4230 Rue des Monarques

Description

Magnifique maison LEED de plus de 2 000 pi² habitables avec rez-de-jardin et garage attaché, lové dans un écrin de verdure, directement au bord du Lac Léon à Sainte-Adèle. RDC : - Aire ouverte très lumineuse - Matériaux nobles de qualité supérieur, mariant le bois, l'ardoise - Salon avec foyer au bois dans un manteau en ardoise, accès au balcon et vue sur le Lac Léon - Salle à manger avec très haut plafond donnant sur la mezzanine, fenestration 2 côtés et 2 niveaux, laissant entrer une luminosité sans pareil, porte-patio donnant sur la véranda fermée - Cuisine avec îlot central et comptoir-lunch - Hall d'entrée avec walk-in - Salle d'eau À l'étage : - Mezzanine avec espace bureau et boudoir - Chambre principale avec grand garde-robe et balcon privé avec vue sur le lac, plafond mansardé - Salle de bain avec bain-podium et douche en verre et céramique, plafond mansardé LE REZ_DE_JARDIN : - Vaste salle familiale (à noter qu'il y a une possibilité d'aménager facilement une troisième chambre en convertissant ou en divisant cet espace) - Portes donnant sur le patio arrière - 2e chambre - Salle de bain avec douche - Salle de lavage attenante L'EXTÉRIEUR -- ESPACES APPRÉCIÉS: - Garage attaché simple largeur - 6 places de stationnement dans l'allée non pavé - Rangement chauffé sous le garage - Avec un terrain de plus de 50 000 pi² bordant le magnifique Lac Léon, vous profiterez d'un environnement paisible où la nature est à l'honneur. Imaginez vos matinées sur votre quai, vos promenades en embarcation ou simplement les moments de détente au bord de l'eau, dans un décor enchanteur et apaisant. En tant que membre de l'Association des propriétaires du Lac Léon des municipalités de Sainte-Adèle et de Val-Morin, vous ferez partie d'une communauté engagée dans la préservation de cet environnement naturel exceptionnel. L'association veille à promouvoir des activités respectueuses du milieu et à maintenir la qualité de vie unique qu'offre le lac. Les amateurs de pêche seront également comblés puisque le Lac Léon est régulièrement ensemencé de truites, offrant ainsi de belles occasions de pratiquer leur passion dans un cadre naturel privilégié. LOCALISATION -- PRÈS DES SERVICES: * À 10 minutes Sainte-Adèle, de Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson et un peu plus loin Saint-Sauveur et Sainte-Agathe * À proximité des sentiers pédestres, ski de fond, raquettes, pentes de ski alpin, terrains de golf * À quelques coups de pédales de la piste cyclable Le P'Tit Train du Nord * Écoles primaires et secondaires à quelques minutes en voiture. TRANSPORT - FACILE AVEC PLUSIEURS OPTIONS! - Près de la route 117 et de l'autoroute 15

Caractéristiques

• •Accès à l'eau
• •Aucun voisin à l'arrière
• •Bordé par l'eau
• •Navigable
• •Terrain boisé : feuillus
• •Échangeur d'air
• •Installation aspirateur central

Détails pratiques

Code postal

J8B 3M6

Superficie habitable

2300 pi²

Inclusions

Luminaires, stores, pôle, rideaux, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, aspirateur central et accessoires, génératrice portative (non-fonctionnelle), table et quatre (4) chaises de la véranda, miroir en haut de la vanité dans la salle de bain du rez-de-jardin.

Exclusions

Meubles et effets personnels du vendeur

Type de propriété

Maison à étages

Style de bâtiment

Détaché (Isolé)

Dimensions du bâtiment

9.03x8.37 M

Superficie du terrain

5,019 m²

Année de construction

2011

Évaluation municipale (année)

2026

Évaluation municipale (terrain)

$ 140,100

Évaluation municipale (bâtiment)

$ 522,800

Évaluation municipale (total)

$ 662,900

Coût d'énergie

$ 2460 / année

Taxes municipales

$ 4246 / année

Taxes scolaires

$ 455 / année

Sous-sol

6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé

Particularités

Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Navigable, Terrain boisé : feuillus

Fenêtres

Aluminium, Bois

Garage

Attaché, Chauffé, Simple largeur

Stationnement

Au garage, Extérieur

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond

Système d'égouts

Autre

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Fondation

Béton coulé

Efficacité énergétique

Certification Novoclimat, LEED

Appareils en location

Chauffe-eau

Allée

Double largeur ou plus, Non pavée

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Équipement disponible

Échangeur d'air, Installation aspirateur central

Énergie pour le chauffage

Électricité

Topographie

En pente, Plat

Foyers-poêles

Foyer au bois

Type de fenêtre

Manivelle, Porte-fenêtre

Vue

Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne

Aménagement du terrain

Paysager

Mode de chauffage

Plinthes à convection, Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Puits artésien

Zonage

Résidentiel

Pièces