133 70e Avenue

Description

Découvrez une propriété riveraine d'exception située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Zotique. Bordée par de pittoresques canaux navigables offrant un accès direct au lac Saint-François et à la voie maritime du Saint-Laurent, cette résidence marie harmonieusement espace, confort et qualité de vie, à seulement 30 minutes de Montréal. Cette élégante demeure de 22 pièces a été conçue pour répondre aux besoins de la vie quotidienne autant que pour recevoir famille et amis. La vaste suite principale comprend une magnifique salle de bains attenante ainsi qu'une véranda privée, véritable havre de paix pour savourer un café le matin ou se détendre en fin de journée. Une lumineuse véranda quatre saisons prolonge les espaces de vie, tandis qu'une chambre froide offre un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, un imposant quai privé permet d'amarrer plusieurs embarcations et de profiter d'un accès navigable direct au lac Saint-François et à la voie maritime du Saint-Laurent. Que ce soit pour la navigation de plaisance, la pêche, le kayak ou simplement pour apprécier le calme du bord de l'eau, cette propriété vous offre un mode de vie exceptionnel. Le garage attenant, chauffé et isolé, offre un vaste espace pour les véhicules, les équipements récréatifs, un atelier ou vos projets personnels. À l'étage, une grande pièce aménagée et climatisée se prête parfaitement à un bureau à domicile, une salle d'entraînement, une salle de jeux, un studio de balado, un studio de création de contenu, un atelier d'artiste ou tout autre espace selon vos besoins. Grâce à ses deux adresses civiques (133 et 133A), cette propriété offre également une configuration idéale pour une cohabitation intergénérationnelle ou pour accueillir des membres de la famille tout en préservant l'intimité de chacun. Idéalement située, la propriété se trouve à proximité de l'autoroute 20, de la plage de Saint-Zotique, des marinas, de la piste cyclable du canal de Soulanges, des terrains de golf, des parcs, des restaurants, des commerces et de tous les services essentiels. Les propriétés offrant un accès navigable direct au lac Saint-François, autant d'espace, une telle polyvalence et une localisation aussi avantageuse sont rares sur le marché. Une occasion unique de profiter pleinement de l'un des plus beaux styles de vie riverains du Québec.

Caractéristiques

• •Accès à l'eau
• •Bordé par l'eau
• •Intergénération
• •Navigable
• •Balcon privé
• •Installation aspirateur central
• •Porte de garage électrique
• •Thermopompe centrale

Détails pratiques

Code postal

J0P 1Z0

Superficie habitable

2488 pi²

Inclusions

Table de cuisine, tringles à rideaux, luminaires et spa (inclus sans garantie quant à son état ou à son fonctionnement).

Exclusions

effets personnels des propriétaires, appareils électroménagers et mobilier

Type de propriété

Maison à étages

Style de bâtiment

Détaché (Isolé)

Dimensions du bâtiment

0x0

Superficie du terrain

9,000 pi²

Année de construction

1994

Évaluation municipale (année)

2026

Évaluation municipale (terrain)

$ 253,500

Évaluation municipale (bâtiment)

$ 555,800

Évaluation municipale (total)

$ 809,300

Coût d'énergie

$ 4460 / année

Taxes municipales

$ 4663 / année

Taxes scolaires

$ 495 / année

Sous-sol

6 pieds et plus, Totalement aménagé

Particularités

Accès à l'eau, Bordé par l'eau, Intergénération, Navigable

Mode de chauffage

Air soufflé, Plinthes à convection

Allée

Asphalte, Double largeur ou plus

Garage

Attaché, Chauffé

Salle de bains/salle d'eau

Attenante à la chambre principale, Douche indépendante

Stationnement

Au garage, Extérieur

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun

Équipement disponible

Balcon privé, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Fondation

Béton coulé

Armoires

Bois

Aménagement du terrain

Clôturé, Paysager

Type de fenêtre

Coulissante, Guillotine, Oscillo-battant

Énergie pour le chauffage

Électricité

Système d'égouts

Municipal

Approvisionnement en eau

Municipalité

Revêtements

Pierre, Vinyle

Topographie

Plat

Fenêtres

PVC

Zonage

Résidentiel

Vue

Sur l'eau

Pièces