2140 Ch. du Grand-Héron

Description

Bienvenue au 2140 chemin du Grand-Héron à Sainte-Adèle. Implantée sur un terrain de plus de 2,7 acres, cette propriété propose un environnement naturel intime, sans voisin à l'arrière, où la tranquillité s'impose naturellement. Dès l'arrivée, la longue entrée privée et le terrain boisé donnent le ton, dans un cadre typiquement laurentien, à la fois paisible et accessible. Construite en 2006, la maison a été presque entièrement rénovée par les propriétaires actuels. Au fil des années, elle a été méticuleusement entretenue et remise à niveau avec soin, de la plomberie à la toiture, en passant par le revêtement extérieur et l'aménagement du terrain. Le résultat est une propriété clé en main, cohérente et extrêmement bien entretenue, où l'on sent immédiatement l'attention portée à chaque détail. Dès l'entrée, un hall mène vers les espaces de vie du rez-de-chaussée, où le salon, la salle à manger et la cuisine s'organisent dans une aire lumineuse et conviviale. Le foyer au bois vient réchauffer l'ambiance, créant un espace invitant au quotidien comme pour recevoir. La cuisine, fonctionnelle et bien pensée, propose un garde-manger walk-in en plus d'un rangement abondant, un élément particulièrement apprécié au quotidien. Une véranda grillagée, accessible depuis les aires de vie, devient un espace incontournable durant la saison estivale pour profiter pleinement de l'extérieur. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres à coucher, dont la chambre principale, ainsi qu'une salle de bain bien aménagée. Le sous-sol, entièrement aménagé avec une entrée extérieure indépendante, propose un espace polyvalent particulièrement intéressant. On y retrouve une cuisine complète, un salon, un coin repas, une chambre ainsi qu'une salle de bain, offrant une configuration idéale pour un usage intergénérationnel, un bachelor ou un espace pour accueillir des invités. Ce niveau comprend également une vaste salle de lavage, un atelier ainsi que de nombreux espaces de rangement, soigneusement intégrés à l'aménagement. L'ensemble a été pensé de manière à optimiser chaque espace, faisant du rangement un véritable atout au quotidien. À l'extérieur, une vaste terrasse, une piscine hors terre chauffée et un terrain soigneusement aménagé créent un environnement idéal pour profiter des saisons. Le garage attaché chauffé et l'espace de stationnement généreux ajoutent à la fonctionnalité de l'ensemble. Pensée pour le confort, la propriété bénéficie notamment d'une thermopompe centrale assurant une température agréable en toute saison. Située à proximité des services, des écoles, des axes routiers et de nombreuses activités de plein air, elle offre un équilibre intéressant entre nature et accessibilité. Une propriété chaleureuse, entretenue avec rigueur, où chaque amélioration a été pensée pour offrir un lieu de vie simple, fonctionnel et durable.

Caractéristiques

• •Aucun voisin à l'arrière
• •Terrain boisé : feuillus
• •Installation aspirateur central
• •Porte de garage électrique
• •Thermopompe centrale

Détails pratiques

Code postal

J8B 3M9

Inclusions

Tous les électroménagers (cuisinière au gaz, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse), congélateur au sous-sol, luminaires et fixtures, toutes les armoires de rangement, bureau et armoires intégrés, foyer à combustion lente, poêle aux granules, poêle et frigo du sous-sol.

Exclusions

Tous les meubles meublants et effets personnels.

Type de propriété

Maison de plain-pied

Style de bâtiment

Détaché (Isolé)

Dimensions du bâtiment

13.07x16 M

Superficie du terrain

11,085 m²

Année de construction

2006

Évaluation municipale (année)

2026

Évaluation municipale (terrain)

$ 124,900

Évaluation municipale (bâtiment)

$ 614,700

Évaluation municipale (total)

$ 739,600

Taxes municipales

$ 4710 / année

Taxes scolaires

$ 564 / année

Sous-sol

6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé

Mode de chauffage

Air soufflé, Plinthes à convection

Garage

Attaché, Chauffé, Simple largeur

Stationnement

Au garage, Extérieur

Particularités

Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus

Proximité

Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Transport en commun

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Fondation

Béton coulé

Revêtements

Bois

Système d'égouts

Champ d'épuration, Fosse septique

Piscine

Chauffée, Hors-terre

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Énergie pour le chauffage

Électricité

Topographie

En pente, Plat

Équipement disponible

Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale

Type de fenêtre

Manivelle, Porte-fenêtre

Allée

Non pavée

Vue

Panoramique, Sur la montagne

Aménagement du terrain

Paysager

Foyers-poêles

Poêle à bois, Poêle à granules

Approvisionnement en eau

Puits artésien

Fenêtres

PVC

Zonage

Résidentiel

Pièces