6000 Imp. Louis-Olivier-Leduc

Description

Coup de coeur dans les Laurentides : Splendide et entièrement rénovée, offrant l'équilibre parfait entre la paix de la nature et la proximité des services. Rapport d'évaluateur agréé récent au dossier (550 000 $). Dès votre arrivée, vous êtes accueilli par un vaste rez-de-jardin chaleureux et lumineux, qui abrite un grand hall d'entrée pratique, un grand salon avec poêle au bois, une salle de bains rénové et trois chambres de belles dimensions. C'est l'espace idéal pour offrir une belle indépendance à vos ados ou pour aménager des bureaux de télétravail calmes et inspirants, en retrait des pièces de vie principales. À l'étage : l'effet "Wow" de l'aire ouverte. En montant les marches, vous découvrirez un espace de vie spectaculaire baigné de lumière naturelle, avec son foyer à combustion lente pour vos belles soirées d'hiver comprenant également 2 chambres supplémentaires et une salle de bain moderne. La cuisine moderne et épurée, digne d'un magazine se démarque par son immense comptoir de quartz. Entièrement rénovée au goût du jour (planchers, cuisine, salle de bain contemporaine), cette maison offre un confort absolu. Un terrain intime et un emplacement stratégique : Sise sur un magnifique terrain boisé de plus de 44 000 pi², la propriété vous garantie une intimité totale, sans aucun voisin tout près. Située sur une impasse privée paisible, vous profitez d'un havre de paix tout en étant à seulement : 1 minute de trois dépanneurs, un restaurant gastronomique et deux stations d'essence. 10 minutes du coeur de Sainte-Agathe-des-Monts et de l'autoroute 15 (écoles, commerces, plages, hôpital). Bonus : Une servitude de passage a pieds pour accéder a la rivière du petit lac long pour vos journées d'été. À 20 minutes des pistes de ski alpin Saint-Sauveur, Saint-Gabriel, Belle Neige, Mont-Blanc, Mont-Garceau et La réserve de St-Donat. Une rareté sur le marché actuel pour un produit aussi impeccable sous la barre des 550 000 $. Une visite vous convaincra !

Caractéristiques

• •Accès à l'eau
• •Aucun voisin à l'arrière
• •Cul-de-sac
• •Terrain boisé : feuillus
• •Balcon privé
• •Climatiseur mural
• •Cour privée

Détails pratiques

Code postal

J8C 0P7

Inclusions

Fixtures, micro-onde intégré, 4 tabourets au comptoir de la cuisine, tous les stores et toutes les tringles.

Exclusions

Effets personnels des propriétaires, laveuse, sécheuse, cuisinière, lave-vaisselle, fontaine à eau et tous les meubles.

Type de propriété

Maison à étages

Style de bâtiment

Détaché (Isolé)

Dimensions du bâtiment

10.61x12.55 M

Superficie du terrain

4,088 m²

Année de construction

1994

Évaluation municipale (année)

2025

Évaluation municipale (terrain)

$ 55,900

Évaluation municipale (bâtiment)

$ 294,400

Évaluation municipale (total)

$ 350,300

Taxes municipales

$ 2443 / année

Taxes scolaires

$ 199 / année

Particularités

Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac, Terrain boisé : feuillus

Équipement disponible

Balcon privé, Climatiseur mural, Cour privée

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Fondation

Béton coulé

Revêtements

Brique, Vinyle

Système d'égouts

Champ d'épuration, Fosse septique

Énergie pour le chauffage

Électricité

Foyers-poêles

Foyer au bois, Poêle à bois

Proximité

Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski alpin, Ski de fond

Restrictions/Permissions

Location court terme non permise

Allée

Non pavée

Vue

Panoramique, Sur la montagne

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Puits de surface

Zonage

Résidentiel

Pièces