273 Rue Miljours

Val-d'Or (Lemoyne), Abitibi-Témiscamingue

Maison
5 chambres
2 salles de bain + 1 s. d'eau
2 426 pi² (225 m²)
Terrain 5 597 pi²
Construite en 2008

Source : exp ag qc · eXp Agence immobilière · n° 15898508 · vue pour la première fois le 1 oct. 2026 (il y a 16 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 12,7 % à notre estimation (664 400 $), confiance B.
Prix plus élevé que 81 % des maisons à vendre à Val-d'Or (médiane 459 000 $, 174 annonces).
309 $/pi², soit −23,5 % par rapport à la médiane à Val-d'Or (404 $/pi²).
En ligne depuis 16 jours, 43 de moins que la médiane à Val-d'Or (59 j).
Prix demandé = 1.31 × la valeur au rôle (573 000 $).
Score de quartier 49.7/10 · marche 17.6.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Splendide propriété de prestige au coeur de Val-d'Or, à proximité de tout! Dès l'entrée, son magnifique escalier donne le ton à une demeure où luxe et élégance se rencontrent. Offrant quatre chambres à coucher, deux salles de bain complètes et une salle d'eau, elle conjugue confort et raffinement. Sa superbe finition extérieure en pierre lui confère un cachet remarquable. Une propriété tout simplement sublime, qui saura vous éblouir au premier regard!

Caractéristiques

•Climatiseur mural
•Échangeur d'air
•Installation aspirateur central
•Porte de garage électrique

Détails pratiques

Code postal: J9P 0A1
Superficie habitable: 225.4 m²
Inclusions: Lave-Vaisselle, luminaires, bac vert, bac bleu et bac brun, bancs d'îlot, cave à vin et refroidisseur, aspirateur central et accessoires, ouvre-porte électrique et manette pour le garage, système d'arrosage extérieur, cuisinière au gaz, 2 air climatisé, spa et accessoires, support à télé (gym, tous les habillages de fenêtres et persiennes. Ensemble de douche Tarifia Techno-Desing 38x38 x 76,37 (non installé). Réservoir de propane 400L. Cusinnière au propane et foyer. BBQ Napoleon.
Exclusions: Meubles et effets personnels du vendeur
Type de propriété: Maison de plain-pied
Style de bâtiment: Détaché (Isolé)
Dimensions du bâtiment: 8.91x7.61 M
Superficie du terrain: 520 m²
Année de construction: 2008
Évaluation municipale (année): 2026
Évaluation municipale (terrain): $ 79,500
Évaluation municipale (bâtiment): $ 493,500
Évaluation municipale (total): $ 573,000
Coût d'énergie: $ 4000 / année
Taxes municipales: $ 5264 / année
Taxes scolaires: $ 426 / année
Garage: Attaché
Stationnement: Au garage, Extérieur
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Fondation: Béton coulé
Armoires: Bois
Revêtements: Brique, Vinyle
Équipement disponible: Climatiseur mural, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique
Salle de bains/salle d'eau: Douche indépendante
Proximité: École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert
Énergie pour le chauffage: Électricité, Propane
Foyers-poêles: Foyer au gaz
Type de fenêtre: Manivelle, Porte-fenêtre
Système d'égouts: Municipal
Approvisionnement en eau: Municipalité
Allée: Pavé uni
Mode de chauffage: Plinthes à convection, Radiant
Fenêtres: PVC
Zonage: Résidentiel
Sous-sol: Totalement aménagé

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée	Rez-de-chaussée	5.1 x 5.1 P	Céramique
Salon	Rez-de-chaussée	13.2 x 24.11 P	Bois
Salle à manger	Rez-de-chaussée	10.2 x 12.0 P	Bois
Cuisine	Rez-de-chaussée	10.7 x 13.0 P	Céramique
Salle d'eau	Rez-de-chaussée	7.2 x 3.0 P	Céramique
Chambre à coucher principale	2ième étage	19.0 x 14.6 P	Bois
Boudoir	2ième étage	12.2 x 11.0 P	Plancher flottant
Walkin	2ième étage	13.2 x 8.4 P	Bois
Salle de bains	2ième étage	14.8 x 13.9 P	Céramique
Chambre à coucher	2ième étage	11.8 x 11.7 P	Bois
Salle familiale	Sous-sol	12.5 x 13.4 P	Plancher flottant
Salle de bains	Sous-sol	7.3 x 6.0 P	Céramique
Chambre à coucher	Sous-sol	9.1 x 10.8 P	Plancher flottant
Salle d'exercice	Sous-sol	12.3 x 13.4 P	Plancher flottant
Cellier	Sous-sol	5.3 x 12.7 P	Plancher flottant