392 Rue St-Jacques S.

Coaticook, Estrie

Duplex
3 chambres
Terrain 18 202 pi²
Construite en 1880

Source : exp ag qc · eXp Agence immobilière · n° 11012101 · vue pour la première fois le 30 août 2026 (il y a 48 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 138 % à notre estimation (289 900 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 40 % des plexs à vendre à Coaticook (médiane 689 900 $, 5 annonces).
En ligne depuis 48 jours, 0 de moins que la médiane à Coaticook (48 j).
Prix demandé = 3.94 × la valeur au rôle (175 300 $).
Score de quartier 84.6/10 · transport 78.5 · marche 77.3.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Magnifique maison victorienne en duplex, alliant charme d'époque, entretien exemplaire et rentabilité exceptionnelle ! La propriété comprend environ 75 % d'espace commercial, actuellement loué à une animalerie établie et fiable, ainsi qu'un logement résidentiel de 3 chambres à l'étage. La bâtisse a bénéficié de plusieurs rénovations au fil des ans, assurant un excellent état général. Locataires de grande qualité offrant stabilité et revenus locatifs très intéressants. Une opportunité rare d'investir dans un immeuble à la fois patrimonial, solide et performant !

Détails pratiques

Code postal: J1A 2N9
Inclusions: Luminaires, lave-vaisselle, rideaux, pôles, climatiseur mural du logement ainsi que cabanon
Exclusions: 3 climatiseurs muraux côté commercial, enclos, effets personnels et tout ce qui se rapporte au commerce.
Type de propriété: Duplex
Style de bâtiment: Détaché (Isolé)
Dimensions du bâtiment: 24.28x13.87 M
Superficie du terrain: 1,691 m²
Année de construction: 1880
Évaluation municipale (année): 2025
Évaluation municipale (terrain): $ 48,000
Évaluation municipale (bâtiment): $ 434,300
Évaluation municipale (total): $ 482,300
Taxes municipales: $ 8752 / année
Taxes scolaires: $ 399 / année
Sous-sol: 6 pieds et plus, Bas (moins de 6 pieds), Entrée indépendante, Partiellement aménagé
Mode de chauffage: Air soufflé, Plinthes à convection, Plinthes électriques
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Fondation: Béton coulé, Pierre
Revêtements: Bois, Vinyle
Zonage: Commercial, Résidentiel
Énergie pour le chauffage: Électricité
Stationnement: Extérieur
Système d'égouts: Municipal
Approvisionnement en eau: Municipalité
Allée: Non pavée
Topographie: Plat
Fenêtres: PVC