5803 Route 263

Description

Située dans un environnement paisible et recherché, cette propriété saura séduire les familles à la recherche d'espace, de fonctionnalité et d'un cadre de vie exceptionnel. Offrant près de 1300 pi² habitables, elle propose une configuration idéale avec 4 chambres à coucher et 2 salles de bain, parfaitement adaptée pour une famille établie ou des parents avec adolescents souhaitant conjuguer confort et intimité. Les aires de vie se distinguent par leur luminosité et leur convivialité, créant un espace accueillant pour le quotidien comme pour recevoir. À l'extérieur, une vaste terrasse prolonge naturellement l'espace de vie et devient un véritable lieu de rassemblement pour profiter des levers de soleil, des soirées entre amis ou simplement du calme environnant. Le terrain, agrémenté d'un accès au prestigieux Lac Saint-François, offre un mode de vie recherché où nature et détente se rencontrent. Que ce soit pour les activités nautiques, les moments de relaxation ou les paysages apaisants, chaque saison y trouve son charme. Un atout rare : la propriété dispose de 6 garages, offrant un espace incomparable pour les véhicules, les équipements ou les projets personnels, répondant ainsi aux besoins des plus exigeants. Une propriété aux multiples possibilités, où chaque détail contribue à une qualité de vie remarquable. Informations supplémentaires : -Garage attaché refait avec un revêtement en époxy (2025). -Les armoires de cuisine ont été remplacées (2025). -La douche de la salle de bain du rez-de-chaussée a été remplacée (2025). -L'installation pour accueillir une génératrice est déjà en place. -Au sous-sol du garage attaché, un panneau électrique a été ajouté afin de permettre l'installation d'un spa sous la galerie (2023). Autres caractéristiques : *6 portes de garage. *206 pieds linéaires de frontage sur le lac.

Caractéristiques

• •Accès à l'eau
• •Aucun voisin à l'arrière
• •Bordé par l'eau
• •Navigable
• •Thermopompe murale

Détails pratiques

Code postal

G0M 1H1

Superficie habitable

127.6 m²

Inclusions

Luminaires, rideaux, lave-vaisselle, 1 bac bleu, 1 bac vert, 1 bac brun, le set chambre qui se trouve dans une des chambres au sous-sol voir avec le courtier.

Exclusions

Biens meubles et effets personnels des vendeurs, luminaire de la table de billard, monte ponton, quai.

Type de propriété

Maison de plain-pied

Style de bâtiment

Détaché (Isolé)

Dimensions du bâtiment

11.62x11.02 M

Superficie du terrain

2,325 m²

Année de construction

1994

Évaluation municipale (année)

2026

Évaluation municipale (terrain)

$ 366,700

Évaluation municipale (bâtiment)

$ 423,000

Évaluation municipale (total)

$ 789,700

Coût d'énergie

$ 3600 / année

Taxes municipales

$ 3142 / année

Taxes scolaires

$ 572 / année

Sous-sol

6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé

Particularités

Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Navigable

Allée

Asphalte, Double largeur ou plus

Garage

Attaché, Chauffé, Détaché

Stationnement

Au garage, Extérieur

Salle de bains/salle d'eau

Baignoire à remous, Douche indépendante

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Fondation

Béton coulé

Énergie pour le chauffage

Bois, Électricité, Mazout

Revêtements

Brique, Vinyle

Système d'égouts

Champ d'épuration, Fosse septique

Type de fenêtre

Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre

Proximité

École primaire, École secondaire

Topographie

En pente, Plat

Armoires

Mélamine, Thermoplastique

Vue

Panoramique, Sur l'eau

Aménagement du terrain

Patio, Paysager, Terrain/cour bordé de haies

Mode de chauffage

Plinthes à convection, Plinthes électriques

Foyers-poêles

Poêle à bois, Poêle au mazout

Approvisionnement en eau

Puits artésien

Fenêtres

PVC

Zonage

Résidentiel

Équipement disponible

Thermopompe murale

Pièces