10721 Av. de Belleville

Montréal (Montréal-Nord), Montréal

Multiplex
Terrain 3 000 pi²
Construite en 1957

Source : exp ag qc · eXp Agence immobilière · n° 12230269 · vue pour la première fois le 16 août 2026 (il y a 61 j) · dernière vérification le 16 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 5,2 % à notre estimation (831 900 $), confiance B.
Prix plus élevé que 31 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 995 000 $, 831 annonces).
En ligne depuis 61 jours, 4 de plus que la médiane à Montréal (57 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.69 × la valeur au rôle (518 000 $).
Score de quartier 86.2/10 · transport 81.3 · marche 81.7.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Découvrez ce charmant quadruplex offrant un excellent potentiel de revenus, idéalement situé au 10721-10725, av. de Belleville, à Montréal-Nord. Cette propriété bien entretenue comprend un 5 ½ et trois 3 ½, en faisant une belle opportunité pour les investisseurs. Possibilité d'ajouter un 5e logement de type 3 ½. À proximité des services, écoles et principaux axes routiers. **DESCRIPTION :** - Quadruplex composé d'un 5 ½ et de trois 3 ½ - Possibilité d'ajouter un 5e logement de type 3 ½ - Bon potentiel de revenus locatifs **PROXIMITÉ :** - Bibliothèque Belleville à proximité, sur l'av. de Belleville - À proximité du boulevard Henri-Bourassa et du boulevard Pie-IX - À proximité de l'autoroute 40 - Plusieurs parcs dans le secteur (Montréal-Nord compte une trentaine de parcs et espaces verts) - Située dans le territoire du Centre de services scolaire de la Pointe-de-l'Île pour les écoles primaires et secondaires

Détails pratiques

Code postal: H1H 4Z9
Exclusions: Tous les effets des locataires.
Type de propriété: Quadruplex
Style de bâtiment: Jumelé
Dimensions du bâtiment: 1x1 P
Année de construction: 1957
Évaluation municipale (année): 2024
Évaluation municipale (terrain): $ 209,000
Évaluation municipale (bâtiment): $ 309,000
Évaluation municipale (total): $ 518,000
Taxes municipales: $ 3363 / année
Taxes scolaires: $ 340 / année
Garage: Attaché
Stationnement: Au garage
Type de fenêtre: Coulissante
Système d'égouts: Municipal
Approvisionnement en eau: Municipalité
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Zonage: Résidentiel

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée	Rez-de-chaussée	4.6 x 17.3 M	Bois
Salon	Rez-de-chaussée	18.8 x 17.3 M	Bois
Salle à manger	Rez-de-chaussée	11.4 x 11.3 M	Bois
Cuisine	Rez-de-chaussée	11.8 x 11.3 M	Céramique
Couloir	Rez-de-chaussée	3.11 x 9.4 M	Bois
Chambre à coucher principale	Rez-de-chaussée	16.1 x 10.1 M	Bois
Salle de bains	Rez-de-chaussée	13.8 x 7.11 M	Céramique
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	17.7 x 12.8 M	Bois
Garage	Rez-de-chaussée	14.3 x 28.10 M	Béton
Salle de bains	Sous-sol	7 x 10.8 M	Bois
Salle familiale	Sous-sol	18.8 x 17.3 M	Bois
Chambre à coucher	Sous-sol	11.10 x 10.7 M	Bois