64 Rue Thibodeau

Description

Bienvenue au 64-68 rue Thibodeau à Sainte-Agathe-des-Monts. Située en plein coeur de Sainte-Agathe, cette propriété unique offre une combinaison rarement disponible sur le marché : une maison unifamiliale indépendante ainsi qu'un duplex comprenant deux logements distincts, le tout implanté sur un terrain de plus de 6 046 pi² à proximité immédiate des services, des commodités et du magnifique Lac des Sables. Ayant subi des rénovations en 2014, l'ensemble immobilier a bénéficié d'importants travaux touchant notamment la toiture, la plomberie, l'électricité, le chauffage, l'isolation, la fenestration, les planchers, la cuisine, les salles de bains, les balcons ainsi que les escaliers. Ces améliorations permettent de profiter d'un immeuble bien entretenu offrant confort et tranquillité d'esprit. La résidence principale, portant le numéro 68, propose un logement de type 6½ comprenant trois chambres à coucher. Dès l'entrée, un hall ouvert mène aux espaces de vie principaux. Le salon situé à l'avant bénéficie d'une belle luminosité naturelle. Adjacent à celui-ci, la salle à manger constitue un espace chaleureux agrémenté d'un poêle à bois qui ajoute charme et confort. La cuisine de style champêtre séduit par son caractère intemporel et sa fonctionnalité. Munie d'un îlot central ainsi que d'un comptoir-lunch, elle offre un environnement pratique à la préparation des repas et aux rassemblements du quotidien. Une salle de bain et un espace buanderie viennent compléter le rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres à coucher répondent aux besoins d'une famille. Deux chambres de dimensions similaires occupent la façade avant, tandis que la chambre principale se distingue par ses dimensions généreuses, son rangement et la porte-patio donnant accès à un balcon couvert. Cet espace extérieur constitue un lieu privilégié pour profiter des belles journées d'été dans le confort et l'intimité. Le duplex situé à côté comprend quant à lui deux logements de type 4½, identifiés aux numéros 64 et 66. Chacun offre une aire de vie ouverte, deux chambres à coucher, une salle de bain, une buanderie ainsi qu'un accès direct à un balcon privé à l'arrière. Les logements profitent aussi d'espaces de stationnement et d'un bâtiment de rangement extérieur mis à la disposition des occupants. Le duplex est actuellement loué, procurant ainsi des revenus dès l'acquisition. Les revenus bruts annuels potentiels pour l'ensemble des trois logements s'élèvent à 45 900 $, faisant de cette propriété une opportunité particulièrement intéressante tant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur à la recherche d'un immeuble polyvalent et rentable. Offrant à la fois une résidence principale confortable, deux logements locatifs générateurs de revenus et un emplacement stratégique au centre-ville, cette propriété représente une occasion d'acquisition exceptionnelle pour ceux qui recherchent un investissement immobilier solide sans compromis sur la qualité de vie.

Détails pratiques

Code postal

J8C 2P2

Exclusions

Mobilier et effets personnels des locataires.

Type de propriété

Triplex

Style de bâtiment

Détaché (Isolé)

Dimensions du bâtiment

10.62x7.52 M

Superficie du terrain

562 m²

Nombre d'étages

2

Évaluation municipale (année)

2026

Évaluation municipale (terrain)

$ 82,100

Évaluation municipale (bâtiment)

$ 447,900

Évaluation municipale (total)

$ 530,000

Taxes municipales

$ 7140 / année

Taxes scolaires

$ 317 / année

Revêtements

Aluminium, Vinyle

Allée

Asphalte

Proximité

Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Ski alpin, Ski de fond, Transport en commun

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Fondation

Béton coulé, Pierre

Type de fenêtre

Coulissante, Manivelle

Énergie pour le chauffage

Électricité

Services disponibles

Espace de rangement extérieur

Stationnement

Extérieur

Armoires

Mélamine

Système d'égouts

Municipal

Approvisionnement en eau

Municipalité

Aménagement du terrain

Paysager

Topographie

Plat

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Foyers-poêles

Poêle à bois

Fenêtres

PVC

Zonage

Résidentiel

Sous-sol

Vide sanitaire

Pièces