1616 Rue Dupuis

Description

Adresse privilégiée sur l'Île Sainte-Thérèse, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Luc. Ce cottage riverain, bordé par la rivière Richelieu et offrant un accès à l'eau navigable, a été entièrement rénové en 2026 avec des matériaux de qualité, une exécution soignée et une attention particulière portée à l'uniformité des espaces. La maison a également été entièrement repeinte en blanc, accentuant la luminosité naturelle. La maison est située entièrement à l'extérieur de la zone inondable. Le rez-de-chaussée propose une aire de vie ouverte, lumineuse et aux belles proportions. La cuisine contemporaine s'intègre naturellement à la salle à manger très fenestrée, d'où l'on profite d'une vue directe sur la rivière. L'accès à la terrasse prolonge l'espace de vie vers l'extérieur et met en valeur le lien avec le bord de l'eau. Le vaste salon, doté d'un foyer au bois avec manteau de brique, apporte chaleur et caractère à la pièce. Une salle de bains avec douche ainsi qu'un espace buanderie complètent le niveau. À l'étage, on retrouve trois chambres de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bains complète avec bain et douche indépendante. La chambre principale bénéficie d'un balcon permettant de profiter pleinement de la vue sur la rivière. Les superbes planchers de bois d'ingénierie, l'escalier à limon français et les choix de finition donnent à l'intérieur une allure sobre, actuelle et durable. Le sous-sol ajoute une belle polyvalence à la propriété avec un salon additionnel, une chambre à coucher et un atelier. Cet espace peut facilement répondre à différents besoins : salle familiale, bureau, rangement, espace invité ou coin de travail. À l'extérieur, le vaste terrain de 11 250 pi² constitue l'un des grands atouts de la propriété. Bordé d'arbres et de haies matures, il offre une intimité tout en conservant une belle ouverture directe sur la rivière. Le bord de l'eau est extrêmement bien entretenu, avec une cour arrière orientée vers la rivière et aménagée pour profiter pleinement du site ainsi que de magnifiques levers de soleil. Terrasse, balcon et garage détaché complètent l'ensemble. Une propriété clé en main, rénovée avec soin et inhabitée depuis les rénovations, sur un terrain intime et directement riverain. Un emplacement difficile à reproduire, combinant accès à l'eau navigable et la tranquillité de l'Île Sainte-Thérèse. Une visite s'impose pour apprécier pleinement la rareté de cette adresse.

Caractéristiques

• •Accès à l'eau
• •Bordé par l'eau
• •Navigable
• •Thermopompe murale

Détails pratiques

Code postal

J2W 2A9

Inclusions

Les luminaires fixes, les miroir fixes, l'ouvre porte de garage, le cabanon, la pergola.

Exclusions

La décoration et les meubles de jardins.

Type de propriété

Maison à étages

Style de bâtiment

Détaché (Isolé)

Dimensions du bâtiment

9.25x7.39 M

Superficie du terrain

1,045 m²

Année de construction

1984

Évaluation municipale (année)

2025

Évaluation municipale (terrain)

$ 310,400

Évaluation municipale (bâtiment)

$ 320,800

Évaluation municipale (total)

$ 631,200

Taxes municipales

$ 4159 / année

Taxes scolaires

$ 203 / année

Sous-sol

6 pieds et plus, Totalement aménagé

Particularités

Accès à l'eau, Bordé par l'eau, Navigable

Allée

Asphalte

Stationnement

Au garage, Extérieur

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Fondation

Béton coulé

Énergie pour le chauffage

Bois, Électricité

Revêtements

Brique, Vinyle

Type de fenêtre

Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre

Garage

Détaché

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Foyers-poêles

Foyer au bois

Armoires

Mélamine

Système d'égouts

Municipal

Approvisionnement en eau

Municipalité, Puits artésien

Proximité

Parc-espace vert

Aménagement du terrain

Paysager, Terrain/cour bordé de haies

Topographie

Plat

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Fenêtres

PVC

Zonage

Résidentiel

Vue

Sur l'eau

Équipement disponible

Thermopompe murale

Pièces