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Photos : exp ag qc (affichées depuis le site d'origine, droits réservés à leur propriétaire).

750 000 $

À vendreEstimation −24,5 % vs prix · faible confiance

644 Rue Lapointe

Saguenay (Chicoutimi), Saguenay–Lac-Saint-Jean

  • Multiplex
  • Terrain 3 075 pi²
  • Construite en 1945
Annonce d'origine

Source : exp ag qc · eXp Agence immobilière · n° 12029496 · vue pour la première fois le 5 oct. 2026 (il y a 12 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

  • Prix demandé supérieur de 32,4 % à notre estimation (566 400 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
  • Prix plus élevé que 89 % des plexs à vendre à Saguenay (médiane 399 000 $, 64 annonces).
  • En ligne depuis 12 jours, 50 de moins que la médiane à Saguenay (62 j).
  • Prix demandé = 3.00 × la valeur au rôle (249 600 $).
  • Score de quartier 74.7/10 · transport 73.6 · marche 55.6.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Les immeubles situés au 644-650, rue Lapointe (Centris no 12029496) et au 641-645, rue Taché (Centris no 27671245) doivent être acquis simultanément, dans le cadre de deux transactions distinctes totalisant 1 125 000 $. Une excellente occasion pour l'investisseur averti ou pour débuter et développer votre parc immobilier. L'ensemble comprend un quintuplex et un triplex, pour un total de 8 logements.

Détails pratiques

Code postal
G7J 3E1
Exclusions
Les biens des locataires.
Type de propriété
Quintuplex
Style de bâtiment
Détaché (Isolé)
Dimensions du bâtiment
52x34 P
Superficie du terrain
3,075 pi²
Nombre d'étages
2
Année de construction
1945
Évaluation municipale (année)
2026
Évaluation municipale (terrain)
$ 29,700
Évaluation municipale (bâtiment)
$ 219,900
Évaluation municipale (total)
$ 249,600
Taxes municipales
$ 5895 / année
Taxes scolaires
$ 178 / année
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Bois, Brique
Mode de chauffage
Eau chaude
Toiture
Membrane élastomère
Système d'égouts
Municipal
Approvisionnement en eau
Municipalité
Zonage
Résidentiel

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