2034 Ch. du Lac-des-Trois-Frères

Description

Bienvenue au 2034 chemin du Lac-des-Trois-Frères à Saint-Adolphe-d'Howard. Implantée sur un terrain de plus de 34 700 pieds carrés bordé par le lac des Trois-Frères, cette propriété propose un environnement paisible et enveloppant, où la nature et le calme prennent toute la place. Dès l'arrivée, le charme des lieux se fait sentir à travers l'architecture chaleureuse de style pièce sur pièce, les matériaux nobles et l'ambiance réconfortante qui se dégage de la maison. Le terrain, boisé et soigneusement aménagé, descend en pente douce vers le lac, permettant de profiter pleinement du plan d'eau et de la vue sur l'eau et les montagnes environnantes. Un quai en cèdre récemment refait complète l'expérience riveraine, dans un environnement intime et naturel. Dès l'entrée, le hall accueille avec son plancher radiant, ajoutant immédiatement une sensation de confort. Le rez-de-chaussée se déploie ensuite dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. La salle à manger, agrémentée d'un foyer au bois, devient rapidement le coeur de la maison, tandis que le salon et la cuisine rénovée s'intègrent harmonieusement à l'ensemble. La cuisine se distingue par ses comptoirs de quartz, ses armoires en bois réalisées par un ébéniste ainsi que la qualité des matériaux choisis. Les poutres apparentes et les textures naturelles renforcent le caractère authentique des lieux. Une chambre à coucher bénéficiant d'un poêle au bois se trouve également à ce niveau, en plus d'une magnifique véranda offrant une vue apaisante sur le lac, un espace particulièrement agréable pour profiter des saisons et de la lumière naturelle. À l'étage, la chambre principale propose une salle de bain attenante et une atmosphère intime tournée vers le paysage. Une seconde chambre complète ce niveau. À l'extérieur, la grande terrasse permet de profiter pleinement de l'environnement et du calme du site. Une ancienne portion garage a été convertie en bureau/salon, créant un espace idéal pour le télétravail ou un atelier créatif. Au bord de l'eau, une petite cabane indépendante aménagée pour la détente ou le yoga ajoute une dimension unique à la propriété. Pensée pour offrir confort et qualité de vie, la maison bénéficie notamment de planchers radiants, d'un poêle au bois, d'un foyer au bois ainsi que de plusieurs améliorations réalisées avec soin au fil du temps. Située à proximité du village de Saint-Adolphe-d'Howard, des services, des activités de plein air, du ski alpin et du ski de fond, cette propriété permet de profiter pleinement du mode de vie des Laurentides, dans un environnement naturel privilégié. Une propriété chaleureuse et clé en main, où chaque espace invite à ralentir et à profiter pleinement du quotidien au bord de l'eau.

Caractéristiques

• •Aucun voisin à l'arrière
• •Bordé par l'eau
• •Non navigable
• •Terrain boisé : feuillus
• •Système d'alarme

Détails pratiques

Code postal

J0T 2B0

Inclusions

La présente vente inclut tout le mobilier et l'ameublement, sur une base clé en main. Le vendeur se réserve toutefois le droit d'exclure ou de substituer certains biens mineurs, notamment des objets décoratifs, luminaires ou équipements spécifiques. La liste définitive des inclusions et exclusions sera déterminée d'un commun accord entre les parties et précisée dans toute promesse d'achat acceptée.

Exclusions

La vaisselle

Type de propriété

Maison à étages

Style de bâtiment

Détaché (Isolé)

Dimensions du bâtiment

7.4x14.7 M

Superficie du terrain

3,227 m²

Année de construction

1977

Évaluation municipale (année)

2026

Évaluation municipale (terrain)

$ 146,100

Évaluation municipale (bâtiment)

$ 473,100

Évaluation municipale (total)

$ 619,200

Taxes municipales

$ 3894 / année

Taxes scolaires

$ 326 / année

Stationnement

À l'abri, Au garage, Extérieur

Revêtements

Aluminium

Abri d'auto

Attaché

Salle de bains/salle d'eau

Attenante à la chambre principale

Particularités

Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Non navigable, Terrain boisé : feuillus

Fondation

Bloc de béton

Fenêtres

Bois

Système d'égouts

Champ d'épuration, Fosse septique

Garage

Chauffé, Détaché, Simple largeur

Proximité

École primaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond

Énergie pour le chauffage

Électricité

Topographie

En pente, Plat

Foyers-poêles

Foyer au bois, Poêle à bois

Type de fenêtre

Guillotine, Manivelle

Allée

Non pavée

Vue

Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne

Aménagement du terrain

Paysager

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Puits artésien

Zonage

Résidentiel

Équipement disponible

Système d'alarme

Toiture

Tôle

Sous-sol

Vide sanitaire

Pièces