679 Côte St-Jean

Description

Propriété offerte à la vente dans le cadre d'une SUCCESSION. Cette chaleureuse et confortable propriété, soigneusement entretenue par les mêmes propriétaires pendant 22 ans, offre 3 chambres et 3 salles de bains, accueillant votre famille dans un espace spacieux et lumineux. Nichée sur un terrain de plus de 122 000 pc, agrémenté d'arbres matures et bordé par la majestueuse rivière Richelieu, elle bénéficie d'une vue spectaculaire sur l'eau et la nature environnante. Profitez de la commodité unique d'accoster votre bateau directement à votre cour et naviguez le long des rives paisibles, cette maison est un véritable havre de sérénité, invitant à la détente et à l'admiration du paysage naturel. Au rdc, la vaste salle familiale avec plafond cathédrale et foyer au gaz est le coeur de la maison, idéale pour recevoir famille et amis. La cuisine et la salle à manger accueillante complètent parfaitement cet espace. La chambre principale et sa salle de bain complète ajoutent confort et intimité. Une porte-patio s'ouvre sur une véranda 3 saisons, offrant un espace pour profiter de chaque saison dans le confort. À l'étage, vous trouverez deux chambres de bonnes dimensions, une salle de bains et une salle familiale qui s'ouvre sur un balcon offrant une vue imprenable sur la rivière, parfait pour se détendre et profiter du paysage. Au sous-sol, une grande salle familiale donne accès directement à l'extérieur, accompagnée d'une cave à vin et d'une autre vaste salle familiale pouvant être convertie pour ajouter des chambres supplémentaires ou aménagée pour la bi-génération. La propriété dispose également d'une chambre froide et de plusieurs espaces de rangement. -2 garages -35'x 14'11 en tandem avec mezzanine -18'8 x 15'9 donnant accès à la cour et la maison -Borne de recharge pour voiture électrique. -Grand terrain plat, idéal pour activités de groupe. -Remise pour rangement d'équipements et effets personnels. -Quai privé pour embarcations nautiques. -Piscine hors-terre et spa pour détente et loisirs. Immense stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules, parfait pour motos, bateaux, remorques ou motorisés. Proximité de l'autoroute 30 : Situé dans un secteur résidentiel tranquille de Saint-Roch-de-Richelieu, le 679 rue Côte-St-Jean bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute 30, facilitant les déplacements vers Sorel-Tracy, Brossard et Montréal. Commerces, écoles et parcs sont facilement accessibles, et la proximité de la rivière Richelieu permet de profiter d'activités de plein air et de loisirs nautiques. Un parc à proximité offre également la possibilité de faire du ski de fond en hiver. Cette propriété est un produit rare sur le marché, combinant espace, confort, emplacement en bord de l'eau et nombreux aménagements extérieurs. ** Certaines photos ont été retouchées à l'aide de l'intelligence artificielle afin d'illustrer le plein potentiel de la maison.

Caractéristiques

• •Accès à l'eau
• •Aucun voisin à l'arrière
• •Bordé par l'eau
• •Navigable
• •Terrain boisé : feuillus
• •Balcon privé
• •Borne de recharge - niveau 2
• •Climatiseur central
• •Cour privée
• •Installation aspirateur central
• •Porte de garage électrique
• •Système d'alarme
• •Thermopompe centrale

Détails pratiques

Code postal

J0L 2M0

Inclusions

Luminaires, toiles, stores, cuisinière au gaz, hotte de cuisine, réfrigérateur lave-vaiselle,laveuse et sécheuse, réfrigérateur au sous-sol, congélateur au sous-sol, aspirateur central, spa, piscine hors-terre, cabanon. Le tout sans garantie de qualité.

Type de propriété

Maison à étages

Style de bâtiment

Détaché (Isolé)

Dimensions du bâtiment

20.7x23.46 M

Superficie du terrain

122,577 pi²

Année de construction

1990

Évaluation municipale (année)

2025

Évaluation municipale (terrain)

$ 296,000

Évaluation municipale (bâtiment)

$ 425,100

Évaluation municipale (total)

$ 721,100

Taxes municipales

$ 4167 / année

Taxes scolaires

$ 533 / année

Sous-sol

6 pieds et plus, Entrée indépendante, Partiellement aménagé

Particularités

Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Navigable, Terrain boisé : feuillus

Zonage

Agricole

Mode de chauffage

Air soufflé

Fenêtres

Aluminium, PVC

Allée

Asphalte, Béton, Double largeur ou plus, Non pavée

Garage

Attaché, Chauffé, Simple largeur, Tandem

Salle de bains/salle d'eau

Attenante à la chambre principale, Douche indépendante

Stationnement

Au garage, Extérieur

Proximité

Autoroute/Voie rapide, École primaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski de fond

Approvisionnement en eau

Avec compteur d'eau, Municipalité

Équipement disponible

Balcon privé, Borne de recharge - niveau 2, Climatiseur central, Cour privée, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe centrale

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Fondation

Béton coulé

Armoires

Bois

Revêtements

Brique

Système d'égouts

Champ d'épuration, Fosse septique

Type de fenêtre

Coulissante

Énergie pour le chauffage

Électricité

Topographie

En pente, Plat

Foyers-poêles

Foyer au gaz

Piscine

Hors-terre

Aménagement du terrain

Paysager, Terrain/cour bordé de haies

Vue

Sur l'eau

Pièces