222 305e Avenue

Description

Bienvenue au 222 ch. du Lac-Achigan, une propriété d'exception offrant 143 pieds directement sur les rives du lac de l'Achigan, l'un des plans d'eau les plus convoités des Laurentides. À moins de 50 minutes de Montréal, 18 minutes de Saint-Sauveur et tout près du centre récréatif Roger-Cabana (ski de fond, raquette, patin, plein air), cette résidence marie parfaitement accessibilité, luxe et tranquillité. Le terrain est un véritable chef-d'oeuvre d'aménagement paysager : murets de pierre architecturaux, sentiers aménagés, escaliers en pierres naturelles, plateaux de détente, végétation mature et un niveau d'intimité exceptionnel. Au bord du lac, profitez d'une caractéristique très rare : une piscine creusée au sel, intégrée de façon spectaculaire au paysage et offrant un panorama grandiose sur l'eau. L'effet resort privé est instantané : zones lounge, vue imprenable, terrasse spacieuse et accès direct au lac. À l'intérieur, la maison se distingue par un style chaleureux et raffiné : plafonds avec poutres apparentes, immense fenestration donnant sur le lac, foyer, planchers en bois et une configuration à aire ouverte lumineuse et conviviale. La salle à manger et le salon s'ouvrent sur un vaste balcon orienté plein soleil, idéal pour profiter du lac en toute saison. La propriété compte trois chambres, dont une grande suite principale lumineuse à l'étage, ainsi que deux salles de bains rénovées avec goût (bain autoportant, douche en céramique, vanités sur mesure, plancher chauffant). Le sous-sol fini offre une salle familiale, une chambre supplémentaire et une pièce de rangement pratique. Avec son charme intemporel, ses matériaux nobles, son aménagement extérieur haut de gamme, sa piscine au bord de l'eau et son accès privilégié au lac, cette propriété représente une opportunité rare dans un emplacement recherché. Un lieu unique où nature, confort et art de vivre se rencontrent. Une vraie perle au lac de l'Achigan.

Caractéristiques

• •Balcon privé
• •Bordé par l'eau
• •Navigable
• •Villégiature/Chalet

Détails pratiques

Code postal

J8A 2W2

Superficie habitable

1715 pi²

Inclusions

Pompe et accessoires de piscine, pompe réservoir filtre et lampe UV, Foyer au gaz, hotte de poêle, Luminaires, Pôles et rideaux, stores, lit superposé sur mesure, le tout vendu sans garantie légale

Exclusions

Biens et meubles

Type de propriété

Maison à un étage et demi

Style de bâtiment

Détaché (Isolé)

Dimensions du bâtiment

28x30 P

Superficie du terrain

12,894 pi²

Année de construction

1982

Évaluation municipale (année)

2025

Évaluation municipale (terrain)

$ 399,300

Évaluation municipale (bâtiment)

$ 422,100

Évaluation municipale (total)

$ 821,400

Taxes municipales

$ 4101 / année

Taxes scolaires

$ 400 / année

Sous-sol

6 pieds et plus, Totalement aménagé

Proximité

Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Ski alpin, Ski de fond

Fenêtres

Autre

Équipement disponible

Balcon privé

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Fondation

Béton coulé

Armoires

Bois

Particularités

Bordé par l'eau, Navigable, Villégiature/Chalet

Système d'égouts

Champ d'épuration, Fosse septique

Piscine

Creusée

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Énergie pour le chauffage

Électricité

Stationnement

Extérieur

Foyers-poêles

Foyer au gaz

Type de fenêtre

Manivelle

Vue

Panoramique, Sur la montagne

Mode de chauffage

Plinthes électriques, Radiant

Approvisionnement en eau

Puits de surface

Zonage

Résidentiel

Pièces