2 700 000 $
À vendre1234 Rue Non Disponible-Unavailable
Lévis (Les Chutes-de-la-Chaudière-Est), Chaudière-Appalaches
- Commercial
- 0 chambre
- 0 salle de bain
- 6 649 pi² (618 m²)
- Terrain 78 000 pi²
Source : exp ag qc · eXp Agence immobilière · n° 19378871 · vue pour la première fois le 9 sept. 2026 (il y a 39 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.
En bref
- Prix plus élevé que 71 % des commercials à vendre à Lévis (médiane 1 150 000 $, 31 annonces).
- 406 $/pi², soit +21,3 % par rapport à la médiane à Lévis (335 $/pi²).
- En ligne depuis 39 jours, 28 de moins que la médiane à Lévis (67 j).
- Grand terrain : 78 000 pi² (1.79 acre).
- Peu de photos (1) : demandez-en davantage avant de vous déplacer.
Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.
Description
OPPORTUNITÉ D'AFFAIRES EXCEPTIONNELLE -- RIVE-SUD DE QUÉBEC Rare occasion d'acquérir dans une même transaction une garderie privée en opération, le fonds de commerce, la bâtisse et son remarquable terrain. L'établissement offre actuellement une capacité d'accueil pouvant aller jusqu'à 130 enfants. La propriété bénéficie d'une localisation stratégique offrant un excellent potentiel à long terme. Son vaste terrain, intime et agrémenté de belles zones boisées, constitue un véritable atout. Sa superficie offre également un potentiel intéressant pour l'ajout éventuel d'autres bâtiments ou pour un projet de développement, sous réserve des usages permis, du zonage, des autorisations municipales et de toute autre réglementation applicable. L'immeuble comprend une section plus ancienne et une section plus récente de plus grande superficie. L'ensemble a été mis à jour afin de répondre aux standards applicables du ministère de la Famille pour son exploitation actuelle. Une occasion distinctive pour un acquéreur à la recherche d'un commerce établi, d'un actif immobilier, d'un terrain exceptionnel et d'un potentiel de développement futur, le tout dans un emplacement recherché. Pour préserver la confidentialité et la sécurité entourant les activités de la garderie, aucune information permettant d'identifier l'établissement ne sera transmise avant la réception d'une preuve de capacité financière ou d'une qualification bancaire satisfaisante ainsi que la signature d'une entente de confidentialité. Les visites auront lieu uniquement la fin de semaine, sur rendez-vous, après qualification de l'acheteur.
Caractéristiques
- •Terrain boisé : feuillus
Détails pratiques
- Code postal
- H1N 1N1
- Superficie habitable
- 6649 pi²
- Type de propriété
- Bâtisse commerciale/Bureau
- Style de bâtiment
- Détaché (Isolé)
- Dimensions du bâtiment
- 125x32 P
- Superficie du terrain
- 78,000 pi²
- Évaluation municipale (année)
- 2026
- Évaluation municipale (terrain)
- $ 1
- Évaluation municipale (bâtiment)
- $ 1
- Évaluation municipale (total)
- $ 2
- Taxes municipales
- $ 1 / année
- Taxes scolaires
- $ 1 / année
- Mode de chauffage
- Air soufflé, Plinthes électriques
- Toiture
- Bardeaux d'asphalte
- Fondation
- Béton coulé
- Zonage
- Commercial
- Énergie pour le chauffage
- Électricité, Géothermie
- Système d'égouts
- Municipal
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Particularités
- Terrain boisé : feuillus
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