290Z Rue Gabriel

Description

L'évaluation municipale ne tient pas compte des travaux exécutés Toutes les rénovations ont été réalisées par des professionnels, selon les règles de l'art, pour un investissement total de plus de 175 000 $. Au rez-de-chaussée, plusieurs améliorations ont été apportées, notamment l'ajout d'éclairage encastré ainsi que le sablage et le vernissage des planchers du salon et de la salle à manger. Le deuxième étage a également été entièrement repeint et de nouvelles moulures ont été installées afin d'actualiser la finition intérieure. Les portes extérieures ont aussi été remplacées. La portion aménagée au demi-sous-sol a été entièrement rénovée du plancher au plafond, incluant notamment la plomberie et l'électricité, afin d'offrir un espace moderne, fonctionnel et polyvalent. Cet espace peut convenir à plusieurs usages selon les besoins de la famille. Son accès se fait par l'entrée latérale, qui est également utilisée par les propriétaires. Plusieurs autres rénovations ont été effectuées au fil des dernières années; consultez la Déclaration du vendeur pour tous les détails. La propriété bénéficie également d'un système de chauffage central, de la climatisation centrale, d'un foyer d'ambiance chaleureux ainsi que d'un bureau pratique au rez-de-chaussée, idéal pour le télétravail. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand patio offrant un superbe espace pour recevoir famille et amis, ainsi que d'une piscine creusée de 16 pi x 32 pi. Le filtre de piscine, remplacé en 2023, est ultra-silencieux. Un chauffe-eau de piscine est également présent, mais n'est actuellement pas branché. L'emplacement est particulièrement intéressant pour son accès rapide à de nombreux services et commodités. Une piste cyclable et un arrêt d'autobus se trouvent au coin de la rue. La propriété est également située à proximité de l'avenue Bourg-Royal, du boulevard Louis-XIV, de l'école Saint-Jean-Eudes, du parc des Verveines, du parc de l'Émeraude et du sentier La Souveraine. Vous retrouverez également à proximité un cinéma, plusieurs épiceries telles que IGA, Metro et Super C, ainsi qu'un vaste choix de pharmacies, dont Pharmaprix, Jean Coutu, Brunet et Uniprix. Un emplacement pratique et recherché offrant un excellent équilibre entre tranquillité, services et qualité de vie.

Caractéristiques

• •Thermopompe centrale

Détails pratiques

Code postal

G2L 2J6

Superficie habitable

154.7 m²

Inclusions

Luminaires, remise, accessoires de la piscine, chauffe-eau de la piscine (sans garantie de bon fonctionnement car non branché), thermopompe centrale (sans garantie de qualité ou de bon fonctionnement), abri d'auto double et corridor d'hiver

Type de propriété

Maison à étages

Style de bâtiment

Détaché (Isolé)

Dimensions du bâtiment

0x0

Superficie du terrain

642 m²

Année de construction

1981

Évaluation municipale (année)

2026

Évaluation municipale (terrain)

$ 169,000

Évaluation municipale (bâtiment)

$ 288,000

Évaluation municipale (total)

$ 457,000

Taxes municipales

$ 3879 / année

Taxes scolaires

$ 313 / année

Sous-sol

6 pieds et plus, Totalement aménagé

Mode de chauffage

Air soufflé, Plinthes électriques

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Fondation

Béton coulé

Revêtements

Brique, Vinyle

Aménagement du terrain

Clôturé, Patio, Terrain/cour bordé de haies

Piscine

Creusée

Services disponibles

Détecteur d'incendie

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Énergie pour le chauffage

Électricité

Stationnement

Extérieur

Foyers-poêles

Foyer au bois

Type de fenêtre

Manivelle

Système d'égouts

Municipal

Approvisionnement en eau

Municipalité

Allée

Pavé uni

Fenêtres

PVC

Zonage

Résidentiel

Équipement disponible

Thermopompe centrale

Date d'occupation

2026-12-21

Pièces