1060 Rue de Chamonix

Description

Charme, espace et emplacement de choix à Charlesbourg! Découvrez cette propriété accueillante qui combine confort, fonctionnalité et espaces de vie généreux, le tout dans un secteur recherché de Charlesbourg. À proximité de la polyvalente de Charlesbourg, du cégep, des parcs, des commerces, du transport en commun et de nombreux services, elle profite également d'un accès rapide aux principaux axes routiers, un véritable avantage au quotidien. Dès le premier regard, sa façade en pierre au cachet distinctif attire l'attention et lui confère beaucoup de caractère. Le garage attaché, pratique pour le stationnement et le rangement, offre également un accès permettant de circuler facilement entre l'avant de la propriété et la cour arrière. À l'intérieur, vous découvrirez des espaces polyvalents qui s'adaptent à différents styles de vie. La propriété propose 3 chambres à coucher à l'étage ainsi que 2 salles de bains complètes, dont une au sous-sol. La spacieuse salle familiale au sous-sol, avec son espace de jeux, offre de multiples possibilités : cinéma maison, coin détente, salle de jeux, espace de loisirs ou simplement un endroit supplémentaire pour recevoir. À l'extérieur, place à la détente! La cour arrière entièrement aménagée devient un véritable prolongement de la maison durant la belle saison. Profitez de la piscine creusée pour vous rafraîchir lors des journées d'été et de la grande galerie pour les BBQ, les repas en plein air ou simplement pour savourer les belles soirées en bonne compagnie. Une propriété à découvrir, offrant l'espace et la polyvalence nécessaires pour s'adapter à votre mode de vie, aujourd'hui comme demain!

Caractéristiques

• •Climatiseur central
• •Échangeur d'air
• •Système d'alarme
• •Thermopompe centrale

Détails pratiques

Code postal

G1H 1E3

Inclusions

Les luminaires, le ventilateur de plafond du salon, les miroirs, la table de billard, le lit escamotable, la hotte de cuisine, la plaque de cuisson, le four encastré, les habillages de fenêtres, la pompe de piscine, le filtre de piscine, la thermopompe de piscine, la balançoire extérieure, l'échangeur d'air ainsi que l'aspirateur central et ses accessoires.

Exclusions

Le téléviseur et son support mural situés dans la chambre principale, le miroir situé dans l'entrée ainsi que tous les effets personnels des propriétaires.

Type de propriété

Maison de plain-pied

Style de bâtiment

Détaché (Isolé)

Dimensions du bâtiment

8.23x19 M

Superficie du terrain

706 m²

Année de construction

1973

Évaluation municipale (année)

2026

Évaluation municipale (terrain)

$ 188,000

Évaluation municipale (bâtiment)

$ 299,000

Évaluation municipale (total)

$ 487,000

Coût d'énergie

$ 2699 / année

Taxes municipales

$ 4215 / année

Taxes scolaires

$ 335 / année

Allée

Asphalte

Garage

Attaché, Chauffé

Stationnement

Au garage, Extérieur

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Fondation

Béton coulé

Équipement disponible

Climatiseur central, Échangeur d'air, Système d'alarme, Thermopompe centrale

Piscine

Creusée

Foyers-poêles

Foyer au bois

Système d'égouts

Municipal

Approvisionnement en eau

Municipalité

Zonage

Résidentiel

Date d'occupation

2026-12-15

Visite libre

dimanche, 27 septembre, 2026 | 11:00 - 16:00

Pièces