5603 Av. Mcalear

Côte-Saint-Luc, Montréal

Maison
4 chambres
2 salles de bain
1 166 pi² (108 m²)
Terrain 4 219 pi²
Construite en 1955

Source : exp ag qc · eXp Agence immobilière · n° 14021879 · vue pour la première fois le 28 août 2026 (il y a 51 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 6 % à notre estimation (707 500 $), confiance B.
Prix plus élevé que 45 % des maisons à vendre à Côte-Saint-Luc (médiane 824 000 $, 42 annonces).
643 $/pi², soit +20,8 % par rapport à la médiane à Côte-Saint-Luc (532 $/pi²).
En ligne depuis 51 jours, 10 de moins que la médiane à Côte-Saint-Luc (61 j).
Prix demandé = 1.21 × la valeur au rôle (618 500 $).
Score de quartier 65.2/10 · transport 80.2 · marche 44.7.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Bienvenue au 5603, avenue McAlear, une charmante maison unifamiliale idéalement située au coeur de Côte-Saint-Luc. Offrant 3+1 chambres à coucher et 2 salles de bain, cette propriété propose une disposition fonctionnelle et un beau potentiel pour l'aménager à votre goût. Située dans un quartier familial recherché, à proximité des parcs, écoles, synagogues et services essentiels. Une belle occasion de créer la maison qui vous ressemble dans un secteur prisé de Côte-Saint-Luc.

Caractéristiques

•Climatiseur central
•Cour privée
•Système d'alarme
•Thermopompe centrale

Détails pratiques

Code postal: H4W 2G6
Superficie habitable: 108.3 m²
Inclusions: Électroménagères, dans leur état " tel quel"( 2X cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle ,laveuse ,sécheuse). Revêtements de fenêtres et luminaires, là où ils sont installés, Tempo pour 2 voitures.
Exclusions: Meubles et effets personnels
Type de propriété: Maison de plain-pied
Style de bâtiment: Jumelé
Dimensions du bâtiment: 0x0
Année de construction: 1955
Évaluation municipale (année): 2026
Évaluation municipale (terrain): $ 372,300
Évaluation municipale (bâtiment): $ 246,200
Évaluation municipale (total): $ 618,500
Coût d'énergie: $ 2232 / année
Taxes municipales: $ 4971 / année
Taxes scolaires: $ 450 / année
Sous-sol: 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Mode de chauffage: Air soufflé, Plinthes électriques
Allée: Asphalte
Proximité: Autre, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Transport en commun
Appareils en location: Chauffe-eau
Équipement disponible: Climatiseur central, Cour privée, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Énergie pour le chauffage: Électricité
Stationnement: Extérieur
Système d'égouts: Municipal
Approvisionnement en eau: Municipalité
Zonage: Résidentiel
Visite libre: dimanche, 30 août, 2026 | 14:00 - 16:00
lot sqft source: role

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Entrée	Rez-de-chaussée	3.8 x 6.8 P	Céramique
Salon	Rez-de-chaussée	12.1 x 12.8 P	Bois
Salle à manger	Rez-de-chaussée	9.10 x 11.3 P	Bois
Cuisine	Rez-de-chaussée	12.8 x 10.11 P	Céramique
Chambre à coucher principale	Rez-de-chaussée	10.8 x 14.9 P	Bois
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	8.6 x 11.2 P	Bois
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	10.8 x 10.2 P	Bois
Salle de bains	Rez-de-chaussée	5.3 x 6.9 P	Céramique
Chambre à coucher	Sous-sol	13.2 x 11.10 P	Plancher flottant
Salle familiale	Sous-sol	16.2 x 23.11 P	Plancher flottant
Salle de bains	Sous-sol	6.2 x 9.1 P	Céramique
Salle de lavage	Sous-sol	11.0 x 10.11 P	Plancher flottant
Cuisine	Sous-sol	12.5 x 11.6 P	Plancher flottant
Rangement	Sous-sol	6.8 x 3.8 P	Plancher flottant