32A Rue de Düren

Description

Bienvenue au 32A-32B rue de Düren à Brownsburg-Chatham. Construits en 2023 au coeur du Domaine Pine Hill, ces deux chalets prennent place sur un vaste terrain boisé de plus de 64 000 pieds carrés, dans un environnement paisible et tourné vers la nature. Entouré de forêt et offrant une vue sur la montagne, le site s'inscrit dans un secteur de villégiature recherché, reconnu pour son ambiance tranquille et son cadre naturel préservé. Dès l'arrivée, on découvre un ensemble bien intégré, où chaque chalet bénéficie de son espace tout en s'inscrivant dans une vision commune. Les deux unités, entièrement meublées et équipées, sont prêtes à être exploitées, que ce soit pour un usage personnel, un projet locatif ou une combinaison des deux. Le chalet Le Elios (32A) propose une configuration simple et fonctionnelle, comprenant deux chambres à coucher. Dès l'entrée, un hall mène aux aires de vie ouvertes regroupant le salon et la cuisine. Les espaces sont bien pensés, avec une salle de bains complète et des zones de rangement intégrées. Le chalet Le Lumeo (32B) offre quant à lui trois chambres à coucher, avec une configuration tout aussi conviviale. Le salon, la cuisine et le coin-repas se déploient dans un espace ouvert, idéal pour recevoir. À l'étage, les chambres permettent d'accueillir famille et invités confortablement, avec une salle de bains complète. Chaque chalet est équipé pour un confort immédiat, notamment avec des planchers chauffants, un foyer au gaz et un climatiseur mural. L'ensemble est vendu entièrement meublé, incluant électroménagers, mobilier, literie, deux spas, BBQ et tout le nécessaire pour une mise en location sans délai. À l'extérieur, le terrain offre un environnement naturel et intime, avec une allée permettant le stationnement de plusieurs véhicules. La location à court terme est permise avec permis CITQ valide, ce qui en fait une opportunité intéressante pour les investisseurs. Le terrain permet également la possibilité de construire deux chalets supplémentaires, offrant un potentiel d'expansion. Un ensemble cohérent et bien pensé, où deux chalets distincts permettent de profiter pleinement de la nature tout en offrant un réel potentiel locatif dans un environnement recherché.

Caractéristiques

• •Borne de recharge - niveau 2
• •Climatiseur mural
• •Échangeur d'air
• •Coin de rue
• •Terrain boisé : feuillus

Détails pratiques

Code postal

J8G 0J7

Inclusions

Mobilier complet, électroménagers, deux spas, BBQ, coutellerie, literie, bureaux, commodes, ainsi que tout autre élément présenté lors des visites

Type de propriété

Duplex

Style de bâtiment

Détaché (Isolé)

Dimensions du bâtiment

8.52x8.51 M

Superficie du terrain

5,964 m²

Année de construction

2023

Évaluation municipale (année)

2026

Évaluation municipale (terrain)

$ 96,400

Évaluation municipale (bâtiment)

$ 241,800

Évaluation municipale (total)

$ 338,200

Taxes municipales

$ 6786 / année

Taxes scolaires

$ 251 / année

Topographie

Accidenté, Plat

Sous-sol

Aucun sous-sol

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Fondation

Béton coulé

Équipement disponible

Borne de recharge - niveau 2, Climatiseur mural, Échangeur d'air

Système d'égouts

Champ d'épuration, Fosse septique

Particularités

Coin de rue, Terrain boisé : feuillus

Allée

Double largeur ou plus, Non pavée

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Énergie pour le chauffage

Électricité

Stationnement

Extérieur

Revêtements

Fibre pressée

Foyers-poêles

Foyer au gaz

Type de fenêtre

Manivelle

Armoires

Mélamine

Mode de chauffage

Plinthes électriques, Radiant

Approvisionnement en eau

Puits artésien

Fenêtres

PVC

Zonage

Résidentiel

Vue

Sur la montagne

Pièces