34 Rue Chénier

Val-d'Or (Centre-Ville), Abitibi-Témiscamingue

Maison
4 chambres
3 salles de bain
Terrain 15 403 pi²
Construite en 1940

Source : exp ag qc · eXp Agence immobilière · n° 17028547 · vue pour la première fois le 1 oct. 2026 (il y a 16 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 23,4 % à notre estimation (647 400 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 83 % des maisons à vendre à Val-d'Or (médiane 459 000 $, 174 annonces).
En ligne depuis 16 jours, 43 de moins que la médiane à Val-d'Or (59 j).
Prix demandé = 1.17 × la valeur au rôle (685 000 $).
Score de quartier 69.0/10 · marche 51.3.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Auriez-vous cru que cette demeure impressionnante se trouve en plein coeur de la ville ? Entourée d'arbres et d'un boisé mature, elle donne l'impression d'être complètement ailleurs. Répartie sur trois étages, elle offre de vastes pièces polyvalentes et un confort étonnant. Bien équipée et pleine de possibilités, cette maison unique combine nature, espace et proximité urbaine comme nulle autre.

Caractéristiques

•Aucun voisin à l'arrière
•Balcon privé
•Échangeur d'air
•Installation aspirateur central
•Porte de garage électrique
•Semi-meublé

Détails pratiques

Code postal: J9P 3S3
Inclusions: Broyeur, compacteur, plaque de cuisson, four, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, balayeuse centrale et ses accessoires, foyer au propane, stores dans les chambres, base de lit ajustable, système d'alarme, intercom, échangeur d'air, déshumidificateur dans l'échangeur d'air, ouvre-porte électrique du garage, téléviseur fixé au mur dans le boudoir, meuble dans la salle à manger.
Type de propriété: Maison à étages
Style de bâtiment: Détaché (Isolé)
Dimensions du bâtiment: 99x99 M
Superficie du terrain: 1,431 m²
Année de construction: 1940
Évaluation municipale (année): 2026
Évaluation municipale (terrain): $ 94,500
Évaluation municipale (bâtiment): $ 590,500
Évaluation municipale (total): $ 685,000
Coût d'énergie: $ 4150 / année
Taxes municipales: $ 6296 / année
Taxes scolaires: $ 485 / année
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement: À l'abri, Au garage, Extérieur
Allée: Asphalte
Abri d'auto: Attaché, Double largeur ou plus
Salle de bains/salle d'eau: Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Particularités: Aucun voisin à l'arrière
Foyers-poêles: Autre, Foyer au bois
Équipement disponible: Balcon privé, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Semi-meublé
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Fondation: Béton coulé
Proximité: Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Université
Énergie pour le chauffage: Électricité, Propane
Topographie: En pente
Type de fenêtre: Manivelle
Système d'égouts: Municipal
Approvisionnement en eau: Municipalité
Revêtements: Pierre
Mode de chauffage: Plinthes à convection, Radiant
Armoires: Polyester
Fenêtres: PVC
Zonage: Résidentiel
Vue: Sur la ville
Aménagement du terrain: Terrain/cour bordé de haies
Date d'occupation: 2026-06-01

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée	Rez-de-chaussée	7.0 x 8.0 P	Céramique
Salle de lavage	Rez-de-chaussée	5.0 x 7.5 P	Céramique
Cuisine	Rez-de-chaussée	13.7 x 15.0 P	Céramique
Salle à manger	Rez-de-chaussée	16.1 x 10.0 P	Céramique
Salle de bains	Rez-de-chaussée	7.0 x 5.0 P	Céramique
Salon	Rez-de-chaussée	13.1 x 22.2 P	Céramique
Salle à manger	Rez-de-chaussée	8.0 x 12.7 P	Céramique
Bureau à domicile	Rez-de-chaussée	8.8 x 8.1 P	Bois
Hall d'entrée	Rez-de-chaussée	16.7 x 7.7 P	Céramique
Corridor	2ième étage	16.1 x 8.3 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	11.5 x 11.3 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	10.5 x 11.5 P	Tapis
Salle de bains	2ième étage	6.4 x 8.4 P	Céramique
Chambre à coucher principale	2ième étage	24.6 x 14.4 P	Tapis
Penderie (Walk-in)	2ième étage	9.0 x 9.3 P	Bois
Salle de bains	2ième étage	7.4 x 12.4 P	Tapis
Chambre à coucher	Sous-sol	11.8 x 11.1 P	Tapis
Penderie (Walk-in)	Sous-sol	8.5 x 8.1 P	Tapis
Salle familiale	Sous-sol	11.2 x 21.4 P	Céramique
Rangement	Sous-sol	12.0 x 5.0 P	Tapis
Rangement	Sous-sol	8.1 x 10.5 P	Béton