2865 Rue du Maréchal

Description

Découvrez cette somptueuse propriété neuve de 1200 pi² par étage, signée «Les Maisons J», alliant architecture contemporaine raffinée et confort absolu dans un secteur prisé de Drummondville. Dès l'extérieur, laissez-vous séduire par l'harmonie du revêtement en fibro-ciment et de la maçonnerie de pierre texturée, complétée par une vaste terrasse couverte avec sortie propane et un aménagement paysager complet inclus. Le rez-de-chaussée, baigné de lumière naturelle grâce à de plafonds de 10 pieds s'ouvrant sur un spectaculaire plafond cathédrale au salon, se distingue par ses planchers en bois d'ingénierie et un magnifique foyer au propane encastré dans une structure de maçonnerie. La cuisine de chef, véritable chef-d'oeuvre fonctionnel, dispose de comptoirs et d'un dosseret en quartz noble, de superbes armoires bicolores en chêne et polyester, ainsi que d'un lave-vaisselle parfaitement intégré. La suite principale, conçue comme un hôtel de luxe, propose une chambre spacieuse, un vaste walk-in et une salle de bain avec plafond en bois comprenant une douche à l'italienne en céramique, une baignoire autoportante moderne et une vanité double en bois texturé avec comptoir en quartz. Le sous-sol entièrement fini avec plancher en bois flottant offre un espace de vie polyvalent avec trois chambres supplémentaires, une salle de bain complète et un grand rangement. Cette propriété clé en main inclut une thermopompe murale, une entrée en concassé, des trottoirs en façade et le certificat de garantie des maisons neuves (GCR). Une opportunité rare à saisir pour un acheteur en quête d'un cadre de vie d'exception! Clauses à ajouter sur promesse d'achat: Le prix de vente demandé est taxable et se détaille comme suit: 655 000$ + 32 750$ (TPS) + 65 336,25$ (TVQ)= 753 086,25$ Le terrain n'appartenant pas au VENDEUR, mais celui-ci étant engagé par une promesse d'achat avec le propriétaire du terrain (promoteur), il s'engage à signer un acte de vente le rendant pleinement propriétaire du lot avant la signature de l'acte de vente pour la maison neuve. À la suite d'une promesse d'achat acceptée, les parties devront remplir un contrat préliminaire entre eux dans les 7 jours suivant l'acceptation de la dite promesse d'achat. Si le contrat préliminaire n'est pas signé dans le délai indiqué, la promesse d'achat deviendra nulle et non avenue. L'ACHETEUR devra assumer les coûts des infrastructures finales (pavage, bordures, trottoirs et éclairage) qui seront répartis par la Ville de Drummondville, que ce soit par paiement unique ou par taxe d'amélioration locale. Le VENDEUR s'engage à fournir à l'acheteur, lors de la signature de l'acte de vente, le certificat de garantie des maisons neuves (GCR) dûment complété et en vigueur. Le VENDEUR s'engage à fournir un certificat de localisation à jour montrant l'implantation de la nouvelle construction et confirmant le respect des servitudes d'utilité publique et des dégagements requis par Hydro-Québec et Bell Canada.

Caractéristiques

• •Cour privée
• •Échangeur d'air
• •Installation aspirateur central
• •Porte de garage électrique
• •Thermopompe murale

Détails pratiques

Code postal

J2B 0P3

Superficie habitable

111.49 m²

Inclusions

Aspirateur central et accessoires, télécommande électrique pour garage (1), échangeur d'air, thermopompe murale.

Type de propriété

Maison de plain-pied

Style de bâtiment

Détaché (Isolé)

Dimensions du bâtiment

0x0

Superficie du terrain

740 m²

Évaluation municipale (terrain)

$ 0

Évaluation municipale (bâtiment)

$ 0

Évaluation municipale (total)

$ 0

Taxes municipales

$ 0 / année

Taxes scolaires

$ 0 / année

Sous-sol

6 pieds et plus, Totalement aménagé

Garage

Attaché, Chauffé, Simple largeur

Salle de bains/salle d'eau

Attenante à la chambre principale, Douche indépendante

Stationnement

Au garage, Extérieur

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université

Revêtements

Autre, Pierre

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Fondation

Béton coulé

Armoires

Bois, Polyester

Équipement disponible

Cour privée, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Thermopompe murale

Services disponibles

Détecteur d'incendie

Énergie pour le chauffage

Électricité, Propane

Foyers-poêles

Foyer au gaz

Système d'égouts

Municipal

Approvisionnement en eau

Municipalité

Allée

Non pavée

Aménagement du terrain

Patio

Topographie

Plat

Mode de chauffage

Plinthes électriques, Radiant

Fenêtres

PVC

Zonage

Résidentiel

Pièces