme

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Puits de surface

Fenêtres

PVC

Zonage

Résidentiel, Villégiature

Pièces