101 Ch. Watchorn

Description

Découvrez cette chaleureuse propriété construite en 2013, soigneusement entretenue et idéalement située au 101, chemin Watchorn, à Morin-Heights. Implantée sur une rue privée perpendiculaire au chemin Watchorn, elle profite d'un emplacement particulièrement recherché : à proximité du coeur du village et de ses commodités, tout en offrant une remarquable intimité. Son terrain d'environ 15 800 pi², joliment aménagé et bordé de haies de cèdres ainsi que de grands arbres matures, crée un environnement paisible où l'on se sent à l'écart. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile une aire de vie conviviale et lumineuse. Le salon est agrémenté d'un foyer au bois avec revêtement de pierre, qui apporte chaleur et caractère à l'espace, et s'ouvre naturellement sur la salle à manger. Celle-ci communique avec une grande cuisine fonctionnelle, offrant de nombreuses armoires de rangement ainsi qu'un îlot central pouvant également servir de coin repas pour les déjeuners et les repas sur le pouce. Depuis la salle à manger, une spacieuse véranda grillagée prolonge agréablement les espaces de vie et permet de profiter pleinement de la belle saison. Elle donne accès à la terrasse et à la piscine hors terre, créant un espace extérieur parfaitement adapté aux journées d'été, aux repas en famille et aux moments de détente. Une salle de bain complète ce niveau. À l'étage se trouvent trois chambres à coucher de bonnes dimensions, dont la chambre principale, ainsi qu'une salle de bain complète équipée d'un lavabo double et d'une douche indépendante, offrant un aménagement pratique pour la vie familiale. Le sous-sol ajoute une belle polyvalence à la propriété avec sa vaste salle familiale, idéale comme espace cinéma, salle de jeux ou lieu de rassemblement. On y retrouve également un grand bureau pouvant répondre aux besoins de ceux qui recherchent un espace supplémentaire pouvant notamment servir de chambre d'appoint, ainsi qu'une salle de lavage indépendante et une généreuse pièce de rangement. À l'extérieur, l'aménagement du terrain constitue sans contredit l'un des grands attraits de la propriété. En plus de la piscine et de la végétation mature qui procure une belle intimité, la cour propose un coin feu pour prolonger les soirées, ainsi qu'une petite cabane pour enfants qui contribue au caractère familial et accueillant des lieux. Le grand garage détaché permet d'accueillir un véhicule de bonne dimension et bénéficie d'espace de rangement additionnel. La grande entrée offre quant à elle une flexibilité appréciable pour les propriétaires ayant besoin d'espace pour stationner ou entreposer une roulotte, un bateau ou une remorque. Le tout profite d'une localisation de choix à Morin-Heights, permettant de rejoindre facilement le village. Une propriété qui réunit avec brio vie familiale, espaces extérieurs, intimité et proximité du village, un équilibre intéressant pour ceux qui souhaitent profiter pleinement du mode de vie de Morin-Heights.

Caractéristiques

• •Climatiseur mural
• •Cour privée
• •Échangeur d'air
• •Cul-de-sac

Détails pratiques

Code postal

J0R 1H0

Inclusions

Réfrigérateur, lave-vaisselle, four, laveuse, sécheuse, stores de bois des salles de bains, accessoires de piscine

Exclusions

Luminaire gazébo, luminaire salle à manger, rideaux

Type de propriété

Maison à étages

Style de bâtiment

Détaché (Isolé)

Dimensions du bâtiment

9.89x8.65 M

Superficie du terrain

1,475 m²

Année de construction

2013

Évaluation municipale (année)

2026

Évaluation municipale (terrain)

$ 105,100

Évaluation municipale (bâtiment)

$ 446,700

Évaluation municipale (total)

$ 551,800

Taxes municipales

$ 4273 / année

Taxes scolaires

$ 381 / année

Sous-sol

6 pieds et plus, Totalement aménagé

Stationnement

Au garage, Extérieur

Proximité

Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski alpin, Ski de fond

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Fondation

Béton coulé

Énergie pour le chauffage

Bois, Électricité

Système d'égouts

Champ d'épuration, Fosse septique

Garage

Chauffé, Détaché

Piscine

Chauffée, Hors-terre

Équipement disponible

Climatiseur mural, Cour privée, Échangeur d'air

Type de fenêtre

Coulissante, Guillotine, Porte-fenêtre

Particularités

Cul-de-sac

Allée

Double largeur ou plus, Non pavée

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Revêtements

Fibre pressée

Foyers-poêles

Foyer au bois

Zonage

Industriel, Résidentiel, Villégiature

Approvisionnement en eau

Municipalité

Topographie

Plat

Mode de chauffage

Plinthes électriques, Radiant

Fenêtres

PVC

Aménagement du terrain

Terrain/cour bordé de haies

Date d'occupation

2026-11-15

Pièces