701 Ch. de Kilkenny

Description

Le 701 chemin de Kilkenny occupe une position privilégiée sur les rives du lac de l'Achigan. Avec 107 pieds de rive sur un plan d'eau navigable, une plage privée, un quai et un boathouse, la propriété bénéficie d'un contact direct avec le lac et d'un environnement où l'eau demeure au premier plan. Le terrain de 22 833 pi² se déploie en plusieurs paliers, créant une succession d'espaces extérieurs entre la résidence et la rive. Cette topographie permet de profiter de perspectives différentes sur le lac à mesure que l'on descend vers l'eau, tout en maximisant l'utilisation du terrain. Terrasses, zones de détente, accès à la plage et espaces près de la rive composent ainsi un extérieur qui se découvre progressivement. À l'intérieur, l'architecture mise sur le volume et le caractère. Les plafonds cathédrale, les poutres apparentes et le foyer au bois en pierre donnent une présence distinctive à l'aire de vie, tandis que la fenestration maintient un lien constant avec le paysage. Le vaste balcon qui borde la résidence devient naturellement l'un des espaces centraux de la propriété. Surplombant le lac, il offre une vue dégagée sur l'eau et les montagnes environnantes et permet de profiter pleinement des couchers de soleil. La résidence comprend trois chambres et deux salles de bain rénovées. Sa configuration se prête aussi bien à une occupation à l'année qu'à une résidence de villégiature, avec des espaces conçus pour profiter du lac autant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Au bord de l'eau, la plage privée, le quai et le boathouse complètent l'expérience riveraine et facilitent l'accès aux activités nautiques et à la baignade. Le caractère navigable du lac de l'Achigan permet également de profiter pleinement du plan d'eau durant la saison estivale. La location pour des périodes de 32 jours et plus est permise, offrant une flexibilité intéressante pour un propriétaire souhaitant combiner usage personnel et location à plus long terme. Du balcon jusqu'à la plage, chaque palier du terrain offre son propre rapport au lac. Une propriété où la topographie, l'architecture et la rive s'unissent naturellement autour du paysage.

Caractéristiques

• •Accès à l'eau
• •Bordé par l'eau
• •Cul-de-sac
• •Navigable
• •Installation aspirateur central
• •Système d'alarme

Détails pratiques

Code postal

J8A 3P6

Inclusions

Luminaires, rideaux, lave-vaisselle, pompe puits. aspirateur central et ses accessoires, unité murale salon et bureau mezzanine, coiffeuse et tiroir CACP, TV au mur CACP, lit mural et unité audio salle fam, ventilateurs, cabanon, système irrigation et pompe, miroirs SDB, quai Candock, unité chauffante extérieures, système d'alarme.

Exclusions

Tous les biens des propriétaires.

Type de propriété

Maison à étages

Style de bâtiment

Détaché (Isolé)

Dimensions du bâtiment

31x54 P

Superficie du terrain

22,833 pi²

Année de construction

1942

Évaluation municipale (année)

2022

Évaluation municipale (terrain)

$ 402,900

Évaluation municipale (bâtiment)

$ 606,700

Évaluation municipale (total)

$ 1,009,600

Taxes municipales

$ 4966 / année

Taxes scolaires

$ 701 / année

Sous-sol

6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé

Particularités

Accès à l'eau, Bordé par l'eau, Cul-de-sac, Navigable

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Fondation

Béton coulé

Armoires

Bois

Système d'égouts

Champ d'épuration

Allée

Double largeur ou plus

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Proximité

École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond

Énergie pour le chauffage

Électricité

Topographie

En pente

Stationnement

Extérieur

Foyers-poêles

Foyer au bois

Équipement disponible

Installation aspirateur central, Système d'alarme

Vue

Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne

Aménagement du terrain

Paysager

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Puits de surface

Fenêtres

PVC

Zonage

Résidentiel

Pièces