470 Rue des Patriotes

Laval (Sainte-Rose), Laval

Maison
4 chambres
1 salle de bain + 1 s. d'eau
Terrain 4 758 pi²
Construite en 1987

Source : exp ag qc · eXp Agence immobilière · n° 13059641 · vue pour la première fois le 5 sept. 2026 (il y a 43 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 12,3 % à notre estimation (605 400 $), confiance A.
Prix plus élevé que 49 % des maisons à vendre à Laval (médiane 682 450 $, 826 annonces).
En ligne depuis 43 jours, 5 de moins que la médiane à Laval (48 j).
2 baisses de prix observées depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.34 × la valeur au rôle (505 800 $).
Score de quartier 71.4/10 · transport 78.6 · marche 48.7.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Charmante propriété soigneusement entretenue et améliorée au fil des années pour environ 60 000$ . Elle offre des pièces lumineuses et bien proportionnées, une cuisine rénovée ainsi qu'un sous-sol réaménagé en 2024. Plusieurs améliorations ont été apportées, notamment la toiture, certaines fenêtres, les luminaires, les escaliers et la terrasse arrière. Vous apprécierez la cour arrière ainsi que le caractère paisible de ce secteur recherché de Sainte-Rose.

Caractéristiques

•Borne de recharge - niveau 2
•Installation aspirateur central
•Porte de garage électrique

Détails pratiques

Code postal: H7L 2M3
Inclusions: Les luminaires, les stores, les rideaux, la cuisinière encastrée, le four encastré, le lave-vaisselle ainsi que la borne de recharge électrique.
Exclusions: Le réfrigérateur et les effets personnels des vendeurs.
Type de propriété: Maison de plain-pied
Style de bâtiment: Détaché (Isolé)
Dimensions du bâtiment: 30.3x34.1 P
Superficie du terrain: 4,758 pi²
Année de construction: 1987
Évaluation municipale (année): 2025
Évaluation municipale (terrain): $ 182,500
Évaluation municipale (bâtiment): $ 323,300
Évaluation municipale (total): $ 505,800
Taxes municipales: $ 3153 / année
Taxes scolaires: $ 334 / année
Sous-sol: 6 pieds et plus
Allée: Asphalte
Garage: Attaché, Chauffé
Salle de bains/salle d'eau: Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement: Au garage, Extérieur
Proximité: Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun, Université
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Fondation: Béton coulé
Fenêtres: Bois, PVC
Équipement disponible: Borne de recharge - niveau 2, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique
Énergie pour le chauffage: Électricité
Foyers-poêles: Foyer au bois
Système d'égouts: Municipal
Approvisionnement en eau: Municipalité
Aménagement du terrain: Patio
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Zonage: Résidentiel
Vue: Sur l'eau
Visite libre: dimanche, 6 septembre, 2026 | 14:00 - 16:00

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée	Rez-de-chaussée	4.8 x 4.7 P	Céramique
Salon	Rez-de-chaussée	15.5 x 13.2 P	Bois
Cuisine	Rez-de-chaussée	12.2 x 12.10 P	Céramique
Salle à manger	Rez-de-chaussée	10.8 x 12.10 P	Céramique
Salle de lavage	Rez-de-chaussée	7.8 x 5.11 P	Céramique
Salle d'eau	Rez-de-chaussée	5.1 x 6.0 P	Céramique
Chambre à coucher principale	2ième étage	10.10 x 15.1 P	Bois
Salle de bains	2ième étage	10.2 x 9.1 P	Céramique
Chambre à coucher	2ième étage	10.6 x 9.11 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	13.1 x 9.6 P	Bois
Couloir	Sous-sol	6.11 x 9.10 P	Plancher flottant
Bureau à domicile	Sous-sol	14.4 x 12.5 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	Sous-sol	10.6 x 12.10 P	Plancher flottant
Rangement	Sous-sol	9.4 x 2.10 P	Plancher flottant
Rangement	Sous-sol	16.9 x 4.11 P	Béton