270 Rue Marie-Rose

La Malbaie, Capitale-Nationale

Maison
4 chambres
4 salles de bain + 1 s. d'eau
2 062 pi² (192 m²)
Terrain 44 126 pi²
Construite en 2019

Source : exp ag qc · eXp Agence immobilière · n° 14084272 · vue pour la première fois le 16 août 2026 (il y a 63 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 29,2 % à notre estimation (1 044 100 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 91 % des maisons à vendre à La Malbaie (médiane 439 500 $, 70 annonces).
654 $/pi², soit +251 % par rapport à la médiane à La Malbaie (186 $/pi²).
En ligne depuis 63 jours, 5 de moins que la médiane à La Malbaie (68 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.15 × la valeur au rôle (1 172 000 $).
Grand terrain : 44 126 pi² (1.01 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Située à La Malbaie, cette résidence touristique hautement rentable représente une occasion d'investissement exceptionnelle avec plus de 115 000 $ de revenus bruts annuels. Bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'une réputation solidement établie, elle est nichée au sommet du prestigieux domaine Les Terrasses Cap-à-l'Aigle, offrant une vue spectaculaire entre ciel et terre. Conçue pour minimiser l'entretien grâce à des matériaux durables comme l'acier et le cèdre, cette propriété a été réalisée par un entrepreneur reconnu de la région. Cotée 5 étoiles sur plusieurs plateformes, elle propose un aménagement haut de gamme et est vendue meublé.

Caractéristiques

•Accès à l'eau
•Aucun voisin à l'arrière
•Cul-de-sac
•Terrain boisé : feuillus
•Villégiature/Chalet
•Autre
•Climatiseur mural
•Échangeur d'air
•Installation aspirateur central

Détails pratiques

Code postal: G5A 0H4
Superficie habitable: 2062 pi²
Inclusions: Sont inclus dans la vente tous les biens meubles, effets et objets se trouvant dans la propriété.
Type de propriété: Maison à étages
Style de bâtiment: Détaché (Isolé)
Dimensions du bâtiment: 7.66x15.72 M
Superficie du terrain: 44,126 pi²
Année de construction: 2019
Évaluation municipale (année): 2026
Évaluation municipale (terrain): $ 140,400
Évaluation municipale (bâtiment): $ 866,600
Évaluation municipale (total): $ 1,007,000
Taxes municipales: $ 17274 / année
Taxes scolaires: $ 613 / année
Particularités: Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac, Terrain boisé : feuillus, Villégiature/Chalet
Revêtements: Acier, Bois, Clin de cèdre
Salle de bains/salle d'eau: Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Équipement disponible: Autre, Climatiseur mural, Échangeur d'air, Installation aspirateur central
Fondation: Béton coulé
Système d'égouts: Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre: Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Proximité: École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski alpin, Ski de fond
Énergie pour le chauffage: Électricité
Topographie: En pente
Stationnement: Extérieur
Restrictions/Permissions: Location permise court terme
Toiture: Membrane élastomère
Approvisionnement en eau: Municipalité
Allée: Non pavée
Vue: Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne, Sur la ville
Mode de chauffage: Plinthes à convection, Plinthes électriques
Foyers-poêles: Poêle au gaz
Fenêtres: PVC
Zonage: Résidentiel
Armoires: Stratifié
Sous-sol: Totalement aménagé

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée	Rez-de-chaussée	12.7 x 11.4 P	Céramique
Passage	Rez-de-chaussée	5.0 x 37.4 P	Vinyle
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	10.7 x 11.11 P	Vinyle
Salle de bains	Rez-de-chaussée	7.1 x 8.0 P	Céramique
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	10.7 x 12.2 P	Vinyle
Salle de bains	Rez-de-chaussée	7.1 x 8.1 P	Céramique
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	10.6 x 11.9 P	Vinyle
Salle de bains	Rez-de-chaussée	7.1 x 8.0 P	Céramique
Salle de lavage	Rez-de-chaussée	11.5 x 4.10 P	Céramique
Cuisine	2ième étage	12.3 x 16.0 P	Céramique
Salle à manger	2ième étage	13.0 x 14.2 P	Céramique
Salon	2ième étage	13.0 x 13.6 P	Céramique
Salle d'eau	2ième étage	4.10 x 10.0 P	Céramique
Terrasse couverte	2ième étage	20.0 x 24.0 P	Pierre/Céramique
Chambre à coucher	Sous-sol	16.0 x 10.7 P	Plancher flottant
Salle familiale	Sous-sol	22.9 x 31.7 P	Plancher flottant
Salle de bains	Sous-sol	12.4 x 7.0 P	Céramique
Rangement	Sous-sol	10.0 x 3.5 P	Béton
Salle mécanique	Sous-sol	4.7 x 22.9 P	Béton