380 Rue des Mélèzes

Cookshire-Eaton (Cookshire)

Maison
4 chambres
2 salles de bain + 1 s. d'eau
1 557 pi² (145 m²)
Terrain 10 690 pi²
Construite en 2023

Source : exp ag qc · eXp Agence immobilière · n° 18191367 · vue pour la première fois le 16 août 2026 (il y a 62 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 41,2 % à notre estimation (531 000 $), confiance A.
Prix plus élevé que 66 % des maisons à vendre à Cookshire-Eaton (médiane 525 000 $, 35 annonces).
482 $/pi², soit +12,5 % par rapport à la médiane à Cookshire-Eaton (428 $/pi²).
En ligne depuis 62 jours, 18 de plus que la médiane à Cookshire-Eaton (44 j).
Prix demandé = 1.66 × la valeur au rôle (452 300 $).
Construction récente (2023).
Score de quartier 52.8/10 · marche 54.5.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Située dans un secteur tranquille, cette sublime propriété haut de gamme construite en 2023 vous séduira dès le premier regard par son architecture moderne, son ambiance chaleureuse et la qualité exceptionnelle de ses finitions. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un espace lumineux et raffiné où le bois est à l'honneur, créant une atmosphère à la fois élégante et invitante. Le rez-de-chaussée à aire ouverte impressionne avec son spectaculaire plafond cathédral en bois et ses poutres apparentes, baigné de lumière grâce à une fenestration abondante. Le salon, agrémenté d'un imposant foyer au gaz, devient rapidement le coeur de la maison. La cuisine, pensée pour les amateurs de design et de convivialité, propose des armoires en merisier et mélamine, un comptoir de quartz, un vaste îlot central avec coin lunch et un accès direct à la terrasse arrière par de grandes portes patio. Un hall d'entrée fonctionnel avec walk-in donne accès au garage intégré, en plus d'une salle d'eau pratique. À l'étage, un boudoir polyvalent offre un espace idéal pour le télétravail ou le ressourcement. La chambre principale, spacieuse et lumineuse, dispose d'un walk-in et d'un accès direct à une salle de bains proposant une véritable oasis de détente, avec vanité double, bain autoportant et douche d'exception en verre et céramique à double pommeaux. Une deuxième chambre de bonne dimension vient compléter cet étage. Le sous-sol propose une salle familiale avec rangement, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une deuxième salle de bain avec douche à l'italienne. Confort absolu assuré grâce à la thermopompe ainsi qu'aux planchers chauffants au sous-sol, au garage, à l'entrée et dans la salle de bain à l'étage. À l'extérieur, découvrez un véritable havre de paix. Le terrain intime, sans voisin arrière et entièrement aménagé, comprend une galerie couverte, un patio pour la piscine chauffée et une grande dalle de béton avec spa, parfait pour profiter pleinement de chaque saison. Idéalement située, cette propriété se trouve à moins de 15 minutes des écoles primaires et secondaires et des clubs de golf, à moins de 20 minutes de l'autoroute et de l'Université Bishop, et à seulement 30 minutes de Sherbrooke. Une propriété clé en main où chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir confort, élégance et qualité de vie exceptionnelle. Une visite vous convaincra!

Caractéristiques

•Aucun voisin à l'arrière
•Terrain boisé : feuillus
•Échangeur d'air
•Thermopompe murale

Détails pratiques

Code postal: J0B 1M0
Superficie habitable: 1557 pi²
Inclusions: Thermopompe murale, spa, piscine et ses accessoires, chauffe-eau de la piscine, stores, rideaux, système de caméra Blink.
Exclusions: Lave-vaisselle, module de jeux d'enfants extérieur et trampoline.
Type de propriété: Maison à paliers multiples
Style de bâtiment: Détaché (Isolé)
Dimensions du bâtiment: 35.1x47.5 P
Superficie du terrain: 10,690 pi²
Année de construction: 2023
Évaluation municipale (année): 2026
Évaluation municipale (terrain): $ 74,800
Évaluation municipale (bâtiment): $ 561,300
Évaluation municipale (total): $ 636,100
Coût d'énergie: $ 5205 / année
Taxes municipales: $ 3713 / année
Taxes scolaires: $ 18 / année
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Fenêtres: Aluminium, PVC
Allée: Asphalte, Double largeur ou plus
Salle de bains/salle d'eau: Attenante à la chambre principale
Stationnement: Au garage, Extérieur
Particularités: Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus
Mode de chauffage: Autre, Radiant
Fondation: Béton coulé
Armoires: Bois, Mélamine
Garage: Chauffé, Intégré, Simple largeur
Piscine: Chauffée, Hors-terre
Équipement disponible: Échangeur d'air, Thermopompe murale
Proximité: École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable
Énergie pour le chauffage: Électricité
Foyers-poêles: Foyer au gaz
Type de fenêtre: Manivelle
Système d'égouts: Municipal
Approvisionnement en eau: Municipalité
Aménagement du terrain: Paysager
Revêtements: Pierre
Topographie: Plat
Zonage: Résidentiel
Toiture: Tôle
Date d'occupation: 2026-10-01

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée	RJ	8.3 x 8.9 P	Céramique
Penderie (Walk-in)	RJ	5.6 x 11.8 P	Céramique
Salle d'eau	Rez-de-chaussée	5.6 x 5.0 P	Céramique
Salle à manger	Rez-de-chaussée	12.1 x 12.9 P	Bois
Cuisine	Rez-de-chaussée	12.1 x 13.3 P	Bois
Salon	Rez-de-chaussée	14.5 x 24.6 P	Bois
Galerie couverte	Rez-de-chaussée	17.8 x 12.0 P	Bois
Galerie	Rez-de-chaussée	17.10 x 16.6 P	Bois
Boudoir	2ième étage	9.1 x 16.5 P	Bois
Chambre à coucher principale	2ième étage	15.10 x 13.3 P	Bois
Penderie (Walk-in)	2ième étage	5.2 x 10.10 P	Vinyle collé
Salle de bains	2ième étage	12.6 x 15.1 P	Céramique
Chambre à coucher	2ième étage	11.7 x 9.2 P	Bois
Rangement	2ième étage	11.2 x 6.8 P	Vinyle collé
Salle familiale	Sous-sol	15.10 x 14.0 P	Vinyle collé
Rangement	Sous-sol	8.9 x 3.6 P	Vinyle collé
Chambre à coucher	Sous-sol	12.4 x 11.1 P	Vinyle collé
Chambre à coucher	Sous-sol	13.4 x 11.1 P	Vinyle collé
Salle de bains	Sous-sol	9.10 x 6.2 P	Céramique
Salle de lavage	Sous-sol	9.10 x 5.1 P	Vinyle collé
Rangement	Sous-sol	5.6 x 12.6 P	Béton