#308 1320 Rue Olier

Montréal (Le Sud-Ouest), Montréal

Condo
2 chambres
2 salles de bain
1 206 pi² (112 m²)
Construite en 2021

Source : exp ag qc · eXp Agence immobilière · n° 20486738 · vue pour la première fois le 18 août 2026 (il y a 62 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (1 041 600 $), écart −4,1 %.
Prix plus élevé que 92 % des condos à vendre à Montréal (médiane 489 500 $, 3 106 annonces).
828 $/pi², soit +37,7 % par rapport à la médiane à Montréal (602 $/pi²).
En ligne depuis 62 jours, 8 de plus que la médiane à Montréal (54 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 0.94 × la valeur au rôle (1 060 000 $).
Construction récente (2021).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

1320 Rue Olier, unité 308, Montréal (Griffintown) Bienvenue dans cette superbe unité de coin située au 3e étage du prestigieux Gallery sur le Canal -- Phase 3, au coeur de Griffintown. Offrant une superficie habitable d'environ 1 313,20 pi², il s'agit de la plus grande unité de l'étage, offrant une sensation d'espace et de confort exceptionnelle. Cette résidence lumineuse et spacieuse bénéficie d'une abondante lumière naturelle grâce à sa généreuse fenestration sur deux façades. L'unité comprend deux chambres à coucher de belle dimension, dont une magnifique suite principale avec un grand walk-in et une salle de bains attenante, offrant confort et intimité. La deuxième chambre est un espace extrêmement polyvalent pouvant servir de chambre d'invités, de bureau à domicile ou des deux. L'aire de vie principale propose une configuration contemporaine à aire ouverte, baignée de lumière. La cuisine moderne, dotée d'un grand îlot central, s'intègre harmonieusement à la salle à manger et au salon, créant un espace convivial idéal pour recevoir famille et amis. Les deux salles de bains complètes ajoutent une fonctionnalité appréciable au quotidien. Profitez d'un spacieux balcon privé offrant une magnifique vue dégagée sur Griffintown. La propriété comprend également deux espaces de stationnement intérieurs côte à côte ainsi qu'un espace de rangement privé, faisant de cette unité une propriété rare et particulièrement recherchée. Points forts de la propriété : * Plus grande unité du 3e étage * Environ 1 313,20 pi² de superficie habitable * Unité de coin lumineuse bénéficiant d'une abondante lumière naturelle * 2 grandes chambres à coucher * Chambre principale avec vaste walk-in et salle de bains attenante * 2 salles de bains complètes * 1 espace1 de stationnement intérieur * Grande aire de vie à aire ouverte idéale pour recevoir * Grand balcon privé avec vue sur Griffintown * Espace de rangement privé * Immeuble moderne offrant des commodités haut de gamme, dont une piscine intérieure, un gym et une terrasse sur le toit Un mode de vie urbain exceptionnel au coeur de Griffintown Idéalement situé au coeur de Griffintown, le 1320 Rue Olier offre un style de vie urbain exceptionnel à quelques pas du Canal de Lachine, des pistes cyclables, des cafés, des restaurants, des gyms et des espaces verts. Profitez d'un accès facile au marché Atwater, au Vieux-Montréal et au centre-ville, tous accessibles en environ 10 à 15 minutes de marche. Le REM, la station de métro Bonaventure, la gare Lucien-L'Allier ainsi que les principales autoroutes se trouvent également à proximité, facilitant tous vos déplacements.

Caractéristiques

•Climatiseur central
•Échangeur d'air
•Interphone
•Porte de garage électrique

Détails pratiques

Code postal: H3C 0Y8
Superficie habitable: 112 m²
Inclusions: Cuisinière, Frigo, Micro-onde, Laveuse, Sécheuse, Support murale pour télévision, stores motorisés, Commode dans la penderie.
Exclusions: 2 set de Lumières décoratif "Nanoleaf" dans le salon et salle à manger, Télévision, Lumières collé sur le mur de la chambre principale, Luminaire de la table à manger et des chambres à coucher.
Type de propriété: Appartement
Style de bâtiment: En rangée
Dimensions du bâtiment: 0x0
Année de construction: 2021
Évaluation municipale (année): 2026
Évaluation municipale (terrain): $ 102,900
Évaluation municipale (bâtiment): $ 923,500
Évaluation municipale (total): $ 1,026,400
Frais de copropriété: $ 9502 / année
Taxes municipales: $ 6932 / année
Taxes scolaires: $ 819 / année
Facilité d'accès: Ascenseur
Salle de bains/salle d'eau: Attenante à la chambre principale
Stationnement: Au garage
Proximité: Autoroute/Voie rapide, Cegep, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun
Piscine: Chauffée, Creusée, Intérieure
Services disponibles: Chute à déchets, Cour, Espace de rangement intérieur, Espace pour bicyclette, Piscine intérieure, Salle d'exercice, Terrasse sur le toit
Équipement disponible: Climatiseur central, Échangeur d'air, Interphone, Porte de garage électrique
Restrictions/Permissions: Location court terme non permise, Non-fumeurs
Système d'égouts: Municipal
Approvisionnement en eau: Municipalité
Zonage: Résidentiel
Vue: Sur l'eau

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée	3ième étage	5.11 x 5.3 P	Bois
Salon	3ième étage	17.8 x 17.3 P	Bois
Cuisine	3ième étage	8.7 x 15.6 P	Bois
Salle à manger	3ième étage	14.7 x 12.6 P	Bois
Chambre à coucher principale	3ième étage	9.9 x 13.5 P	Bois
Penderie (Walk-in)	3ième étage	10.7 x 5.3 P	Bois
Salle de bains	3ième étage	10.2 x 8.8 P	Céramique
Chambre à coucher	3ième étage	9.11 x 10.5 P	Bois
Salle de bains	3ième étage	5.3 x 10.7 P	Céramique
Balcon	3ième étage	14.1 x 9.3 P	Béton