80 Ch. des Épinettes

Description

Bienvenue au 80 chemin des Épinettes à Sainte-Anne-des-Lacs. Implantée sur un terrain intime de plus de 50 000 pieds carrés, sans voisin à l'arrière, cette propriété de style Cape Cod offre un milieu de vie paisible, entouré de nature, tout en demeurant à proximité des services et de l'autoroute. Dès l'arrivée, une longue entrée privée avec portail donne le ton et mène à une maison soigneusement entretenue, où chaque espace a été pensé pour le confort du quotidien. Dès l'entrée, un hall accueille et s'ouvre sur les aires de vie principales. Le salon, agrémenté d'un foyer au gaz, crée une ambiance chaleureuse, tandis que la cuisine et la salle à manger s'intègrent dans un espace convivial et lumineux. La fenestration abondante et l'orientation de la maison permettent de profiter d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. De la salle à manger, on accède directement à une grande terrasse, idéale pour profiter des repas à l'extérieur. Le rez-de-chaussée propose également une chambre à coucher, bénéficiant d'une salle de bain attenante qui partage son espace avec la laveuse-sécheuse, offrant une configuration pratique et flexible selon les besoins. À l'étage, la chambre principale et une seconde chambre prennent place, accompagnées d'une salle de bain complète avec bain et douche séparés. Un espace lecture avec accès à un balcon vient compléter ce niveau, créant un coin paisible pour se détendre. Le sous-sol, actuellement aménagé en gym, offre un beau potentiel d'aménagement selon les besoins. On y retrouve également un espace atelier de type mudroom avec accès extérieur, ainsi que plusieurs espaces de rangement. La maison se distingue par ses planchers de bois au rez-de-chaussée et à l'étage, sa thermopompe centrale assurant un confort optimal été comme hiver, ainsi que par la qualité de son entretien. À l'extérieur, le terrain boisé, immaculé et paysagé propose un environnement naturel recherché, idéal pour profiter du calme tout en étant à proximité des activités de plein air, des parcs, du golf, du ski alpin et de fond, ainsi que des sentiers. Une propriété chaleureuse et bien pensée, offrant un équilibre naturel entre tranquillité, confort et accessibilité, dans un secteur recherché des Laurentides.

Caractéristiques

• •Installation aspirateur central
• •Système d'alarme
• •Thermopompe centrale
• •Terrain boisé : feuillus

Détails pratiques

Code postal

J0R 1B0

Inclusions

Luminaire, lave-vaisselle, réfrigirateur, plaque de cuisson, four, laveuse/sécheuse, habillage de fenêtre.

Exclusions

Baignoire à chiens et crochets décoratifs. Enseigne "Gare aux chiens" à l'entrée.

Type de propriété

Maison de plain-pied

Style de bâtiment

Détaché (Isolé)

Dimensions du bâtiment

8.65x11.08 M

Superficie du terrain

50,729 pi²

Année de construction

1999

Évaluation municipale (année)

2026

Évaluation municipale (terrain)

$ 130,800

Évaluation municipale (bâtiment)

$ 410,200

Évaluation municipale (total)

$ 541,000

Coût d'énergie

$ 2475 / année

Taxes municipales

$ 2756 / année

Taxes scolaires

$ 363 / année

Sous-sol

6 pieds et plus, Entrée indépendante, Partiellement aménagé

Mode de chauffage

Air soufflé

Proximité

Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Fondation

Béton coulé

Système d'égouts

Champ d'épuration, Fosse septique

Type de fenêtre

Coulissante, Guillotine, Porte-fenêtre

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Énergie pour le chauffage

Électricité

Topographie

En pente, Plat

Stationnement

Extérieur

Foyers-poêles

Foyer au gaz

Équipement disponible

Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe centrale

Allée

Non pavée

Aménagement du terrain

Paysager

Approvisionnement en eau

Puits artésien

Fenêtres

PVC

Zonage

Résidentiel

Particularités

Terrain boisé : feuillus

Revêtements

Vinyle

Pièces