125 Ch. de Val-la-Forêt

Val-d'Or (Val Senneville), Abitibi-Témiscamingue

Maison
2 chambres
1 salle de bain
1 072 pi² (100 m²)
Terrain 50 763 pi²
Construite en 1960

Source : exp ag qc · eXp Agence immobilière · n° 16830253 · vue pour la première fois le 13 oct. 2026 (il y a 5 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 18,4 % à notre estimation (783 300 $), confiance B.
Prix plus élevé que 75 % des maisons à vendre à Val-d'Or (médiane 459 000 $, 174 annonces).
596 $/pi², soit +47,7 % par rapport à la médiane à Val-d'Or (404 $/pi²).
Nouvelle annonce : en ligne depuis 5 jours (médiane 59 j à Val-d'Or).
Prix demandé = 0.90 × la valeur au rôle (708 000 $).
Grand terrain : 50 763 pi² (1.17 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Un cadre de vie exceptionnel au bord de l'eau! Située dans le quartier recherché de Val-Senneville, cette magnifique propriété vous offre un terrain de plus de 4 000 m², une plage de sable et une vue panoramique à 180 degrés sur l'eau. Un décor à couper le souffle pour profiter des baignades, des soirées au bord de l'eau et des moments en famille. Ancien chalet agrandi et transformé en maison quatre saisons, cette propriété permet de savourer ce cadre enchanteur toute l'année. Une porte-patio à triple vitrage, remplacée en 2021, complète les améliorations apportées au fil du temps. La thermopompe installée en 2021 constitue le principal mode de chauffage et permet, selon le vendeur, de chauffer la maison à faible coût. Deux garages, d'environ 20 x 24 pieds et 12 x 20 pieds, offrent de l'espace pour le rangement, les outils et vos projets. Une propriété qui réunit les plaisirs du bord de l'eau, un vaste terrain et des espaces pratiques pour le quotidien!

Caractéristiques

•Accès à l'eau
•Bordé par l'eau
•Navigable
•Terrain boisé : feuillus

Détails pratiques

Code postal: J9X 1R8
Superficie habitable: 1072 pi²
Inclusions: Luminaires, stores, pôles et rideaux, thermopompe, ouvre-porte électrique du garage, spa quatre places sur 110 ampères, gazebo (pour le spa), îlot de cuisine et ses quatre chaises, établi de bois au garage. INCLUSIONS : Luminaires, stores, pôles et rideaux, thermopompe, ouvre-porte électrique du garage, spa quatre places sur 110 ampères, gazebo (pour le spa), îlot de cuisine et ses quatre chaises, établi de bois au garage.
Exclusions: Support et télévision, gazebo face à la maison, génératrice, chaufferette du garage.
Type de propriété: Maison de plain-pied
Style de bâtiment: Détaché (Isolé)
Dimensions du bâtiment: 32x32 P
Superficie du terrain: 4,716 m²
Année de construction: 1960
Évaluation municipale (année): 2026
Évaluation municipale (terrain): $ 194,000
Évaluation municipale (bâtiment): $ 180,000
Évaluation municipale (total): $ 374,000
Coût d'énergie: $ 1200 / année
Taxes municipales: $ 3240 / année
Taxes scolaires: $ 254 / année
Particularités: Accès à l'eau, Bordé par l'eau, Navigable, Terrain boisé : feuillus
Stationnement: Au garage, Extérieur
Fondation: Autre, Pilotis
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Système d'égouts: Champ d'épuration, Fosse septique
Garage: Détaché, Simple largeur
Énergie pour le chauffage: Électricité
Type de fenêtre: Manivelle
Allée: Non pavée
Vue: Panoramique, Sur l'eau
Aménagement du terrain: Paysager
Topographie: Plat
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Puits artésien
Fenêtres: PVC
Zonage: Résidentiel
Sous-sol: Vide sanitaire
Revêtements: Vinyle
Date d'occupation: 2027-05-31

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée	Rez-de-chaussée	6.4 x 4 P	Linoléum
Salon	Rez-de-chaussée	15.4 x 12.4 P	Bois
Cuisine	Rez-de-chaussée	15.4 x 10.2 P	Bois
Salle de bains	Rez-de-chaussée	8.3 x 7.11 P	Linoléum
Salle de lavage	Rez-de-chaussée	6.11 x 8.3 P	Linoléum
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	15.1 x 12 P	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	Rez-de-chaussée	15.1 x 14.4 P	Plancher flottant