20 Rue de Normandie

Description

**Véritable coup de coeur à Eastman!** Cette magnifique propriété contemporaine construite en 2024 vous offre un parfait équilibre entre élégance, confort et nature. Pensée dans les moindres détails, elle propose un style raffiné, des matériaux de qualité et une conception résolument clé en main, le tout dans un environnement paisible et intime. Sise sur un vaste terrain boisé de **24 197 pi²**, sans voisin arrière, cette propriété vous offre une intimité exceptionnelle et une vue apaisante sur la nature environnante. Dès l'entrée, vous serez charmés par ses espaces lumineux, généreux et soigneusement aménagés. Le rez-de-chaussée propose une aire de vie conviviale et lumineuse. Le salon, abondamment fenestré et agrémenté d'un foyer au propane, invite à la détente tout en profitant de la beauté du paysage. La salle à manger s'ouvre sur une cuisine coup de coeur, élégante et fonctionnelle, dotée d'un grand îlot central et d'un garde-manger. La chambre principale offre un espace intime et confortable avec walk-in et salle de bain attenante. Une salle d'eau et une salle de lavage complètent ce niveau. Au rez-de-jardin, vous trouverez une chambre supplémentaire, une deuxième salle de bain ainsi qu'une vaste salle familiale polyvalente pouvant être aménagée selon vos besoins : cinéma maison, gym, salle de jeux, espace détente ou chambre additionnelle. À l'extérieur, la terrasse accessible directement par la salle à manger devient le prolongement naturel de la maison. La cour arrière, aménagée avec soin, propose une piscine hors terre, un coin feu et une remise, créant un espace idéal pour profiter des belles journées d'été en toute tranquillité. La propriété se démarque également par ses **deux garages**, soit un garage intégré et un garage détaché, ainsi qu'un abri d'auto. Elle offre aussi plusieurs commodités recherchées : aspirateur central, échangeur d'air, thermopompe murale et borne de recharge électrique. Les électroménagers sont inclus, et **la propriété peut également être vendue entièrement meublée**, pour une expérience véritablement clé en main. Son emplacement est tout aussi remarquable : à seulement **3 minutes de l'autoroute 10**, près du charmant village d'Eastman, du lac d'Argent, de l'école primaire, de la garderie, des services, de la piste cyclable et de la Route verte. Les amateurs de plein air seront comblés par la proximité des sentiers, des parcs et du mont Orford, idéal pour profiter pleinement de la nature et des activités quatre saisons. Une propriété exceptionnelle où le luxe, la tranquillité, la nature et la qualité de vie se rencontrent. Une visite suffit pour comprendre tout ce qu'elle a à offrir.

Caractéristiques

• •Aucun voisin à l'arrière
• •Terrain boisé : feuillus
• •Borne de recharge - niveau 2
• •Cour privée
• •Échangeur d'air
• •Installation aspirateur central
• •Thermopompe murale

Détails pratiques

Code postal

J0E 1P0

Superficie habitable

257.4 m²

Inclusions

Stores, luminaires, aspirateur central, caméras, Système de détection d'ouverture de porte.

Exclusions

Effets personnels du vendeur, meubles meublants et électroménagers.

Type de propriété

Maison à étages

Style de bâtiment

Détaché (Isolé)

Dimensions du bâtiment

9.75x12.8 M

Superficie du terrain

2,248 m²

Année de construction

2024

Évaluation municipale (année)

2026

Évaluation municipale (terrain)

$ 165,000

Évaluation municipale (bâtiment)

$ 748,700

Évaluation municipale (total)

$ 913,700

Coût d'énergie

$ 4350 / année

Taxes municipales

$ 3674 / année

Taxes scolaires

$ 559 / année

Stationnement

À l'abri, Au garage, Extérieur

Abri d'auto

Attaché

Salle de bains/salle d'eau

Attenante à la chambre principale, Douche indépendante

Particularités

Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus

Proximité

Autoroute/Voie rapide, École primaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond

Fondation

Béton coulé

Équipement disponible

Borne de recharge - niveau 2, Cour privée, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Thermopompe murale

Système d'égouts

Champ d'épuration, Fosse septique

Garage

Chauffé, Détaché, Intégré, Simple largeur

Allée

Double largeur ou plus, Non pavée

Énergie pour le chauffage

Électricité

Topographie

En pente, Plat

Piscine

Hors-terre

Type de fenêtre

Manivelle

Approvisionnement en eau

Municipalité

Aménagement du terrain

Paysager

Mode de chauffage

Plinthes à convection

Fenêtres

PVC

Zonage

Résidentiel

Toiture

Tôle

Pièces