549 Rue des Amarantes

Description

UNE PROPRIÉTÉ PENSÉE POUR LA VIE DE FAMILLE Impeccable et rénovée au goût du jour, cette propriété se distingue par ses espaces généreux et sa polyvalence. Avec ses 5 chambres, 2 salles de bains et 1 salle d'eau, elle offre une configuration idéale pour une grande famille où chacun peut profiter de son espace. EXTÉRIEUR ET STATIONNEMENT Grande entrée pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules et permettant un accès au garage détaché. Cour intime bordée de haies matures et balcon arrière en béton de 14 pi x 14 pi, idéal pour aménager un espace repas ou détente. REZ-DE-CHAUSSÉE Entrée fermée donnant sur un salon chaleureux agrémenté d'un foyer au gaz (bonbonne de propane à installer par l'acheteur). Fraîchement rénovée, la cuisine propose des comptoirs et un dosseret de quartz, des rangements bien pensés ainsi qu'un coin café/bar. Les électroménagers de la cuisine sont inclus. À L'ÉTAGE En montant vers l'étage, on rejoint d'abord l'espace aménagé au-dessus du garage comprenant une chambre et une vaste salle familiale. Salle de jeux, cinéma maison, bureau, espace détente ou coin pour les ados, les possibilités sont nombreuses. On poursuit vers les 3 autres chambres ainsi que la salle de bains principale, récemment rénovée et munie d'un plancher radiant. Les planchers de bois se poursuivent également à l'étage, créant une belle continuité avec le rez-de-chaussée. SOUS-SOL ET POTENTIEL INTERGÉNÉRATIONNEL Rénové en 2023, le sous-sol profite de plafonds de 8 pi qui accentuent la sensation d'espace. On y retrouve la 5e chambre, une salle de bains, une buanderie supplémentaire ainsi qu'une entrée indépendante. Cette configuration offre un beau potentiel pour un aménagement intergénérationnel ou simplement pour créer un espace de vie distinct selon les besoins de la famille. DEUX GARAGES Le vaste garage principal offre un grand garde-robe de rangement ainsi qu'un accès direct au sous-sol, pratique au quotidien. Un second garage détaché avec mezzanine bonifie considérablement les possibilités de rangement et offre un espace supplémentaire pour les équipements, les loisirs ou différents projets. CONFORT AU QUOTIDIEN Tout est pensé pour votre confort, chauffage à air pulsé, thermopompe centrale, échangeur d'air et aspirateur central viennent compléter les nombreux atouts de la propriété. AMÉLIORATIONS RÉCENTES * Cuisine rénovée en 2026 * Salle de bains principale rénovée en 2025 * Sous-sol rénové en 2023 * Toiture refaite en 2023 * Peinture de la propriété réalisée depuis 2022 * Remplacement de certaines fenêtres ainsi que la porte d'entrée, de garage et porte-patio LOCALISATION Située dans un quartier familial recherché, la propriété profite d'un accès rapide aux services, commerces, écoles, à l'hôpital ainsi qu'aux principaux axes routiers, dont les autoroutes 13 et 640. Un véritable clé en main, spacieux et soigneusement rénové, prêt à accueillir votre famille!

Caractéristiques

• •Balcon privé
• •Borne de recharge - niveau 2
• •Cour privée
• •Échangeur d'air
• •Installation aspirateur central
• •Porte de garage électrique
• •Thermopompe centrale

Détails pratiques

Code postal

J7P 5V1

Inclusions

Luminaires, habillage des fenêtres, four, réfrigérateur, lave-vaisselle, aspirateur central et accessoires, l'installation pour borne de recharge pour véhicule électrique.

Exclusions

Borne de recharge privée.

Type de propriété

Maison à étages

Style de bâtiment

Détaché (Isolé)

Dimensions du bâtiment

9.54x11.69 M

Superficie du terrain

544 m²

Année de construction

2008

Évaluation municipale (année)

2026

Évaluation municipale (terrain)

$ 244,900

Évaluation municipale (bâtiment)

$ 580,100

Évaluation municipale (total)

$ 825,000

Taxes municipales

$ 4620 / année

Taxes scolaires

$ 555 / année

Sous-sol

6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé

Mode de chauffage

Air soufflé, Radiant

Allée

Asphalte, Béton, Double largeur ou plus

Stationnement

Au garage, Extérieur

Proximité

Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Ski de fond, Transport en commun

Équipement disponible

Balcon privé, Borne de recharge - niveau 2, Cour privée, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Fondation

Béton coulé

Garage

Chauffé, Détaché, Intégré, Simple largeur

Type de fenêtre

Coulissante, Manivelle

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Énergie pour le chauffage

Électricité

Système d'égouts

Municipal

Approvisionnement en eau

Municipalité

Revêtements

Pierre, Vinyle

Topographie

Plat

Fenêtres

PVC

Zonage

Résidentiel

Aménagement du terrain

Terrain/cour bordé de haies

Visite libre

dimanche, 27 septembre, 2026 | 14:00 - 16:00

Pièces