#302 9580 Av. Cérès

Description

- Magnifiquement entretenu, ce condo sur deux étages comprend 2 chambres à coucher, 1 salle de bain et une spacieuse mezzanine à l'étage supérieur, actuellement aménagée en espace télé/salon. - Planchers de bois franc sur les deux étages; les planchers et les escaliers du deuxième étage ont été sablés et teints en 2021. - Foyer au bois dans le salon. - Spacieuse chambre principale avec grand walk-in. - Salle de bain rénovée en 2023 avec planchers chauffants, porte-serviettes chauffant, bain autoportant, douche séparée vitrée, vanité, carrelage, toilette et système de ventilation - Cuisine rénovée en 2017 avec armoires modernisées, comptoirs de granit, dosseret et électroménagers encastrés; plancher de céramique chauffant ajouté en 2021. - Système de chauffage et de climatisation sans conduits à trois zones. - Système d'aspirateur central installé en 2012. - Réservoir d'eau chaude remplacé en 2021. - Coffre-fort encastré ajouté en 2020. - Portes de garde-robe remplacées en 2020. - Carrelage de céramique ajouté dans le garde-robe d'entrée et la salle mécanique en 2021. - Espaces extérieurs et stationnement - Balcon en céramique adjacent à l'unité, remis à neuf en 2020. 0 Balcon/terrasse sur le toit avec planches de composite, gazon artificiel (exclu) et espace de rangement privé. - Membrane de la toiture remplacée en 2016; terrasse en composite remplacée/remise à neuf en 2023. - Porte-patio menant à la terrasse sur le toit remplacée en 2024; porte du rangement remplacée en 2023. - Usage exclusif d'un garage intérieur et d'une place de stationnement extérieure située devant le garage. - Usage exclusif du balcon/de la terrasse sur le toit ainsi que du balcon adjacent à l'unité. Emplacement - Situé dans un secteur résidentiel recherché de Pierrefonds-Roxboro. - À proximité du parc Cérès, des écoles, du transport en commun, des commerces, des restaurants et de tous les services essentiels. - Accès facile au parc-nature du Bois-de-Liesse, aux principaux axes routiers et à Fairview Pointe-Claire. - Emplacement pratique offrant un bel équilibre entre tranquillité résidentielle et proximité des commodités. Améliorations supplémentaires - Planchers de bois franc du rez-de-chaussée remplacés en 2021. - Planchers et escaliers du deuxième étage sablés et teints en 2021. - Membrane de la terrasse sur le toit remplacée en 2016 et planches de composite ajoutées en 2023.

Caractéristiques

• •Balcon privé
• •Thermopompe murale

Détails pratiques

Code postal

H8Y 3N4

Superficie habitable

1337.9 pi²

Inclusions

Aspirateur central et accessoires, réfrigérateur, plaque de cuisson à induction Jenn Air encastrée, four Jenn Air encastré, lave-vaisselle Bosch, chauffe-eau, coffre-fort encastré, poignée de porte d'entrée électrique intelligente sans clé, luminaires, télécommande de garage, habillages de fenêtres (rideaux et tringles), porte-serviettes chauffant dans la salle de bain.

Exclusions

Tous les effets personnels du locataire, support mural de garage, haut-parleurs encastrés au plafond de la mezzanine, tapis de gazon artificiel sur la terrasse sur le toit, broyeur à déchets sous l'évier de cuisine, laveuse et sécheuse (possibilité d'inclusion).

Type de propriété

Appartement

Style de bâtiment

Jumelé

Dimensions du bâtiment

0x0

Nombre d'étages

3

Année de construction

1988

Évaluation municipale (année)

2026

Évaluation municipale (terrain)

$ 71,900

Évaluation municipale (bâtiment)

$ 331,100

Évaluation municipale (total)

$ 403,000

Frais de copropriété

$ 3768 / année

Taxes municipales

$ 2659 / année

Taxes scolaires

$ 277 / année

Allée

Asphalte

Stationnement

Au garage, Extérieur

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, Transport en commun

Équipement disponible

Balcon privé, Thermopompe murale

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Énergie pour le chauffage

Bois, Électricité

Services disponibles

Buanderie

Garage

Chauffé, Intégré, Simple largeur

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Foyers-poêles

Foyer au bois

Système d'égouts

Municipal

Approvisionnement en eau

Municipalité

Aménagement du terrain

Patio

Topographie

Plat

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Zonage

Résidentiel

Pièces